Willa na sprzedaż w Guaro, Málaga

Piękna andaluzyjska willa z panoramicznym widokiem na działce o powierzchni 6.037 m² w pobliżu Monda
Ta urokliwa, wolnostojąca willa w andaluzyjskim stylu znajduje się na wzniesieniu niedaleko Monda, pośród malowniczego krajobrazu, z zachwycającym panoramicznym widokiem na góry. Spokojna i zapewniająca prywatność okolica sprawia, że nieruchomość jest wyjątkowym miejscem wypoczynku, położonym zaledwie około 30 minut od Marbelli i w pobliżu miejscowości Monda.
Willa oferuje 152 m² powierzchni zabudowanej na dwóch kondygnacjach. Na głównym piętrze znajduje się przestronny salon z kominkiem, otwarta, w pełni wyposażona kuchnia, sypialnia i łazienka. Na piętrze są jeszcze dwie sypialnie i druga łazienka. Klimatyzacja z funkcją ogrzewania i chłodzenia zapewnia komfortową temperaturę przez cały rok. Do dyspozycji jest także duży, prywatny garaż, pomieszczenia magazynowe oraz zaplecze gospodarcze.
Przestrzeń na zewnątrz doskonale nadaje się do śródziemnomorskiego stylu życia: taras o powierzchni 55 m², duży prywatny basen, zadaszony taras i strefa grillowa. Położenie na wzniesieniu zapewnia piękne widoki na okoliczne góry, ogrody i basen, a ustronne usytuowanie gwarantuje wyjątkowy poziom prywatności i spokoju.
Rozległa działka wiejska o powierzchni 6.037 m² wyróżnia się zróżnicowanym wykorzystaniem rolniczym: około 3.075 m² stanowią pastwiska, 1.597 m² gaje migdałowe (uprawa na gruncie suchym), a 685 m² gaje oliwne (uprawa na gruncie suchym). Szczególnie istotnym atutem jest certyfikat zgodności architektonicznej, sporządzony w ramach procedury AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación).
Certyfikat potwierdza, że dom, garaż i basen były w pełni ukończone i istniały w obecnej formie już przed 2004 rokiem. Zawarte w nim dane katastralne wskazują, że budynek powstał w 2000 roku. Dokument potwierdza również, że zabudowania spełniają wszystkie wymogi dotyczące bezpieczeństwa, możliwości zamieszkania i higieny, w tym są podłączone do publicznej sieci elektrycznej, korzystają z niezależnego źródła wody i posiadają zatwierdzony, autonomiczny system odprowadzania ścieków. Dokumentacja AFO stanowi istotny atut przy zakupie nieruchomości wiejskiej w Andaluzji, ponieważ zapewnia najważniejsze potwierdzenia prawne i administracyjne dotyczące istniejącej zabudowy. Rozległa prywatna działka, basen, garaż, panoramiczne widoki, klimatyzacja i spokojne, zielone otoczenie sprawiają, że jest to doskonała propozycja dla osób szukających prywatnego domu rodzinnego lub spokojnego miejsca wypoczynku na wsi, a jednocześnie chcących mieć wygodny dojazd na Costa del Sol. Meble można nabyć opcjonalnie.