Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Sant Joan de les Abadesses, Girona

Numer referencyjny: 1067279

Mas El Planàs: posiadłość o powierzchni 95 hektarów z budynkami do renowacji w Sant Joan de les Abadesses

Pośród przyrody regionu Ripollès Mas El Planàs oferuje rozległy kompleks tradycyjnych budynków, otoczonych 95 hektarami łąk i lasów, według przybliżonej powierzchni określonej w rejestrze. To nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni, malowniczych widoków i wyjątkowego projektu renowacji.

Położona na terenie gminy Sant Joan de les Abadesses posiadłość obejmuje znaczną część góry widocznej z zabudowań. Jej otoczenie i rozległy teren stanowią jedne z jej największych atutów.

Kompleks składa się z kilku budynków w różnym stanie zachowania, o łącznej powierzchni zabudowy 578 m², od dawnego głównego domu po budynki wymagające gruntownej renowacji lub odbudowy.

Główny dom i budynek przyległy

Główny dom, oznaczony na planach jako etap 1, był zamieszkany do około trzech lat temu. Przeprowadzono w nim kilka prac, w tym zamontowano nowoczesną rozdzielnicę elektryczną i okna dachowe typu Velux. Obecnie wymaga remontu, którego zakres będzie zależał od oceny technicznej i planowanego projektu.

Obok znajduje się budynek odpowiadający etapowi 4, który jest w bardzo złym stanie i obecnie nie nadaje się do zamieszkania. Dawny taras również wymaga kompleksowych prac, ponieważ częściowo się zawalił i nie można z niego korzystać.

Wolnostojący budynek z dwiema kondygnacjami

W najdalej położonej od wejścia części znajduje się etap 2 — najmniejszy z budynków, o powierzchni około 61 m² na jednej kondygnacji i 74 m² na drugiej.

Sądząc po jego widocznym stanie, jest to budynek, którego renowacja powinna być najmniej skomplikowana w ramach całego kompleksu, z zastrzeżeniem oceny technicznej określającej niezbędny zakres prac.

Budynek przy wjeździe

Po wjeździe na teren posiadłości znajduje się etap 3 — budynek o powierzchni około 170 m² na jednej kondygnacji. To najbardziej zniszczona część, wymagająca zakrojonych na szeroką skalę prac. Możliwość zachowania części fasady należy rozważyć w ramach projektu renowacji.

95 hektarów przyrody

Posiadłość łączy łąki, lasy i górski krajobraz, oferując rozległe naturalne otoczenie wokół zabudowań. Na terenie znajduje się studnia, jest też przyłącze do sieci elektrycznej, a w pobliżu przepływa rzeka. Jej relację z granicami posiadłości można sprawdzić w dokumentacji.

Teren pozwala cieszyć się wiejskim charakterem posiadłości i zaplanować jej renowację w sposób całościowy, harmonijnie wpisując budynki i przestrzenie zewnętrzne w krajobraz.

Projekt, który tchnie nowe życie w El Planàs

Posiadłość wymaga znacznych nakładów na renowację, a w niektórych częściach także na odbudowę. Prace i przyszłe sposoby użytkowania muszą być zgodne z planem zagospodarowania przestrzennego oraz obowiązującą ochroną zabytków.

To wyjątkowa okazja dla osób ceniących architekturę wiejską i chcących odnowić rozległą posiadłość w regionie Ripollès, zachowując jej tożsamość i otwierając nowy rozdział w jej historii.