Komercyjne na sprzedaż w Cala Mayor, Palma de Mallorca, Mallorca

Lokal komercyjny na sprzedaż znajduje się w Cala Major, w Palma de Mallorca, w lokalizacji położonej blisko morza i otoczonej zabudową mieszkalną oraz obiektami handlowymi i turystycznymi. Nieruchomość mieści się w budynku wzniesionym w 1972 roku i ma 98 m² powierzchni zabudowanej oraz 73 m² powierzchni użytkowej. Jest usytuowana od strony południowo-zachodniej i znajduje się w dobrym stanie. Cala Major to dobrze rozwinięta część Palma, znana z bliskości plaży, sklepów, restauracji i punktów usługowych, a także dobrych połączeń z centrum miasta.

Po wejściu do lokalu znajduje się strefa recepcji i obsługi klienta, a obok niej osobne pomieszczenie przystosowane do pracy biurowej lub pracowni. W dalszej części znajduje się łazienka oraz strefa kuchenna do przygotowywania żywności, wyposażona w okap, obszar do zmywania i blat roboczy. Układ uzupełnia kolejne niezależne pomieszczenie do pracy, wyposażone w komorę mroźniczą, co pozwala rozdzielić poszczególne strefy działalności.

Lokal był wcześniej wykorzystywany jako zakład produkcji żywności, służący do przygotowywania, wytwarzania, szybkiego schładzania i mrożenia produktów przed ich dalszą dystrybucją. Posiada licencję na prowadzenie zakładu produkcyjnego, której ważność, zakres i ewentualne warunki przeniesienia należy potwierdzić dokumentami. Istniejące wyposażenie można negocjować osobno, co daje przyszłemu nabywcy możliwość wyboru elementów, które chce zachować. Nieruchomość ma klasę energetyczną E, zużycie energii wynosi 189,60 kWh/m² rocznie, a emisja CO₂ 59,50 kg/m² rocznie.

Ze względu na układ i dotychczasowy sposób użytkowania lokal może być szczególnie interesujący dla przedstawicieli branży spożywczej i gastronomicznej. Można również rozważyć inne rodzaje działalności handlowej, usługowej lub biurowej, o ile będą zgodne z przepisami dotyczącymi zagospodarowania przestrzennego i uzyskają wymagane licencje. Każda ewentualna zmiana sposobu użytkowania, w tym przekształcenie lokalu w mieszkanie, będzie wymagała odrębnej analizy technicznej i urbanistycznej. Opłaty IBI wynoszą 214,09 €, a opłaty za wywóz śmieci 362,67 €.

Atrakcyjna okazja do nabycia lokalu komercyjnego o powierzchni zabudowanej 98 m² w Cala Major, z wydzielonymi strefami i historią działalności zawodowej, która może stanowić punkt wyjścia dla różnorodnych przedsięwzięć biznesowych. Sprzedaż obejmuje całą nieruchomość, mimo że posiada ona dwa numery ewidencyjne.