Apartament na sprzedaż w Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Jeśli myślisz o tym, aby kupić nieruchomość na północnym wybrzeżu Costa Blanca, ten apartament na parterze łączy prywatny ogród z otwartym widokiem na chroniony obszar przyrodniczy. Należy do kompleksu nowych inwestycji w Cumbre del Sol, ze wspólnymi basenami, klubem towarzyskim i zadbaną zielenią. Trzy dwuosobowe sypialnie, orientacja południowowschodnia i pełna specyfikacja techniczna dopełniają całości.

Przegląd nieruchomości i analiza widoków
Ten apartament na parterze w Montecala Gardens daje Ci prywatny ogród i otwarty widok w Cumbre del Sol, między Jávea a Moraira, na Costa Blanca Północna. To nowa inwestycja, obecnie na etapie projektu, w kompleksie o nowoczesnym charakterze, który sprawdzi się zarówno jako dom na cały rok, jak i drugie miejsce do życia.
Orientacja jest południowowschodnia, dzięki czemu poranne światło wpada do głównych pomieszczeń dziennych. Apartament ma widok na morze, otwarty na naturalne otoczenie sąsiadujące z osiedlem, obok chronionego obszaru Portet de Moraira i Cala Llebeig.
Apartament oferuje 101 m2 powierzchni mieszkalnej wewnątrz, a do tego 27,95 m2 tarasu i prywatny ogród o powierzchni 49,45 m2. Oficjalna powierzchnia zabudowy zapisana dla nieruchomości wynosi 200,7 m2 i obejmuje już 71,75 m2 części wspólnych: udział mieszkania w mieszkaniowych częściach wspólnych osiedla, które nie są prywatną przestrzenią wewnątrz lokalu.

Układ wnętrza i komfort użytkowania
Wszystko mieści się na jednym poziomie, z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz. Otwarta strefa dzienna i oddzielna część sypialniana sprawiają, że układ jest wygodny zarówno na co dzień, jak i podczas dłuższych pobytów.
Przedpokój prowadzący do otwartej strefy dziennej: salon, jadalnia i zintegrowana kuchnia amerykańska
Bezpośrednie wyjście ze strefy dziennej na taras o powierzchni 27,95 m2 i do prywatnego ogrodu o powierzchni 49,45 m2
Trzy dwuosobowe sypialnie z zabudowanymi szafami
Sypialnia główna z własną łazienką, wyposażoną w podwójną umywalkę i prysznic typu walkin
Druga, niezależna pełna łazienka z prysznicem
Kuchnia amerykańska jest wykonana na wymiar, z blatami Silestone, szufladami z pełnym wysuwem i sprzętem Bosch lub równoważnym: płyta indukcyjna lub ceramiczna, piekarnik, kuchenka mikrofalowa w zabudowie słupkowej, okap, zmywarka i lodówka. Wszystkie sypialnie mają okna od podłogi do sufitu, otwierające się bezpośrednio na zewnątrz. Rolety w sypialniach są zmotoryzowane, szafy wnękowe są w pełni wykończone i wyposażone w szuflady, półki oraz drążki, a łazienki dostarczane są z wiszącą ceramiką sanitarną, bardzo płaskimi brodzikami i stałymi szklanymi ściankami z hartowanego szkła.
Komfort zapewniony jest w całym mieszkaniu. Ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła aerotermalną oraz kanałowa klimatyzacja strefowa, sterowana przez własną aplikację, obsługują cały lokal, a ciepła woda użytkowa jest centralna. Bezprzewodowy alarm z weryfikacją wideo i wpuszczane oświetlenie LED w sufitach dopełniają wnętrza.
Za progiem mieszkania osiedle oferuje dwa baseny wspólne, jeden w formie laguny i drugi, mniejszy, czynny przez cały rok, wraz z tarasami do opalania, klubem towarzyskim, placem zabaw dla dzieci i zadbanymi ogrodami. Budynek ma windę i panele słoneczne, a dla mieszkańców dostępne jest wspólne miejsce parkingowe; nie jest ono przypisane i nie należy do tego mieszkania.

Efektywność techniczna i stan nieruchomości
Ta nowa inwestycja została zaprojektowana z myślą o komforcie termicznym i akustycznym. Ściany zewnętrzne łączą zewnętrzną warstwę z bloczków lub cegły ceramicznej, pustkę powietrzną z ciągłą izolacją z wełny mineralnej oraz wewnętrzną okładzinę ceramiczną. Dachy płaskie są uszczelnione membraną EPDM i ocieplone płytami z polistyrenu ekstrudowanego, a w podłogach pod posadzką zastosowano izolację termiczną.
Ramy okienne są wykonane z lakierowanego aluminium wysokiej klasy z przerwą termiczną i wyposażone w podwójne szyby Climalit, folię kontrolującą nasłonecznienie oraz powłokę niskoemisyjną. Stała wentylacja odbywa się przez nawiewniki w fasadach salonu i sypialni, z kontrolowanym mechanicznym wyciągiem z kuchni i łazienek.
Konstrukcję stanowi żelbet, ze słupami, belkami i stropami żebrowymi z betonu. Wykończenia wnętrz obejmują posadzki z gresu porcelanowego wewnątrz i na tarasie, ciągłe sufity podwieszane z płyt gipsowokartonowych oraz osprzęt elektryczny Jung. Na dziś nie jest dostępne świadectwo charakterystyki energetycznej tego lokalu; stanowi ono część dokumentacji udostępnianej w miarę postępu projektu.

Lokalizacja i rzeczywistość otoczenia
Montecala Gardens leży w rejonie Palmeras w Cumbre del Sol, w rezydencjalnym otoczeniu tuż przy wybrzeżu, blisko chronionego obszaru przyrodniczego Portet de Moraira i Cala Llebeig. Codzienne życie jest tu spokojne i blisko natury, a zatoczki, korty tenisowe i do padla oraz sąsiednie miasteczka są w zasięgu krótkiej jazdy samochodem. Poniższe odległości podano drogą:
1 km: Cala Llebeig i centrum handlowe CC Lirios
23 km: Cala de los Tiestos
3,6 km: szkoła międzynarodowa (Lady Elizabeth)
3,7 km: supermarket Mercadona
4,4 km: strefa handlowa CC Adelfas
45 km: stadnina koni, korty tenisowe i do padla
6 km: Cala del Moraig
6,1 km: centrum Benitachell
7,5 km: Moraira
7,6 km: klub żeglarski
7,9 km: pole golfowe w Jávea
14 km: Jávea i Arenal
23,7 km: szpital
97,8 km: lotnisko w Alicante
Samochód jest w Cumbre del Sol koniecznością: usługi są rozproszone na rozległym obszarze, a dotarcie do zatoczek, obiektów sportowych i sąsiednich miasteczek wymaga jazdy. Miejsc parkingowych jest w całym osiedlu pod dostatkiem, także w szczycie lata. Ulice mają charakter mieszkalny i nie ma na nich ruchu tranzytowego.

Najczęstsze pytania kupujących z zagranicy
Co obejmuje powierzchnia zabudowy tego apartamentu
Oficjalna powierzchnia zabudowy wynosząca 200,7 m2 to suma powierzchni zapisanych dla nieruchomości, z wyłączeniem działki. Obejmuje 101 m2 powierzchni mieszkalnej wewnątrz, 27,95 m2 tarasu i 71,75 m2 części wspólnych. Metry wspólne to udział apartamentu we wspólnych przestrzeniach osiedla, a nie prywatna przestrzeń wewnątrz lokalu.