Hotel na sprzedaż w Sant Feliu de Guíxols, Girona

Znajdomy hotel, apartamenty w Sant Feliu de Guíxols: Hotel o wysokim potencjale konwersji
**Cena sprzedaży: 1.300.000 € | Udogodnienia sprzedaży z odroczoną płatnością**

Przedstawiamy wyjątkową okazję nabycia w sercu Costa Brava. Ten obiekt o **powierzchni 930 m²** wyróżnia się operacyjną wszechstronnością, umożliwiając łączenie tradycyjnego modelu hotelowego z apartamentami turystycznymi oraz luksusowymi jednostkami mieszkalnymi.
### Układ i kluczowe aktywa
* **15 w pełni funkcjonalnych pokoi hotelowych**.
* **4 niezależne studia** wyposażone w kuchnię.
* **Niezwykły penthouse (4. piętro):** Luksusowe mieszkanie z 3 sypialniami, 2 łazienkami, bezpośrednim dostępem windą oraz **prywatnym tarasem** z wyjątkowymi widokami.
* **Elastyczne parter:** Idealna przestrzeń do rozwoju komercyjnego (restauracja, strefa wellness lub lokale usługowe).

### Potencjał biznesowy i rentowność
Nieruchomość oferuje elastyczność architektoniczną i prawną, która pozwala maksymalizować ROI:
1. **Model hybrydowy:** Możliwość jednoczesnej działalności jako hotel, wynajem turystyczny oraz długoterminowy najem.
2. **Premiowa lokalizacja:** Zaledwie **3 minuty pieszo od plaży**, w destynacji posiadającej certyfikat *Smart Tourist Destination* z zagwarantowanymi 8 miesiącami aktywności.
3. **Elastyczność finansowa:** Rozważana jest opcja **sprzedaży z odroczoną płatnością**,

### Strategiczna lokalizacja
* W samym centrum kulturalnym i handlowym Sant Feliu de Guíxols.
* 30 minut od lotniska Girona oraz 1 h 20 min od Barcelony.
* Otoczenie o wysokim popycie: Festiwal Porta Ferrada, Vía Ferrata oraz turystyka żeglarska.
> **Uwaga dla inwestorów:** Obecnie prowadzone są rozmowy z zainteresowanymi grupami, jednak nie sformalizowano wyłączności. Obiekt stanowi jedną z najlepszych relacji jakości do ceny oraz potencjału w okolicy.