Komercyjne na sprzedaż w Vegueta, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Lokal użytkowy w Veguecie z frontem przy trzech ulicach, dwoma niezależnymi wejściami i rentownością przekraczającą 5%

Na sprzedaż lokal użytkowy położony w Veguecie, w ugruntowanej lokalizacji, szczególnie atrakcyjnej ze względu na widoczność, łatwy dostęp i szerokie możliwości wykorzystania.

Nieruchomość znajduje się na parterze trzypiętrowego budynku i ma 147 m² powierzchni zabudowanej. Jednym z jej głównych atutów jest front przy trzech ulicach oraz niezależne wejścia od strony dwóch z nich, co zapewnia wygodę, dobrą ekspozycję i elastyczność w prowadzeniu różnych rodzajów działalności handlowej.

Obecnie lokal jest wykorzystywany jako bar-kawiarnia i wynajmowany, zapewniając rentowność przekraczającą 5%. Dzięki temu przynosi dochód od razu, bez okresu oczekiwania i niepewności związanych ze znalezieniem nowego najemcy.

Ponadto nabywca może zdecydować, czy pozostawić obecnego najemcę i nadal pobierać czynsz, czy zakończyć umowę najmu zgodnie z uzgodnionymi warunkami, zależnie od planowanego sposobu wykorzystania nieruchomości.

Elastyczność ta sprawia, że jest to interesująca propozycja zarówno dla inwestorów, którzy chcą włączyć do swojego portfela dochodową nieruchomość, jak i dla osób pragnących przeznaczyć lokal na własną działalność.

Położenie w Veguecie dodatkowo podnosi atrakcyjność nieruchomości. W okolicy znajdują się budynki mieszkalne, sklepy, lokale gastronomiczne i punkty usługowe, a sama okolica tętni życiem i cieszy się regularnym ruchem pieszym.

Przestronny, dobrze widoczny lokal z frontem przy trzech ulicach, niezależnymi wejściami od strony dwóch ulic i dochodem od pierwszego dnia. Atrakcyjna okazja inwestycyjna lub możliwość uruchomienia własnej działalności handlowej.