Willa na sprzedaż w Ayamonte, Huelva

Numer referencyjny: 1074677

# Ekskluzywna, nowo wybudowana willa w Costa Esuri, działka o powierzchni 748 m², prywatny basen, ekspozycja południowa i widok na Most Międzynarodowy

Odkryj przyjemność życia w andaluzyjskim słońcu, zaledwie kilka minut od portugalskiego Algarve, w domu, w którym współczesny design, prywatność i wysoka jakość życia łączą się w wyjątkowym otoczeniu.

W spokojnej dzielnicy mieszkalnej Costa Esuri w Ayamonte oferujemy tę wspaniałą, wolnostojącą, nowo wybudowaną willę, całkowicie wykończoną i posiadającą pozwolenie na pierwsze użytkowanie — gotową, by rozpocząć nowy etap życia bez czekania i niepewności.

To wyjątkowo atrakcyjna nieruchomość dla osób poszukujących stałego miejsca zamieszkania, drugiego domu na wakacje lub miejsca, w którym można cieszyć się spokojną emeryturą, otoczonymi naturą i z możliwością odkrywania tego, co najlepsze w Hiszpanii i Portugalii.

### Nowoczesny, pełen światła dom na jednej kondygnacji

Dom o powierzchni zabudowy 110 m² stoi na przestronnej, prywatnej działce o powierzchni 748 m². Cała powierzchnia mieszkalna znajduje się na jednej kondygnacji, co zapewnia idealne połączenie wygody, funkcjonalności i współczesnego designu.

Dzięki uprzywilejowanej ekspozycji południowej do wnętrza wpada mnóstwo naturalnego światła, tworząc przez cały rok ciepłe, przyjemne i jasne przestrzenie.

Sercem domu jest przestronny salon z kuchnią w otwartym układzie — nowoczesne i przytulne miejsce, zaprojektowane z myślą o wspólnym spędzaniu czasu z rodziną lub przyjaciółmi, z naturalnym przejściem do stref zewnętrznych.

Strefa wypoczynkowa obejmuje trzy sypialnie zaprojektowane z myślą o spokoju i komforcie, a także garderobę zapewniającą dodatkowe miejsce do przechowywania. Układ wnętrza uzupełniają dwie w pełni wyposażone łazienki z nowoczesnymi wykończeniami.

Brak wewnętrznych schodów sprawia, że dom jest wyjątkowo wygodny i praktyczny na każdym etapie życia.

### Działka o powierzchni 748 m², idealna do korzystania z przestrzeni na zewnątrz

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest przestronna, prywatna działka — miejsce, w którym można cieszyć się spokojem, prywatnością i doskonałym klimatem południowej Hiszpanii.

Wyobraź sobie poranki przy śniadaniu na tarasie od strony południowej, ochłodę w prywatnym basenie w słoneczne dni lub przyjemne wieczory na świeżym powietrzu, z zachwycającym widokiem na Most Międzynarodowy łączący Hiszpanię i Portugalię.

Ogród i strefy zewnętrzne to idealne miejsce na odpoczynek, spotkania rodzinne lub po prostu oderwanie się od codziennego tempa życia.

A możliwości jest jeszcze więcej: obecna zabudowa nie wykorzystuje w pełni dopuszczalnej intensywności zabudowy działki, dzięki czemu istnieje potencjał powiększenia powierzchni zabudowy lub stworzenia nowych przestrzeni — zawsze zgodnie z przepisami urbanistycznymi i po uzyskaniu wymaganych pozwoleń.

To szczególnie interesująca cecha dla osób, które w przyszłości chcą spersonalizować swój dom, stworzyć nowe strefy rekreacyjne lub dostosować nieruchomość do własnych potrzeb.

### Efektywność energetyczna, technologia i komfort

Ten nowo wybudowany dom wyposażono w nowoczesne instalacje, które sprzyjają dobremu samopoczuciu, bezpieczeństwu i oszczędności energii.

Najważniejsze cechy:

- Klasa energetyczna B, świadcząca o dobrej efektywności energetycznej.
- System aerotermiczny.
- Klimatyzacja z funkcją chłodzenia i ogrzewania we wszystkich pomieszczeniach.
- Prywatny basen i ogród.
- Ekspozycja południowa i doskonałe doświetlenie.
- Wzmocnione drzwi wejściowe.
- System alarmowy.
- Monitoring wizyjny z wykorzystaniem systemu kamer.
- Wideodomofon.
- Dostęp do światłowodu.
- Nowoczesne wykończenia wysokiej jakości.
- Dom w pełni wykończony i umeblowany, z pozwoleniem na pierwsze użytkowanie.
- Możliwość przyszłej rozbudowy zgodnie z przepisami urbanistycznymi.

Nieruchomość zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie przez cały rok — zarówno latem, jak i zimą.

### Costa Esuri: spokój, golf, plaże i dwa kraje na wyciągnięcie ręki

Costa Esuri to dzielnica mieszkalna w Ayamonte, położona nad rzeką Gwadalkiwir i zaledwie kilka minut od granicy z Portugalią.

Okolica łączy bliskość natury i spokój z dostępem do wszystkich usług, oferując wyjątkowo atrakcyjny styl życia osobom, które chcą odpocząć od wielkomiejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygód.

Z nowego domu można wybrać się na rozległe, złociste plaże Isla Canela, odkrywać urokliwe miasteczka Algarve, grać w golfa lub spacerować uliczkami Ayamonte, poznając lokalną kuchnię, kawiarniane tarasy, sklepy i andaluzyjską atmosferę.

Przybliżone odległości samochodem:

- 3 minuty: supermarket, apteka i pole golfowe.
- 7 minut: centrum Ayamonte z restauracjami, sklepami i wszystkimi niezbędnymi usługami.
- 18 minut: plaże Isla Canela, w samym sercu Costa de la Luz.
- 60 minut: międzynarodowe lotnisko w Faro w Portugalii.
- 90 minut: międzynarodowe lotnisko w Sewilli.

Lokalizacja pozwala cieszyć się autentycznym charakterem Andaluzji i urokiem portugalskiego Algarve, a także zapewnia dogodne połączenia osobom często podróżującym między Hiszpanią a innymi krajami europejskimi.

### Twoje nowe życie w słońcu zaczyna się tutaj

To coś więcej niż dom — ta nieruchomość daje możliwość korzystania z wyjątkowego stylu życia: śniadań w słońcu, popołudni przy basenie, spokoju, natury, golfa, plaż oraz swobody odkrywania dwóch krajów, mieszkając w jednym domu.

Nowo wybudowany i wykończony dom, prywatna działka o powierzchni 748 m², basen, ekspozycja południowa, klasa energetyczna B, możliwość rozbudowy i wyjątkowa lokalizacja w pobliżu portugalskiego Algarve.

To połączenie sprawia, że nieruchomość jest doskonałym wyborem zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i na dłuższe pobyty na południu Hiszpanii.

Czy wyobrażasz sobie, że możesz cieszyć się tym wszystkim we własnym domu?