Apartament na sprzedaż w Alora, Málaga

Możliwość rozwoju – Centralne Álora – Potencjał na 5 mieszkań

Główna możliwość przebudowy w centrum Álora w prowincji Málaga. Ta nieruchomość na jednym poziomie oferuje doskonały potencjał do przekształcenia w wiele jednostek mieszkalnych i jest podłączona do wszystkich głównych usług, co czyni ją idealną do przebudowy. Wstępne plany wskazują na możliwość stworzenia pięciu mieszkań z jedną sypialnią i wbudowanymi kuchniami, pod warunkiem uzyskania zgody na budowę.

Podkreślenia inwestycyjne
• Centralna lokalizacja w Álora
• Dostęp z dwóch ulic
• Podłączona do wszystkich głównych usług
• Potencjał rozwoju 5 jednostek mieszkalnych
• W odległości spaceru od centrum miasta i udogodnień
• Doskonałe połączenia transportowe z Malagą i Costa del Sol

Metryki rozwoju
• Lokalizacja: Centralne Álora, prowincja Málaga
• Typ nieruchomości: Budynek na jednym poziomie odpowiedni do przebudowy
• Dostęp: Dostęp z dwóch ulic
• Usługi: Podłączona do wszystkich głównych mediów
• Potencjalny rozwój: Do 5 mieszkań z jedną sypialnią (pod warunkiem uzyskania zgody na budowę)

Przegląd nieruchomości
Nieruchomość korzysta z dostępu z dwóch ulic, co zapewnia elastyczne opcje projektowe dla przebudowy i umożliwia możliwość oddzielnych wejść do przyszłych mieszkań. Jej położenie blisko centrum miasta czyni ją szczególnie atrakcyjną dla długoterminowego wynajmu mieszkalnego lub inwestycji w odsprzedaż.

Lokalizacja
Álora to tętniące życiem andaluzyjskie miasteczko targowe położone w prowincji Málaga, oferujące szeroki wachlarz udogodnień, w tym:
• supermarkety i lokalne sklepy
• kawiarnie, bary i restauracje
• szkoły i obiekty sportowe
• kryty basen
• teatr i obiekty kulturalne

Nieruchomość znajduje się w łatwej odległości spaceru od centrum miasta i lokalnych udogodnień.

Połączenia transportowe
Álora cieszy się doskonałymi połączeniami transportowymi. Niedaleko znajduje się stacja kolejowa, która zapewnia bezpośrednie połączenia kolejowe z miastem Málaga, lotniskiem w Maladze i wybrzeżem Costa del Sol, co czyni lokalizację atrakcyjną zarówno dla mieszkańców, jak i rynków wynajmu. Międzynarodowe lotnisko w Maladze znajduje się około 30 minut jazdy samochodem.

O Álora
Z populacją wynoszącą około 13 000 mieszkańców, Álora łączy tradycyjny andaluzyjski urok z nowoczesnymi udogodnieniami. Położone około 38 km od miasta Málaga, miasteczko otoczone jest pięknymi terenami wiejskimi, a jednocześnie pozostaje dobrze skomunikowane z wybrzeżem i głównymi trasami transportowymi. Miasteczko stało się coraz bardziej popularne wśród zarówno hiszpańskich, jak i międzynarodowych mieszkańców poszukujących autentycznego andaluzyjskiego stylu życia.

Potencjał inwestycyjny
Popyt na małe mieszkania i nieruchomości na wynajem w dobrze skomunikowanych miasteczkach w prowincji Málaga nadal rośnie. Centralna lokalizacja nieruchomości, dostęp z dwóch ulic i potencjał rozwoju stwarzają doskonałą okazję do:
• rozwoju mieszkań
• inwestycji w długoterminowy wynajem
• odsprzedaży po remoncie
• mieszanej użyteczności mieszkalnej i inwestycyjnej

Z możliwością stworzenia pięciu mieszkań w centralnej lokalizacji blisko połączeń transportowych, projekt oferuje atrakcyjny potencjał na dochód z wynajmu lub odsprzedaż po przebudowie. Projekty tego typu w centralnym Álora mogą oferować silny potencjał wzrostu wartości po zakończeniu przebudowy. Możliwości rozwoju tego typu w centralnym Álora stają się coraz trudniejsze do znalezienia.

Szacowany potencjał dochodu z wynajmu
Nieruchomości tego typu w centralnym Álora zazwyczaj przyciągają silny popyt na długoterminowe zakwaterowanie wynajmowane z powodu połączeń transportowych miasta i bliskości do Malagi. Szacowany zakres długoterminowego wynajmu dla małych mieszkań w okolicy:
• 450 € – 600 € miesięcznie za mieszkanie

Potencjalny brutto dochód z wynajmu (5 jednostek):
• Około 2 250 € – 3 000 € miesięcznie
• Około 27 000 € – 36 000 € rocznie

Liczby są orientacyjne i zależą od ostatecznego rozmiaru mieszkania, wykończenia i warunków rynkowych.