Dom na sprzedaż w Alayor / Alaior, Menorca

Urokliwy dom z lokalem handlowym przynoszącym dochód, prywatnym patio o powierzchni około 80 m² i możliwością rozbudowy, na sprzedaż w centrum Alaior.

W samym sercu starego miasta Alaior, z widokiem na piękny kościół, ta nieruchomość oferuje wyjątkowe i interesujące połączenie domu oraz działalności przynoszącej miesięczne dochody. Obejmuje parter i dwa piętra, zachowała oryginalne elementy, a gruntowny remont pozwolił ją unowocześnić i poprawić dostęp naturalnego światła.

Na parterze znajduje się działający lokal handlowy z umową najmu na długi okres. Wyposażenie jest częścią nieruchomości, a lokal jest przystosowany do prowadzenia kawiarni, cukierni lub baru. Do dyspozycji jest dostosowana toaleta, pomieszczenie magazynowe, łazienka dla personelu oraz taras przy największym i najbardziej tętniącym życiem placu w Alaior. Lokal przewiduje możliwość bezpośredniego wyjścia na patio. Oferuje również możliwość przyszłego wykorzystania go według własnych potrzeb, na przykład jako niezależnego garażu, mieszkania z osobnym wejściem lub przestrzeni powiększającej dom — zgodnie z przepisami urbanistycznymi.

Na pierwszym piętrze znajduje się część mieszkalna: dwie sypialnie, w tym jedna dwuosobowa z wbudowaną szafą, łazienka, salon oraz przestronna kuchnia z jadalnią i bezpośrednim wyjściem na patio.

Na drugim piętrze znajduje się toaleta i pomieszczenie magazynowe. Powierzchnia pozwala urządzić przestronną strefę dzienną lub podzielić przestrzeń na maksymalnie trzy sypialnie. Na górze mieści się taras o powierzchni 25 m², na który można wyjść, z widokiem na stare miasto i kościół w Alaior. Dostęp do tarasu i jego zagospodarowanie wymagają jeszcze realizacji.

Jednym z głównych atutów nieruchomości jest prywatne patio o powierzchni około 80 m² — przestronna strefa na świeżym powietrzu, idealna do spożywania posiłków, założenia ogrodu lub urządzenia miejsca do wypoczynku. Instalacja elektryczna jest przygotowana pod niewielki basen, a mury graniczne można podwyższyć, aby zapewnić większą prywatność, i zamontować pergolę.

Dodatkowo nieruchomość ma prawo do nadbudowy jednej kondygnacji z tyłu budynku. Umożliwia to przyszłą rozbudowę i dodanie sypialni na własny użytek lub pod wynajem, zawsze zgodnie z obowiązującymi przepisami urbanistycznymi.

Nieruchomość o wielu możliwościach, położona w centrum — idealna dla osób szukających domu z przestrzenią na świeżym powietrzu, które jednocześnie chcą uzyskiwać dochód, mieszkając i korzystając z uroków swojego domu.