Apartament na sprzedaż w Foners, Palma de Mallorca, Mallorca

Numer referencyjny: 1072410

Okazja inwestycyjna w dzielnicy Foners, blisko Pałacu Kongresowego i morza

Na sprzedaż pierwsze piętro budynku (100 m²), z obowiązującą umową najmu, co czyni tę nieruchomość doskonałą inwestycją długoterminową.

Mieszkanie o powierzchni 100 m² do remontu, z potencjałem do aranżacji i znacznego wzrostu wartości

Na sprzedaż pierwsze piętro o powierzchchni zabudowy 100 m², położone w poszukiwanej dzielnicy Foners w Palmie, zaledwie kilka minut spacerem od plaży, promenady Paseo Marítimo i Pałacu Kongresowego. Nieruchomość ma ogromny potencjał aranżacyjny.

To strategicznie położona nieruchomość, idealna zarówno dla inwestorów długoterminowych, jak i osób prywatnych poszukujących domu urządzonego według własnych potrzeb, blisko morza i z doskonałymi połączeniami komunikacyjnymi. Ze względu na konieczność przeprowadzenia gruntownego remontu, obejmującego również naprawę i dostosowanie dachu, lokal jest obecnie niezamieszkały. Szacowany czas uzyskania pozwolenia na budowę od władz miejskich wynosi od 9 do 12 miesięcy. W tym okresie będzie można uzgodnić z najemcami wcześniejsze rozwiązanie umowy, co pozwoli uzyskać pustą nieruchomość przed rozpoczęciem prac.

Dlaczego to doskonała okazja?

Strategiczne położenie blisko wybrzeża: kilka kroków od plaży Ca'n Pere Antoni, Pałacu Kongresowego i centrum Palmy, w jednej z dzielnic o największym potencjale mieszkaniowym i najmie premium.
Możliwość wcześniejszego objęcia nieruchomości: konieczność przeprowadzenia gruntownego remontu i jej obecny niezamieszkany stan ułatwiają negocjacje dotyczące wcześniejszego przekazania nieruchomości, przed 2029 rokiem.
Czas na uzyskanie pozwoleń: okres oczekiwania na pozwolenie na gruntowny remont pozwala spokojnie opracować projekt architektoniczny i aranżację wnętrz.

Wzrost wartości po remoncie: prace konstrukcyjne i kompleksowy remont wnętrza (kuchnia, łazienki, instalacje i wykończenie) sprawią, że mieszkanie stanie się atrakcyjną nieruchomością w dzielnicy nadmorskiej, której wartość stale rośnie.

Obecny układ (100 m²)

3 przestronne sypialnie.

1 łazienka do remontu.

Oddzielna kuchnia.

Galeria / pomieszczenie gospodarcze z tyłu, zapewniające doskonałą wentylację krzyżową.

Kameralny, elegancki budynek z niewielką liczbą mieszkańców i wygodnym dostępem (1. piętro).