Finka/Dom wiejski na sprzedaż w La Cala Golf - Lagar Martell, Mijas, Málaga

Piękny dom i dobrze prosperująca firma na sprzedaż w Mijas, Costa del Sol. Gospodarstwo z 3–4 sypialniami + domek prefabrykowany z 1 sypialnią + magazyny o powierzchni 550 m2 + 23 boksy dla psów + 15 klatek dla kotów oraz miejsce do przechowywania ponad 50 pojazdów, na dużej działce o powierzchni 5839 m2. Maksymalny potencjalny roczny przychód: 421.018 €. Realistyczny potencjalny roczny przychód: ponad 150.000 €, przy założeniu pracy małżeńskiego zespołu przez pół dnia od poniedziałku do piątku i pół dnia w soboty. Jeśli planujesz przeprowadzkę do Hiszpanii i szukasz firmy, która pozwoli Ci prowadzić urocze życie, ta nieruchomość powinna być Twoim pierwszym wyborem. Dobrze prosperująca firma i piękny dom na sprzedaż z powodów zdrowotnych.

Teren (działka o powierzchni 5839 m2)
Ta wyjątkowa działka z domem i firmą ma osobne, wysokie bramy wjazdowe do części firmowej i mieszkalnej. Imponujący podjazd z miejscem parkingowym dla maksymalnie 15 samochodów znajduje się obok domu, z przodu działki, a do firmy z tyłu prowadzi żwirowa droga. Dom wiejski otaczają rozległe tereny (około 1500 m2), z dużymi tarasami, otwartymi przestrzeniami, niezależnym domkiem prefabrykowanym z 1 sypialnią oraz miejscem do grillowania i rozrywki z zadaszonym barem. Druga brama wjazdowa zapewnia także bezpośrednie przejście z domu na tyły części firmowej.

Pozostała część tej ogromnej działki (około 4339 m2) jest wykorzystywana na potrzeby firmy. Między domem a pozostałą częścią firmy znajduje się duży teren przeznaczony do przechowywania pojazdów, co zapewnia ciszę i spokój w głównym domu. Z tyłu dużej działki znajduje się długi magazyn o powierzchni 550 m2, podzielony na 6 pomieszczeń magazynowych, 23 boksy dla psów, 2 wybiegi dla psów oraz pomieszczenie dla kotów z 15 klatkami.

Dom wiejski z 3–4 sypialniami (gospodarstwo)
Do tej nowoczesnej, luksusowej posiadłości wchodzi się przez przedsionek, który prowadzi do przestronnego holu wejściowego, otwartego na obszerny salon z jadalnią. Przestronny i jasny salon z jadalnią ma wysoki, półsklepiony sufit, liczne okna oraz duże, potrójne, przeszklone drzwi z podwójnymi szybami, które otwierają się na duży taras z zadaszoną i nasłonecznioną częścią oraz widokiem na teren. W otwartej strefie dziennej znajduje się także duży kominek z wkładem na drewno oraz schody prowadzące na antresolę.

Przestronna, nowoczesna kuchnia na wysoki połysk z centralną wyspą i ciemnymi granitowymi blatami. W kuchni znajduje się dużo górnych i dolnych szafek, zlew, piekarnik, drugi piekarnik/mikrofalówka z podgrzewaczem talerzy poniżej, duża płyta grzewcza z okapem sufitowym, wbudowana zamrażarka, zmywarka, wbudowana pralko-suszarka oraz duża lodówka typu side-by-side. Kuchnia ma także wpuszczane w sufit reflektory, szerokie przejście do salonu z jadalnią, sprzyjające nowoczesnemu, towarzyskiemu stylowi życia, okno z podwójnymi szybami z przodu oraz przeszklone drzwi prowadzące do tylnej strefy grillowej i wypoczynkowej.

Główna sypialnia ma okno z podwójnymi szybami, przesuwne drzwi na boczny taras, wbudowaną szafę oraz luksusową łazienkę z prysznicem. Sypialnia 2 ma okno z podwójnymi szybami, przesuwne drzwi na boczny taras, wbudowaną szafę i schody prowadzące na antresolę z częścią dla gości 4. Sypialnia 3 ma okno z podwójnymi szybami, przesuwne drzwi na tylny taras oraz wbudowaną szafę. Druga łazienka z 2 wejściami (w stylu Jack and Jill) ma podwójną umywalkę, wannę z prysznicem, toaletę i elektryczne okno dachowe.

Antresola nad salonem ma niski, pochyły sufit (obecnie znajduje się tam domowe biuro) i zapewnia dostęp zarówno do części dla gości 4 (niski sufit, otwarta na sypialnię 2), jak i do oddzielnej sypialni dla gości 5 (niski sufit). Nieruchomość jest również wyposażona w klimatyzację. W kuchni, korytarzu, salonie, jadalni, głównej sypialni i łazience jest ogrzewanie podłogowe.

Domek prefabrykowany
Przestronny domek prefabrykowany ma własny ogrodzony ogród oraz drewniany taras prowadzący do jasnej, otwartej strefy dziennej z oknami z 3 stron i miejscem na sofę, stół jadalny oraz aneks kuchenny. Drzwi prowadzą do oddzielnej sypialni dwuosobowej z oknem i miejscem na szafę, łazienki z prysznicem i umywalką oraz oddzielnej toalety z oknem. To świetne miejsce, w którym rodzina lub goście mogą cieszyć się własną przestrzenią.

Firma
Przez ostatnie 15 lat firmę prowadził małżeński zespół. Obecne godziny otwarcia to 10:00–14:00 od poniedziałku do piątku oraz 10:00–13:00 w soboty. Godziny te można dostosować do potrzeb. Poniżej przedstawiono informacje od sprzedającego na temat możliwości biznesowych.

Magazyn
Długi magazyn o powierzchni 550 m2, podzielony na 6 pomieszczeń magazynowych. Jedno z nich jest wykorzystywane jako biuro i własny magazyn, a pozostałe 5 jednostek jest wynajmowanych (maksymalny potencjalny przychód: 2.500 € miesięcznie). Do dyspozycji są dwa kontenery o pojemności 40 m3, wynajmowane za 250 € miesięcznie każdy, oraz trzy kontenery o pojemności 20 m3, wynajmowane za 150 € miesięcznie każdy. (Maksymalny potencjalny przychód: 950 € miesięcznie)

Działające boksy dla psów (łącznie 23)
16 dużych boksów dla psów z ogrzewaną podłogą i dużym wybiegiem zewnętrznym. W każdym z 16 dużych boksów może przebywać do 4 psów z tej samej rodziny. Koszt wynosi 12 € dziennie za psa. (Maksymalny potencjalny przychód: 22.272 € miesięcznie) + 7 standardowych boksów dla psów. W każdym z 7 standardowych boksów może przebywać do 2 małych lub średnich psów z tej samej rodziny. Koszt wynosi 12 € dziennie za psa. (Maksymalny potencjalny przychód: 4.872 € miesięcznie)

Działające pomieszczenie dla kotów (łącznie 16 klatek)
W każdej z 16 klatek może przebywać do 2 kotów z tej samej rodziny. Koszt wynosi 8 € dziennie za kota. (Maksymalny potencjalny przychód: 7.424 € miesięcznie)

Miejsce do przechowywania pojazdów
Duży teren przeznaczony do przechowywania ponad 50 pojazdów. Obecnie przechowywanych jest tu wiele kamperów, vanów kempingowych, przyczep kempingowych, samochodów, przyczep, łodzi, skuterów wodnych itp. Średni potencjalny przychód wynosi od 50 € do 150 € miesięcznie za pojazd, w zależności od jego rodzaju i wielkości. (Maksymalny potencjalny przychód: 5.000 € miesięcznie)

Maksymalny potencjalny roczny przychód: 421.018 €. Realistyczny potencjalny roczny przychód: ponad 150.000 €, przy założeniu pracy małżeńskiego zespołu przez pół dnia od poniedziałku do piątku i pół dnia w soboty. Jeśli planujesz przeprowadzkę do Hiszpanii i szukasz firmy, która pozwoli Ci prowadzić urocze życie, ta nieruchomość powinna być Twoim pierwszym wyborem. Dobrze prosperująca firma i piękny dom na sprzedaż z powodów zdrowotnych.