Dom szeregowy na sprzedaż w Vegueta, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Cześć! Jestem nieruchomością, której szukasz w Las Palmas de Gran Canaria.

Miło mi Cię poznać! Jestem domem z duszą, charakterem i ogromnym potencjałem. Znajduję się przy bardzo spokojnej ulicy w historycznej dzielnicy San Juan, w jednej z tych tradycyjnych, przyjaznych okolic, gdzie wciąż wita się sąsiadów uśmiechem i życzy im dobrego dnia.

Oferuję dużo przestrzeni, solidną konstrukcję i wyjątkową elastyczność — zarówno jeśli szukasz inwestycji zapewniającej wysoką stopę zwrotu, jak i jeśli potrzebujesz miejsca dla dużej rodziny, która chce mieszkać razem, zachowując pełną niezależność.

Co czyni mnie wyjątkową:

3 niezależne mieszkania i dostępny dach:
Mam trzy pełne kondygnacje oraz kondygnację dachową, dzięki czemu możesz dysponować trzema całkowicie niezależnymi mieszkaniami połączonymi schodami.

Solidna konstrukcja i dobry stan techniczny:
Powstałam w połowie XX wieku, mam mocną konstrukcję i trwałe materiały. Moje instalacje i przyłącza zostały zmodernizowane. Pierwsze i drugie piętro przeszły całkowity remont i modernizację, mają nowe łazienki i są gotowe do zamieszkania lub wynajmu od zaraz. Parter zachował pierwotny układ, jest w dobrym stanie, w pełni nadaje się do zamieszkania i jest funkcjonalny. To idealna przestrzeń do modernizacji i dostosowania do własnych upodobań, jeśli chcesz zwiększyć jej wartość.

Przygotowana dokumentacja techniczna:
Obecnie jestem wpisana do rejestru jako jedna nieruchomość i mam jeden numer referencyjny ewidencji katastralnej (8676615DS5087N0001RM). Dysponuję jednak już Certyfikatem i Memorią Antigüedad, sporządzonymi przez uprawnionego architekta — wszystkie dokumenty są gotowe do przeprowadzenia podziału poziomego, gdy zechcesz wydzielić mieszkania jako odrębne nieruchomości.

Układ nieruchomości (215,59 m2 powierzchni zabudowanej / działka o powierzchni 68 m2):

Parter (mieszkanie PB — 55,54 m2 powierzchni zabudowanej / 47,96 m2 powierzchni użytkowej):
Funkcjonalne mieszkanie nadające się do zamieszkania. Składa się z salonu, oddzielnej kuchni, korytarza, sypialni, łazienki z pełnym wyposażeniem i prywatnego patio.

Pierwsze piętro (mieszkanie Pl. 1 — 54,04 m2 powierzchni zabudowanej / 46,66 m2 powierzchni użytkowej):
Całkowicie wyremontowane i bardzo jasne. Składa się z przestronnego salonu, kuchni, dużej sypialni głównej, wyremontowanej łazienki, korytarza i dwóch patio doświetlających wnętrze.

Drugie piętro (mieszkanie Pl. 2 — 54,04 m2 powierzchni zabudowanej / 46,46 m2 powierzchni użytkowej):
Wyremontowane i bardzo funkcjonalne. Składa się z salonu, kuchni, sypialni głównej, dwóch dodatkowych pomieszczeń idealnych na gabinet lub garderobę, wyremontowanej łazienki i dwóch patio doświetlających wnętrze.

Kondygnacja dachowa i taras na dachu (26,41 m2 powierzchni zabudowanej / 21,56 m2 powierzchni użytkowej + 32,95 m2 otwartego tarasu na dachu):
Obejmuje przestronną, zamkniętą pralnię o powierzchni użytkowej 14,59 m2, zejście schodami oraz wspaniały, otwarty taras na dachu o powierzchni 32,95 m2 — idealny na strefę relaksu, solarium lub taras z widokiem.

Możliwe wykorzystanie:

Inwestycja:
Możliwość wynajęcia trzech niezależnych mieszkań i uzyskiwania wysokiego miesięcznego dochodu od pierwszego dnia.

Dla rodziny:
Idealna przestrzeń dla rodzin, które chcą mieszkać blisko siebie, zachowując prywatność i intymność na każdym piętrze.

Przyjdź i mnie poznaj! Napisz lub zadzwoń, aby umówić się na oglądanie.