Dom szeregowy na sprzedaż w Algeciras, Kadyks

Ekskluzywny, nowoczesny dom szeregowy o najwyższej efektywności energetycznej, wyposażony w system inteligentnego domu, w osiedlu Urb. La Aldea, Getares (Algeciras)

Na sprzedaż wyjątkowy dom szeregowy położony na terenie osiedla mieszkaniowego «La Aldea de Algetares VI», w samym sercu okolicy Getares.

Do dyspozycji mieszkańców są: basen wspólny, korty do padla, boisko do piłki nożnej oraz tereny zielone i place zabaw dla dzieci.

Wyjątkowa lokalizacja łączy spokój ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej z bliskością wybrzeża i wszystkich niezbędnych usług.

Nieruchomość znajduje się na prywatnej działce o powierzchni 100,35 m². Jej całkowita powierzchnia zabudowy wynosi 83,92 m2 (plus 1,71 m2 zadaszonego wejścia), a powierzchnia użytkowa — 70,20 m2. Dom rozplanowano harmonijnie na dwóch kondygnacjach, maksymalnie wykorzystując przestrzeń i zapewniając rodzinie najwyższy komfort.

Układ pomieszczeń

Parter (34,50 m2 powierzchni użytkowej / 40,94 m2 powierzchni zabudowy):

Hol i korytarz: Przytulny hol wejściowy, z którego prowadzą eleganckie schody na piętro.

Salon z jadalnią: Przestronne, bardzo jasne pomieszczenie z wbudowanym systemem inteligentnego domu, kompatybilnym z Alexą i najważniejszymi rozwiązaniami sztucznej inteligencji dostępnymi na rynku. System umożliwia automatyczne sterowanie oświetleniem nastrojowym.

Kuchnia: Osobna, funkcjonalnie zaprojektowana, wyposażona w piekarnik sterowany za pomocą systemu inteligentnego domu. Znajdują się w niej również sprzęty AGD zakupione na początku 2024 roku, niemal nowe i bardzo mało używane.

Toaleta: Praktyczna, nowoczesna toaleta na parterze, zapewniająca większy komfort.

Piętro (35,70 m2 powierzchni użytkowej / 42,98 m2 powierzchni zabudowy):

Korytarz: Łączy i porządkuje prywatne pomieszczenia na piętrze.

Sypialnie: Trzy jasne, zewnętrzne pokoje o doskonałym metrażu, starannie wykończone i wyposażone w szafy wnękowe oraz wysokiej jakości meble.

Łazienka: Pełnowymiarowa łazienka z nowoczesnym wykończeniem i wyposażeniem wysokiej klasy.

Przestrzenie zewnętrzne i prywatne

Usytuowanie budynku na działce dzieli przestrzeń zewnętrzną na dwie odrębne i bardzo funkcjonalne strefy:

Przednia strefa wejściowa i parkingowa: Utwardzona przestrzeń na zewnątrz, przystosowana do prywatnego parkowania, z zaawansowaną ładowarką do samochodu elektrycznego.

Zazieleniona strefa z tyłu: Prywatna oaza spokoju z podłogą wykończoną deską tarasową i płytkami ceramicznymi. Osłania ją nowoczesna pergola bioklimatyczna z regulowanymi lamelami. Znajduje się tu również fantastyczne murowane miejsce do grillowania ze zintegrowanym zlewem.

Standard, zrównoważony rozwój i najnowocześniejsze technologie

Klasa energetyczna A: Najwyższa ocena efektywności energetycznej gwarantuje bardzo niskie zużycie energii i doskonałą izolację.

Odnawialne źródła energii i jej wytwarzanie: Na dachu zamontowano panele fotowoltaiczne oraz nowoczesny hybrydowy podgrzewacz wody, który optymalizuje przygotowanie ciepłej wody.

Inteligentny komfort i wyposażenie: Zaawansowany system inteligentnego domu w salonie i kuchni, klimatyzacja typu split oraz sprzęty AGD kupione niedawno (na początku 2024 roku, niemal nieużywane).

Ekskluzywna, zrównoważona i inteligentna technologicznie nieruchomość, gotowa do zamieszkania, położona w jednej z najlepszych dzielnic Algeciras.