Działka budowlana na sprzedaż w Las Marinas / Les Marines, Dénia, Alicante

Sprzedaż działki w Denii - Costa Blanca - Hiszpania

Sprzedaż działki w Denii (Costa Blanca - Hiszpania) w Km3 Las Marinas.

Sprzedaż gruntu w Marinas w Km 3.

Obszar hotelu Los Angeles z działką o powierzchni 16 715 m2. Wspaniała działka idealna na willę w Denii, blisko plaży i hotelu Los Angeles, idealna na bardzo dużą willę, spektakularne miejsce do życia otoczone drzewami i zaledwie krok od Denii.

Artykuł 196. Zasady bezpośredniego stosowania do budynków i obiektów na gruntach nieprzeznaczonych do zabudowy. 1. Budynki znajdujące się na gruntach nieprzeznaczonych do zabudowy muszą być zgodne z ich izolowanym charakterem i odpowiednie do użytkowania, eksploatacji i wykorzystania, do którego są związane, harmonizując z wiejskim otoczeniem i jego naturalnym środowiskiem, zgodnie z zasadami, które określa obowiązujące planowanie, aby zintegrować nowe budowle w tradycyjnych typologiach obszaru lub bardziej dostosowanych do ich charakteru.

2. Dopóki nie ma planu, który to autoryzuje, nie można budować na wysokość większą niż dwa piętra mierzone w każdym punkcie naturalnego terenu, bez uszczerbku dla innych obowiązujących ograniczeń.

3. Budowle nie mogą być wznoszone w miejscach bliskich dróg, szlaków dla zwierząt gospodarskich ani innych dóbr publicznych, ale zgodnie z tym, co ustala odpowiednie prawodawstwo.

4. Wszystkie budynki i działalności, które są dozwolone na gruntach niezabudowanych, będą dostosowane do zatwierdzonej uchwały oraz przepisów regulujących zapobieganie ryzyku pożarów leśnych i będą miały odpowiednie systemy oczyszczania dla ścieków i odpadów, które generują.

Artykuł 197. Uregulowanie użycia i zastosowań na gruntach nieprzeznaczonych do zabudowy. Planowanie gruntów niezabudowanych może przewidywać, w zależności od ich charakterystyki i wyjątkowo, następujące użycia i zastosowania:

b) Izolowane i rodzinne mieszkania, spełniające następujące wymagania:

1. Wyjątkowo, dozwolone będzie budowanie na nieprzerwanych działkach, które, zarówno pod względem formy, jak i powierzchni, pokrywają minimalne wymagania zgodnie z planowaniem, które w żadnym przypadku nie będzie mniejsze niż jedna hektar na dom. (10 000 m2 na dom)

2. Powierzchnia zajmowana przez budynek nigdy nie przekroczy dwóch procent powierzchni nieruchomości wiejskiej; reszta pozostanie z własnymi naturalnymi cechami lub w uprawie. Niemniej jednak plan może zezwolić na usługi uzupełniające dla domu rodzinnego, bez prac budowlanych na naturalnym stoku, których powierzchnia nie przekracza dwóch procent powierzchni nieruchomości wiejskiej, na której są realizowane.

3. Budynek będzie usytuowany poza naturalnymi korytami odpływu i masami istniejących drzew, a topografia terenu będzie respektowana.

4. Wymagana będzie odpowiednia prognoza dostaw wody pitnej, odpowiednie zarządzanie odpadami oraz odpowiednie oczyszczanie ścieków, które zapobiegnie zanieczyszczeniu gleby. Koszty tych infrastruktury lub obiektów ponosi właściciel.

5. Budowa nie będzie tworzyć skupiska ludności, jak określono w planowaniu urbanistycznym, zabrania się grupowania domów na tej samej działce, jak również tych, które mają cechy zbiorowego mieszkania.