Komercyjne na sprzedaż w L'Ampolla, Tarragona

Numer referencyjny: 161027

Ekskluzywny, 3-piętrowy budynek położony przy samej plaży, z imponującymi widokami na Morze Śródziemne z przestronnych tarasów. Wyjątkowa okazja ze względu na lokalizację, ekspozycję i potencjał inwestycyjny. Słońce przez cały dzień, plaża i marina w l'Ampolla w zasięgu spaceru.

Morze, ląd i rzeka łączą się w tej urokliwej wiosce rybackiej, tworząc niezwykłe krajobrazy, które zmieniają się o każdej porze dnia. Każdy wschód i zachód słońca staje się tu prawdziwym spektaklem.
Wyobraź sobie, że możesz codziennie cieszyć się tym wszystkim z wyjątkowego miejsca. Ten niezwykły budynek zapewnia właśnie takie możliwości.
Mieszkanie tutaj przypomina pobyt w prawdziwym punkcie widokowym nad Morzem Śródziemnym — jego atmosferę czuć od chwili przebudzenia aż do końca dnia. A jeśli kochasz morze i żeglowanie, to miejsce kryje jeszcze jedną wyjątkową zaletę: możesz podziwiać własną łódź z tarasu i dotrzeć do niej w zaledwie kilka minut. To prawdziwy luksus dla miłośników życia na wodzie.
Po wyjściu z domu od razu poczujesz bliskość okolicy. Naprzeciwko znajduje się Club Náutico, a wokół niego bary i restauracje, w których można skosztować najlepszych lokalnych potraw.
W mniej niż dwie minuty spacerem dojdziesz do jednej z najpiękniejszych plaż w miejscowości, a w przeciwnym kierunku — do mariny. Zaledwie 100 metrów dalej znajduje się supermarket, a w niewielkiej odległości wszystkie lokalne sklepy i punkty usługowe: piekarnia, sklep mięsny, apteka. Wszystko, czego potrzebujesz, jest w odległości mniej niż 5 minut spacerem.
Po powrocie do domu z przyjemnością odpoczniesz na jednym z 10 tarasów i balkonów, podziwiając absolutnie niepowtarzalne panoramiczne widoki.
Budynek o powierzchni zabudowy 599 m², wolnostojący z trzech stron, otoczony jest tarasami i balkonami. Obecnie mieszczą się w nim 2 przestronne, bardzo jasne mieszkania, gotowe do zamieszkania. Każde ma 183 m² powierzchni zabudowy (143 m² powierzchni użytkowej) i obejmuje 5 sypialni, 2 pełne łazienki, salon połączony z jadalnią oraz przestronną kuchnię typu office ze spiżarnią (oba pomieszczenia mają bezpośrednie wyjście na taras), pomieszczenie gospodarcze, przedpokój i korytarz.
Na parterze, z wejściem od placu Eloi Mestre, znajdują się 4 niezależne wejścia:
Garaż o powierzchni użytkowej 26 m², z łatwym wjazdem bezpośrednio z placu i 2 oknami wychodzącymi na passeig del centre.
Główne wejście prowadzące do 2 mieszkań, garażu oraz technicznego pomieszczenia gospodarczego, w którym znajdują się kotły olejowe.
Dwa lokale użytkowe (86 m² i 119 m²) z dużymi witrynami, obecnie połączone ze sobą, wyposażone w kuchnię typu office i pełną łazienkę.
Potencjał tego budynku jest po prostu nieograniczony. Dzięki dużej atrakcyjności turystycznej l'Ampolla, położeniu nad samym morzem, przy plaży i porcie oraz wszechstronności budynek stanowi wyjątkową okazję zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji.
Idealny dla jednej lub dwóch dużych rodzin, które chcą korzystać z niego od pierwszego dnia, jednocześnie czerpiąc zyski z niewykorzystywanych pomieszczeń, a także dla inwestorów szukających maksymalizacji rentowności: od przekształcenia lokali użytkowych w mieszkania po przebudowę górnych kondygnacji i utworzenie kilku apartamentów. Szacowana roczna rentowność może wynieść około 15%, w zależności od modelu eksploatacji.
Poproś o dostęp do filmu i wirtualnego spaceru, by odkryć każdy zakątek tej nieruchomości jeszcze przed jej obejrzeniem.
Nie przegap tej wyjątkowej perełki na Costa Dorada, przy samej plaży i u bram Parku Naturalnego Delty Ebro. Stacja kolejowa znajduje się 2 minuty spacerem, a dzięki doskonałym połączeniom z drogami A-7, AP-7 i N-340 dotrzesz w 40 minut do Salou, Reus i Tarragony, a do Barcelony w mniej niż 2 godziny.

Skorzystaj z tej okazji — to najlepszy moment! Nie wahaj się poprosić o więcej informacji, bez żadnych zobowiązań.