Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Sant Joan de les Abadesses, Girona

Numer referencyjny: 1067265

Zabytkowa masía z kaplicą oraz 37,76 hektara gruntów i lasu, z 1470 m² powierzchni zabudowanej, w Sant Joan de les Abadesses

Niektóre nieruchomości wyróżniają się rozmiarami, inne historią. El Verdaguer łączy obie te cechy. Leży w naturalnym otoczeniu regionu Ripollès, które pozwala wyobrazić sobie nowy rozdział w dziejach tej dawnej katalońskiej masii.

Posiadłość znajduje się na terenie gminy Sant Joan de les Abadesses, między tą miejscowością a Ripoll. Obejmuje 377 623 m² gruntów i lasu, czyli 37,76 hektara. Rozległy teren stanowi jeden z atutów nieruchomości i zapewnia przestrzeń do podziwiania krajobrazu oraz bliskiego kontaktu z naturą.

Zabytkowy kompleks architektoniczny

Masía, której istnienie odnotowano już w XIV wieku, zachowała układ pozwalający rozpoznać różne funkcje poszczególnych budynków. Kompleks obejmuje dawny dom szlachecki oraz pomieszczenia przeznaczone dla zarządców i pracowników. Znajduje się w nim wiele izb i przestrzeni, w których niegdyś mieściły się kuchnie, piece, łazienki i stajnie.

Kamienne budynki, sklepione przejścia i dawne klepiska nadają posiadłości wyjątkowy charakter i zachowują ślady jej przeszłości. Rozległość kompleksu pozwala zaplanować nowy układ, z poszanowaniem jego cech architektonicznych.

Jednym z najbardziej wyjątkowych elementów jest kaplica z XVIII wieku, poświęcona Mare de Déu del Roser. Świadczy ona o znaczeniu, jakie miała niegdyś ta masía, i stanowi cenny element jej dziedzictwa.

Przeprowadzone prace i obecny stan

Budynki są w różnym stanie zachowania. W domu szlacheckim odnowiono dachy nad drugą i trzecią kondygnacją, natomiast w budynku pracowniczym przeprowadzono prace renowacyjne dachu. Różny jest również stan podłóg — najlepiej zachowały się te w budynku głównym.

Prace te należy rozpatrywać w kontekście ogólnego stanu posiadłości: cały kompleks wymaga kompleksowej renowacji i gruntownego remontu, by przywrócić mu dawną świetność i umożliwić ponowne użytkowanie.

Teren, media i przestrzenie zewnętrzne

Nieruchomość ma przyłącze prądu z licznikiem, a także cysternę i studnię. Ich stan i sprawność należy zweryfikować w ramach projektu renowacji.

Teren dawnego klepiska stwarza szczególnie ciekawe możliwości zaprojektowania ogrodów, tarasów i stref wypoczynkowych połączonych z zabudowaniami.

37,76 hektara gruntów i lasu dopełnia posiadłość, w której krajobraz odgrywa równie ważną rolę co sama architektura.

Szansa na przywrócenie świetności masii o wyjątkowym charakterze

El Verdaguer to nieruchomość dla osób, które chcą podjąć się projektu renowacyjnego i cenią tradycyjną architekturę, historię oraz naturalne otoczenie. Ochrona zabytkowego charakteru stanowi część jej wyjątkowości i powinna wyznaczać kierunek prac.

Posiadłość z przestrzenią, by wyobrazić sobie jej przyszłość, i przeszłością, którą warto zachować.