Hotel na sprzedaż w Sant Feliu de Guíxols, Girona

Rodzinny hotel, apartamenty w Sant Feliu de Guíxols: hotel o wysokim potencjale konwersji

Cena sprzedaży: 1.300.000 € | możliwość odroczonej sprzedaży

Przedstawiamy wyjątkową okazję nabycia w sercu Costa Brava. Ten obiekt o powierzchni 930 m² wyróżnia się elastycznością operacyjną, pozwalającą łączyć tradycyjny model hotelowy z apartamentami turystycznymi oraz luksusowymi jednostkami mieszkalnymi.

Układ i kluczowe aktywa

- 15 w pełni funkcjonalnych pokoi hotelowych.
- 4 niezależne studia wyposażone w kuchnię.
- Spektakularny penthouse (4. piętro): luksusowe mieszkanie z 3 sypialniami, 2 łazienkami, bezpośrednim dostępem windą oraz prywatnym tarasem z wyjątkowym widokiem.
- Parter elastyczny funkcjonalnie: przestrzeń idealna do rozwoju komercyjnego (restauracja, strefa wellness lub lokale usługowe).

Potencjał biznesowy i rentowność

Nieruchomość oferuje elastyczność architektoniczną i prawną, która pozwala maksymalizować ROI:

1. Model hybrydowy: możliwość jednoczesnego działania jako hotel, wynajem turystyczny oraz długoterminowy wynajem.
2. Premium lokalizacja: zaledwie 3 minuty pieszo od plaży, w destynacji certyfikowanej jako Smart Tourist Destination z zagwarantowaną aktywnością przez 8 miesięcy.
3. Elastyczność finansowa: przewiduje się możliwość sprzedaży odroczonej.

Strategiczna lokalizacja

- W centrum kulturalnym i handlowym Sant Feliu de Guíxols.
- 30 minut do Aeropuerto de Girona i 1h 20min do Barcelony.
- Otoczenie o wysokim popycie: Festival Porta Ferrada, Vía Ferrata oraz turystyka żeglarska.

Uwaga dla inwestorów: obecnie toczą się rozmowy z zainteresowanymi grupami, ale nie sformalizowano wyłączności. Obiekt stanowi jedną z najlepszych relacji jakości do ceny i potencjału w okolicy.