Komercyjne na sprzedaż w Miasto Barcelona, Barcelona

Numer referencyjny: 172949

Lokal handlowo-usługowy w Les Corts z zezwoleniem na instalację wyciągu spalin

Okazja w Les Corts z wyjątkowo interesującym atutem: wspólnota właścicieli wyraziła zgodę na instalację wyciągu spalin w lokalu. Ta cecha poszerza możliwości jego wykorzystania i sprawia, że jest atrakcyjną propozycją zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów.

Lokal znajduje się w ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej Les Corts. Łączy spokój okolicy z bogatą ofertą usług oraz bliskością najważniejszych ośrodków aktywności w Barcelonie: Avinguda Diagonal, L’Illa Diagonal, El Corte Inglés, Zona Universitària, placówek edukacyjnych, obiektów sportowych oraz licznych firm i biur.

Nieruchomość o powierzchni około 114 m² jest rozłożona na dwóch poziomach:

- Poziom przy ulicy o powierzchni około 38 m², z witryną i widocznością z zewnątrz.
- Poziom w piwnicy o powierzchni około 76 m², oferujący dodatkową przestrzeń, którą można dostosować do potrzeb i dozwolonego sposobu użytkowania.

Układ lokalu pozwala rozważyć różne pomysły na działalność — od biura lub gabinetu zawodowego po sklep specjalistyczny, delikatesy, punkt usług technicznych czy działalność związaną z żywnością i gastronomią.

Zdjęcia w ogłoszeniu obejmują wizualizacje wygenerowane przez sztuczną inteligencję, przedstawiające różne propozycje działalności i aranżacji. Są to jedynie orientacyjne sugestie: nie odzwierciedlają obecnego stanu nieruchomości ani nie gwarantują uzyskania zgody na przedstawione rodzaje działalności.

Okazja do realizacji dopasowanego do potrzeb projektu komercyjnego w ugruntowanej części Les Corts.

Lokal oferuje wiele możliwości aranżacji i obecnie wymaga remontu, co pozwala zaprojektować przestrzeń od podstaw, stosownie do potrzeb planowanej działalności.

Rzadko spotykany atut: możliwość instalacji wyciągu spalin

Wspólnota właścicieli wyraziła zgodę na instalację wyciągu spalin — jest to szczególnie interesujące dla działalności, które mogą wymagać takiej instalacji.

Lokal nadaje się również do wielu innych zastosowań: gabinetu zawodowego, biura, salonu wystawowego, centrum specjalistycznego, akademii, firmy konsultingowej, sklepu lub punktu usługowego.

Lokalizacja wyróżnia się stabilnym charakterem mieszkaniowym dzielnicy, bogatą ofertą usług, dobrymi połączeniami komunikacyjnymi oraz nieustannym ruchem, który generują mieszkańcy, profesjonaliści, studenci i użytkownicy licznych obiektów w okolicy.

Ze względu na lokalizację, powierzchnię i możliwości przekształcenia jest to interesująca propozycja zarówno dla osób chcących otworzyć własną działalność w Les Corts, jak i dla inwestorów, którzy chcą wzbogacić swój portfel o nieruchomość wyróżniającą się cechą rzadko spotykaną w wielu lokalach w okolicy.

Okazja do stworzenia przestrzeni całkowicie dopasowanej do potrzeb w jednej z najlepiej ugruntowanych części Barcelony.