Dom szeregowy na sprzedaż w Miasto León, León

Numer referencyjny: 1061506

Dom o powierzchni 257 m² z prywatnym patio w dzielnicy San Esteban, w León. Częściowo wyremontowany.

Na sprzedaż dwupiętrowy dom o powierzchni zabudowy 257 m², z prywatnym patio, położony przy ulicy Dama de Arintero, w dzielnicy San Esteban w León. Nieruchomość oferuje przestronne wnętrza, z których część została wyremontowana, oraz wiele możliwości zmiany układu i zagospodarowania przestrzeni.
Obecnie dom jest podzielony na cztery lokale mieszkalne: dwa nadają się do zamieszkania, a dwa pozostałe wymagają remontu. Nieruchomość nie jest podzielona prawnie na odrębne lokale i jest sprzedawana w całości jako jedna działka.

Dom został wybudowany w 1930 roku i jest częściowo wyremontowany. Łączy pomieszczenia odnowione z tymi, które wymagają remontu.
Jest rozplanowany na dwóch kondygnacjach:

Parter:
Część mieszkalna o powierzchni 58 m².
Pomieszczenie o powierzchni 48 m², które dawniej pełniło funkcję lokalu handlowego i może zostać zagospodarowane na różne sposoby.
Magazyn o powierzchni 35 m², zapewniający dużą dodatkową przestrzeń.

Pierwsze piętro:
116 m² powierzchni mieszkalnej, z różnymi pomieszczeniami i możliwością zmiany układu zgodnie z potrzebami nabywcy.

Prywatne patio w sercu miasta
Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatne patio o powierzchni około 30 m² — idealna przestrzeń na świeżym powietrzu, którą można przeznaczyć na strefę wypoczynkową lub urządzić jako przyjemną jadalnię na zewnątrz.
Ponadto nieruchomość ma drugie, mniejsze patio, do którego można wejść z obu kondygnacji.
Prywatna przestrzeń na zewnątrz to szczególny atut dla osób, które chcą mieszkać w niezależnym domu, nie rezygnując z wygód życia w mieście.

Cechy i wyposażenie
257 m² powierzchni zabudowy na działce o powierzchni 211 m².
Dom rozplanowany na dwóch kondygnacjach.
Budowa z 1930 roku.
Częściowo wyremontowany; część pomieszczeń nadaje się do zamieszkania, a pozostałe wymagają kompleksowego remontu.
Ogrzewanie za pomocą elektrycznych pieców akumulacyjnych.
Ciepła woda z elektrycznego podgrzewacza.
Prywatne patio o powierzchni około 30 m² oraz drugie wewnętrzne patio.
Nieruchomość nie jest podzielona prawnie na odrębne lokale i jest sprzedawana w całości.
. Dach został całkowicie odnowiony około 15 lat temu, co znacząco przyczyniło się do zachowania nieruchomości w dobrym stanie. Ponadto około dwa lata temu przeprowadzono prace konserwacyjne i naprawcze, aby usunąć stwierdzone przecieki wody.

Wszystkie niezbędne usługi w pobliżu
Dom znajduje się w dzielnicy San Esteban, ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej w León, niedaleko alei Padre Isla, z dostępem do wszystkich usług potrzebnych na co dzień.
W okolicy znajdują się supermarkety, apteki, sklepy, kawiarnie, placówki edukacyjne, parki i przystanki autobusowe.
Niedaleko są także przychodnie, szkoły średnie i centra handlowe.
Dobre połączenia z pozostałymi częściami miasta sprawiają, że dojazd samochodem do szpitala w León, uniwersytetu i centrum miasta zajmuje około 5 minut, zależnie od natężenia ruchu.
Podsumowując, to dom o powierzchni zabudowy 257 m², częściowo wyremontowany, z dwiema kondygnacjami i prywatnymi patiami, oferujący przestronność, dodatkowe pomieszczenia oraz wiele możliwości aranżacji w dobrze skomunikowanej części León.