54 000 €
Zaproponuj cenęDom na sprzedaż w Jimena de la Frontera, Kadyks
- 2
- 1
- 125 m2
Opis
Opis ten został automatycznie przetłumaczony przez Google Translate i może nie być w pełni dokładny. Zobacz oryginalny opis.
do 54 000 €
Właściciele obniżyli cenę tej nieruchomości o 16 000 € w celu szybkiej sprzedaży. Pierwotna cena aukcji wynosiła 70 000 €
Ta nieruchomość z 2 łóżkami znajduje się w doskonałej lokalizacji w centrum Jimena Village. Odległość do sklepów i szkół. Blisko Poczty. Dodatkowo posiada ogród z kilkoma domkami gospodarczymi, który można zaadaptować po uzyskaniu wymaganego pozwolenia na budowę, na przykład dodając basen. Piętro jest nieużywane i można je zaadoptować, dodając kolejną sypialnię i łazienkę. Ta nieruchomość z dojazdem/wyjazdem 2 ulicami może zostać przekształcona w dwa mieszkania.
Ta nieruchomość ma wartość i po reformach powinna istnieć możliwość wynajmu na krótki lub długi okres. Wynajem długoterminowy może wynosić około 700–750 EUR lub więcej, jeśli doda się basen. Po reformach powinno być możliwe ponowne wypuszczenie tego na rynek i spodziewana cena sprzedaży za około 165-180 000 €. Nawet po niezbędnych wydatkach powinna nadal zwracać się ciekawa inwestycja.
Poprosiliśmy budowlańca o podanie ceny za wyburzenie ścian nośnych parteru, montaż belek nośnych i wykonanie tarasu na pierwszym piętrze. W rezultacie powstałby salon, jadalnia i kuchnia na otwartym planie, które prowadzą do ogrodu i łazienki na parterze. Na piętrze znajdują się 2 łóżka, łazienka z prysznicem oraz taras z widokiem na wschód. Konstruktor zaoferował kwotę 35 000 euro, nie wliczając armatury łazienkowej, mebli kuchennych itp. Uważamy, że 50 000 euro będzie dla Państwa bardzo dobrą inwestycją. Możemy skontaktować Cię z konstruktorem. Uzyskanie pozwolenia na budowę zajmie prawdopodobnie 4–6 miesięcy, a plany muszą zostać podpisane przez architekta.
Na piętrze znajdują się oryginalne drewniane belki stropowe. Fundamenty wydają się solidne i być może uda się zastąpić jedną ze ścian wzmocnionym legarem i zyskać przynajmniej dodatkowe 50 m2. W sąsiedniej nieruchomości dobudowano kolejne piętro, a ponieważ zaistniał precedens, powinno to być możliwe również tutaj. W takim wypadku ilość pracy i wielkość zysków byłyby jeszcze większe od szacowanych.
Lokalizacja jest bardzo pożądana i znajduje się w pobliżu parkingu przy drodze, co dodaje jeszcze jeden pozytyw do tej stale rosnącej listy. Jimena jest popularna przez cały rok wśród wczasowiczów, którzy odwiedzają ją z wielu różnych powodów, od obserwacji ptaków po wędrówki. Ponadto arabsko-rzymski zamek ma duże znaczenie historyczne, a także jest fantastycznym miejscem na koncerty flamenco i opery.
Zdecydowanie zalecamy odwiedzenie tego obiektu, aby uniknąć rozczarowania. Skontaktuj się z nami już teraz, aby umówić się na oglądanie. Nie pożałujesz.
IBI jest bardzo niski – około 150 rocznie. Wszystkie dokumenty są w porządku, a to jest wycenione na sprzedaż.
Charakterystyka
- Dom
- Sypialnie: 2
- Łazienki: 1
- Działka: 125 m2
- Ocena efektywności energetycznej: W toku