Komercyjne na sprzedaż w Pilar de la Horadada ciudad, Pilar de la Horadada, Alicante

Ref. JR010

Lokal użytkowy o powierzchni zabudowy 190 m² w Pilar de la Horadada, z otwartą przestrzenią na poziomie ulicy, wjazdem dla pojazdów, oddzielnym biurem, łazienką i tylnym patio. Znajduje się w centrum miejscowości, w pobliżu ulicy Mayor. Plaża Las Higuericas jest oddalona o około 10 minut jazdy samochodem, a Międzynarodowy Port Lotniczy Regionu Murcji — o około 40 minut jazdy.

Opis lokalu

Lokal dysponuje główną otwartą przestrzenią, która pozwala zaplanować różne układy w zależności od rodzaju działalności. Można przewidzieć podział na przestrzeń ekspozycyjną, obsługę klientów i magazyn, pozostawiając biuro jako oddzielne miejsce do pracy administracyjnej lub spotkań.

Wejście wyposażone jest w szeroką bramę przesuwną, przez którą można wprowadzać pojazdy do wnętrza. To rozwiązanie może być przydatne w przypadku działalności wymagającej wwożenia materiałów lub zadaszonego miejsca dla pojazdów — z uwzględnieniem dozwolonego rodzaju działalności i jej konkretnych wymagań.

Oddzielne biuro, łazienka i tylne patio uzupełniają otwartą przestrzeń. Patio zapewnia dodatkowe miejsce na zewnątrz, którego wykorzystanie powinno być dostosowane do sposobu funkcjonowania firmy i obowiązujących warunków. Lokal ma również indywidualne liczniki wody i energii elektrycznej.

Postępowanie w sprawie wyodrębnienia lokalu w ramach podziału poziomego jest w toku. Oprócz przeznaczenia komercyjnego można rozważyć inne możliwości, takie jak przekształcenie lokalu na cele mieszkalne lub garaże, z zastrzeżeniem zgodności z planem zagospodarowania przestrzennego, sporządzenia odpowiedniego projektu i uzyskania wymaganych zezwoleń. Wcześniejsza ocena techniczna i administracyjna jest konieczna, aby ustalić wykonalność i zakres tych rozwiązań.

Okolica

Lokalizacja wpisuje się w handlowy charakter centrum Pilar de la Horadada i okolic ulicy Mayor, gdzie znajdują się sklepy, punkty usługowe i domy mieszkalne. Otoczenie to pozwala rozważyć prowadzenie działalności odpowiadającej potrzebom lokalnej społeczności, dostosowanej do miejsca i jego specyfiki.

Piątkowy poranny targ oferuje dodatkowe możliwości zakupów obok stałej oferty handlowej miejscowości. W centrum znajdują się również biblioteka miejska CAMME i jej przestrzenie do nauki, które poszerzają ofertę kulturalną i codzienne usługi.

W wolnym czasie można skorzystać ze szlaku Senda del Pilar al Mar, który biegnie wzdłuż rambli i łączy miejscowość z wybrzeżem. Trasa nadaje się na spacer lub przejażdżkę rowerową w kierunku Las Higuericas. Plaża i nadmorska okolica Torre de la Horadada oferują dodatkowe możliwości spacerów i skorzystania z restauracji poza centrum. Lokal znajduje się zatem w miejscowości z miejską infrastrukturą i połączeniem z nadmorską częścią.

Potencjał inwestycyjny

Zakup można rozważyć z myślą o prowadzeniu własnej działalności lub wynajmie lokalu na cele komercyjne. Przy ocenie należy uwzględnić planowany rodzaj działalności, koszty adaptacji, koszty utrzymania oraz warunki ewentualnej umowy najmu.

Wszelkie prognozy dotyczące rentowności lub przekształcenia powinny opierać się na indywidualnej analizie; rentowność nie jest gwarantowana.