Działka budowlana na sprzedaż w Mojácar, Almería

Działka budowlana w Mojacar Pueblo z widokiem na morze

Ta działka budowlana w Mojacar Pueblo znajduje się w podwyższonej pozycji i dzięki swojemu południowo-wschodniemu ukierunkowaniu oferuje wspaniałe widoki na Morze Śródziemne. Działka o powierzchni 129,90 metra kwadratowego znajduje się w centrum wioski, przy ulicy dostępnej dla samochodów, zaledwie 200 metrów od restauracji, barów i sklepów. Działka graniczy z dwiema ulicami i pozwala na budowę dwupiętrowego domu o maksymalnej wysokości zgodnie ze średnią wysokością istniejących domów przy tej samej ulicy. Działka jest praktycznie płaska, z wyjątkiem nachylenia, które podąża za ulicą, a ta nachylona część umożliwia budowę garażu i piwnicy na poziomie ulicy.

Działka o prawie 10 metrach elewacji pozwala na zbudowanie własnego domu w urokliwej, historycznej andaluzyjskiej miejscowości. Zdjęcia zostały zrobione z poziomu ulicy, więc te widoki będą się tylko poprawiać z każdym poziomem domu.

Przepisy budowlane dla tej działki:

Maksymalny dozwolony rozmiar zabudowy wynosi 259,80 metra kwadratowego, a na nachylonej części działki dozwolony jest poziom garażu.

100% zajętości działki.

100% zajętości dla każdego piętra.

Maksymalna wysokość to dwa piętra: parter z piętrem.

Wyjątek: ponieważ działka budowlana znajduje się pomiędzy dwoma istniejącymi budynkami, w odcinku ulicy, gdzie ponad dwie trzecie ulicy jest zajęte przez istniejące budynki, rada miejska może zezwolić na wysokość budynku, która osiąga średnią wysokość budynków w ulicy. Gdy ta średnia wysokość pozwala na wysokość dwóch pięter + więcej niż 5/10 dodatkowej wysokości piętra, wtedy dozwolone będą trzy piętra.

Wstępny projekt unikalnego domu

Biuro architektoniczne w Almerii przygotowało dla nas wstępny projekt budowy unikalnego domu z basenem i garażem. Efekt jest po prostu sensacyjny. Architekt opisuje go jako serię kostek umieszczonych na zboczu, wygląd domu w białych bryłach z niewielką ilością otworów, otacza intymność mauretańskich wnętrz domu. Dom znajduje się na południowym zboczu wioski. Główna elewacja ma dostęp dla samochodów i spektakularne widoki na góry i Morze Śródziemne. Widoki w kierunku morza są dostrzegalne niemal z każdego punktu domu. Elewacja północna jest skierowana na typową andaluzyjską ulicę dla pieszych. Arabska kultura przenika cały ten projekt domu: biała architektura, prywatność i organizacja przestrzenna wokół wewnętrznych patio mają wszystkie cechy wioski Mojácar.

Lokalizacja

Lokalizacja tej działki znajduje się w cichej okolicy, ponieważ jest tuż poza strefą handlową wioski. Historyczna biała wioska Mojácar oferuje pełen komfort z restauracjami, barami, sklepami, szkołami, bankiem, apteką, centrum sportowym z krytym basenem, cotygodniowym rynkiem w środę i ośrodkiem zdrowia, wszystko w zasięgu spaceru. Plaże Mojácar znajdują się 5 minut samochodem, a dostępna jest również komunikacja autobusowa.

Mojácar ma ponad 310 słonecznych dni w roku i ponad 20 km plaż, które składają się zarówno z romantycznych zatoczek, jak i piaszczystych plaż ze wszystkimi usługami. Średnia dzienna temperatura zimą wynosi od 16 do 22 stopni, a latem od 28 do 32 stopni.

Najbliższe lotnisko to Almería, około 45 minut drogi, podczas gdy międzynarodowe lotnisko w Murcji (140 km) znajduje się godzinę i pół drogi, a lotnisko w Alicante (210 km) dwie godziny. Lotnisko w Maladze jest oddalone o dwie i pół godziny.