Działka budowlana na sprzedaż w Marbella, Málaga

Ta działka jednorodzinna stanowi doskonałą okazję inwestycyjną w jednej z najbardziej utrwalonych i poszukiwanych dzielnic mieszkalnych w Marbelli. Położona w Nagüeles, w samym sercu Złotego Mili i przy granicy z Sierra Blanca, nieruchomość cieszy się wyjątkową lokalizacją, łączącą prywatność, wysokiej klasy otoczenie mieszkaniowe oraz bliskość wszystkich kluczowych usług.

Działka ma ekspozycję południowo-zachodnią, co pozwala cieszyć się przyjemnym dopływem naturalnego światła przez znaczną część dnia oraz znakomitymi warunkami do zaprojektowania jasnego, wygodnego domu, nastawionego na korzystanie z śródziemnomorskiego klimatu. Jej położenie w obrębie Nagüeles zapewnia spokojne, dobrze ukształtowane otoczenie, otoczone luksusowymi willami, dojrzałą roślinnością oraz ulicami mieszkalnymi, z łatwym dojazdem zarówno do centrum Marbelli, jak i do Puerto Banús.

Grunt jest sklasyfikowany jako grunt miejski o ukształtowanej zabudowie, w ramach planu UE-4, z minimalną powierzchnią działki 1.000 m² oraz współczynnikiem zabudowy 0,26 m²t/m²s. Te warunki urbanistyczne umożliwiają realizację luksusowej, wolnostojącej willi, dopasowanej do obecnych potrzeb rynku nieruchomości dla wymagających. Działka oferuje interesujący potencjał dla deweloperów, inwestorów lub prywatnych nabywców, którzy chcą zbudować dom na miarę w jednym z najbardziej rozpoznawalnych kierunków w Marbelli.

Ponadto istnieje możliwość nabycia sąsiedniej działki o podobnych parametrach i rozmiarze. Ta opcja znacząco poszerza możliwości rozwoju, ponieważ pozwalałaby zaplanować szerszy projekt, z budową jednej, dwóch, a nawet trzech willi, zawsze z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów urbanistycznych oraz odpowiednich zezwoleń.

Warto podkreślić, że wcześniej istniał wstępny projekt rozwoju trzech willi w ramach zamkniętego, luksusowego kompleksu w systemie condo (współwłasność), z dostępem z dwóch ulic. Choć taki projekt powinien zostać przejrzany i zaktualizowany zgodnie z potrzebami kupującego oraz obowiązującymi przepisami, daje wyraźne wyobrażenie o potencjale tej lokalizacji dla ekskluzywnego przedsięwzięcia mieszkaniowego.

Okolica Nagüeles jest szczególnie ceniona ze względu na bliskość Sierra Blanca, jednej z najbardziej prestiżowych stref w Marbelli, a także z uwagi na bliskość międzynarodowych szkół, ośrodków sportowych, restauracji, supermarketów oraz plaż Złotej Mili. Z tej lokalizacji w kilka minut można dotrzeć do centrum Marbelli, do Puente Romano Resort, do Marbella Club oraz do Puerto Banús, co sprawia, że działka jest bardzo atrakcyjną opcją zarówno na stałe zamieszkanie, drugie miejsce wypoczynku, jak i inwestycję.

Podsumowując, jest to działka o dużym potencjale rozwoju w strategicznej lokalizacji Złotej Mili. Jej klasyfikacja miejska, ekspozycja, otoczenie mieszkaniowe oraz możliwość rozbudowy poprzez nabycie sąsiedniej działki czynią ją okazją trudną do znalezienia na obecnym rynku w Marbelli.