Biznes na sprzedaż w Salobreña, Grenada

Wyjątkowy lokal usługowy o wyjątkowo swobodnym układzie i bez słupów, z wysokim poziomem zaawansowania technicznego.

Na sprzedaż wspaniały lokal usługowy na parterze, bezpośrednio przy ulicy, idealny do przekazania całkowicie pustego i w układzie otwartym (diáfano). Lokal wyróżnia się rozkładem bez słupów pośrednich w głównej strefie, zapewniając niezrównaną elastyczność dla każdego rodzaju działalności. Posiada zaawansowane wyposażenie techniczne, obejmujące centralną klimatyzację typu cassette oraz okablowanie telekomunikacyjne ułożone pod podłogą.

Cechy przestrzeni i rozkładu
Całkowita swoboda (Diáfano i bez słupów): Główną zaletą jest rozległa przestrzeń otwarta, umożliwiająca zaprojektowanie wnętrza w 100% według własnych potrzeb, bez przeszkód wynikających z elementów konstrukcyjnych. Rzut pokazuje obszerne strefy, takie jak „Estudio S=28,75m2” oraz „Almacén S=11,00m2”, które można połączyć w jedną dużą przestrzeń roboczą.

Widoczność i elewacja: Duża elewacja z szerokimi witrynami od strony ulicy, które gwarantują maksymalną ekspozycję handlową oraz doskonałe doświetlenie naturalne w strefie sklepowej („Zona Públicos S=19,80m2”).

Strefa usługowa: Obejmuje strefę lady, toaletę oraz ewentualne pomieszczenia techniczne, pozwalając na wydzielenie funkcjonalnych obszarów.

Idealne dla: Przestrzeni coworkingowych, biur projektowych/architektury, centrów szkoleniowych, studiów nagraniowych, siłowni, showroomów lub każdej działalności, która wymaga dużej przestrzeni oraz solidnej bazy technicznej.

Zaawansowane wyposażenie techniczne
Ceni się istniejące instalacje, które ułatwią uruchomienie dowolnej działalności:
Klimatyzacja: Wyposażony w dwa urządzenia klimatyzacji typu cassette, co zapewnia wydajny i estetyczny rozkład chłodu i ciepła w głównych strefach pracy.
Telekomunikacja: Posiada instalację okablowania telekomunikacyjnego ułożoną pod podłogą. Cechą kluczową dla biur i nowoczesnych biznesów, ponieważ umożliwia uporządkowane, bezpieczne i dyskretne podłączenie stanowisk pracy.

Potencjał i przewagi oferty
Elastyczność konstrukcyjna: Brak słupów eliminuje jakiekolwiek ograniczenia projektowe, umożliwiając nabywcy stworzenie własnej przestrzeni od zera.
Przygotowanie techniczne: Wstępne przygotowanie pod profesjonalną klimatyzację oraz okablowanie pod podłogą oznaczają znaczące oszczędności kosztów i czasu realizacji prac budowlanych dla nowego właściciela.
Atrakcyjna lokalizacja: Lokal znajduje się na parterze przy ulicy, w dobrze utrwalonej strefie handlowej, z dużym ruchem pieszym i dobrą dostępnością.
Natychmiastowe przekazanie: Lokal jest sprzedawany w pełni pusty, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac adaptacyjnych.

Pozostałe informacje
Posadzka z płytek ceramicznych (gres).
Dobra wysokość pomieszczeń.
Doprowadzenia mediów dostępne.

Szansa na inwestycję w elastyczny lokal, strategicznie położony i wyposażony w niezbędne instalacje techniczne dla udanego biznesu!