Willa na sprzedaż w Sanlúcar la Mayor, Sewilla

Wyłączny wolnostojący dom typu chalet z działką 6.903 m², basenem, kortem tenisowym oraz przestronnymi ogrodami.

Jeśli szukasz mieszkania otoczonego naturą, prywatnością i dużą ilością przestrzeni na zewnątrz, bez rezygnacji z doskonałej komunikacji, ta wspaniała posiadłość z pewnością Cię zachwyci.

Działka o powierzchni 6.903 m² oraz 213 m² powierzchni zabudowy sprawiają, że nieruchomość znajduje się przy drodze, na obszarze uznanym za teren miejski zgodnie z raportem urbanistycznym, z możliwością doprowadzenia światłowodu, co czyni ją doskonałą opcją zarówno do zamieszkania na co dzień, jak i na drugi dom.

Otoczenie dopracowane w każdym detalu

Dostęp do posiadłości odbywa się poprzez elegancką drogę z kruszywa (albero) obsadzoną cyprysami i ozdobnym zagospodarowaniem ogrodowym, prowadzącą do obszernego parkingu.

Po obu stronach drogi rozciągają się strefy upraw, drzewa ozdobne, drzewa pomarańczowe oraz rozległe przestrzenie ogrodowe, które dają przyjemne poczucie spokoju i prywatności.

Dom jest całkowicie otoczony ogrodami z trawnikiem, klombami dekoracyjnymi oraz piękną, niewielką stodołą/hórreo o powierzchni 6 m², nadającymi całości szczególny urok.

Basen i strefa rekreacji

Główne wejście do domu wyznacza wspaniały podwyższony ganek, do którego prowadzą dwa stopnie, i z którego roztaczają się doskonałe widoki na ogród i basen.

Strefa zewnętrzna jest zaprojektowana tak, aby można było korzystać z niej przez cały rok i obejmuje:

Basen o wymiarach 10 x 7 metrów, o pojemności w przybliżeniu 30 m³.
Przestronne strefy trawnika.
Oliwki.
Automatyczny system nawadniania zraszaczami.

Obok basenu znajdują się dwa budynki gospodarcze o powierzchni w przybliżeniu 23 m², przeznaczone na:

Toaleta z kabiną prysznicową.
Pomieszczenie do oczyszczania/doprowadzania ścieków (czyszczące).

W tym samym obiekcie znajduje się podziemny zbiornik, w którym magazynowana jest woda pochodząca ze studni.

Kort tenisowy

Przy basenie znajduje się wspaniały kort tenisowy o powierzchni 328 m², idealny do uprawiania sportu bez wychodzenia z domu.

Za nim rozciągają się rozległe obszary gruntu pod uprawy oraz drzewa pomarańczowe.

Własna woda

Działka dysponuje legalizowaną studnią, wybudowaną w 1973 roku, przeznaczoną do zaopatrzenia gospodarstwa domowego i nawadniania.

Cechy:

21 metrów głębokości.
5 metrów lustra wody.
2 metry średnicy.
Krawędź studni (brocal) o wysokości 0,90 metra.

Nieruchomość nie ma doprowadzenia wody z sieci; jest zasilana z tej studni.

Dom główny

Wzniesiony w całości na jednym poziomie, wyróżnia się doskonałym rozplanowaniem oraz dużym wysunięciem/wnęką dachu (voladizo), która chroni całą elewację.

Dodatkowo posiada system oświetlenia pośredniego, który tworzy bardzo przytulny nastrój we wszystkich pomieszczeniach.

Strefa dzienna

Przestronny hol rozdziela wygodnie całe mieszkanie.

Naprzeciw wejścia znajduje się przestronny salon z:

Kominkiem otwartym.
Klimatyzacją chłód/grzanie.
Dużymi przesuwnymi drzwiami z żelaza z bezpośrednim wyjściem na ganek i ogród.

Z salonu, a także z holu, przechodzi się do wielofunkcyjnego pokoju, idealnego jako gabinet, biblioteka, pokój telewizyjny lub pokój gier.

To pomieszczenie łączy się bezpośrednio z kuchnią.

Kuchnia

Kuchnia jest oddawana w pełni wyposażona i umeblowana, z:

Piekarnikiem.
Płytą ceramiczną (witreoceramika).
Kuchenką gazową.
Zmywarką do naczyń.
Mikrofalówką.

Ponadto oferuje:

Przestronną spiżarnię.
Oddzielną strefę pralni z elektrycznym podgrzewaczem (termo) 150 litrów, pralką, zlewem (pila) oraz bezpośrednim wyjściem na zewnątrz.

Obok kuchni znajduje się sypialnia służbowa z prywatną łazienką wyposażoną w kabinę prysznicową.

Strefa wypoczynkowa

Najbardziej prywatna część domu jest rozmieszczona korytarzem, gdzie znajdujemy:

Trzy sypialnie z wbudowanymi szafami.
Główna sypialnia o przestronnych wymiarach.
Dwie łazienki zewnętrzne połączone między sobą, jedna z półwanną, a druga z pełną wanną oraz bidetem.

Dostęp na dach

Na zewnątrz znajduje się schodek spiralny (schody kręcone), który umożliwia łatwy dostęp na dach domu, skąd można przejść wzdłuż całego górnego obwodu.

Standard wykończenia

Posadzki z gresu typu terasa.
Wewnętrzna stolarka malowana na biało.
Zewnętrzna stolarka żelazna.
Szyby pojedyncze.
Rolety.
Kraty.
Przesuwne drzwi z żelaza.
Klimatyzacja.
Kominek.
Dostępny światłowód w okolicy.

Najważniejsze cechy

Działka o powierzchni 6.903 m².
Dom o powierzchni 213 m² zabudowy.
Teren miejski zgodnie z raportem urbanistycznym.
Basen 10 x 7 metrów.
Kort tenisowy 328 m².
Utrzymane/ustabilizowane ogrody.
Legalizowana studnia.
Automatyczny system nawadniania.
Hórreo.
Sypialnia służbowa z łazienką.
Przestronna spiżarnia.
Oddzielna pralnia.
Bez kosztów wspólnoty.

Niedostępne na wynajem. Sprzedaż wyłącznie.

Nieruchomość wyjątkowa ze względu na swoje wymiary, wspaniały stan zachowania i wyjątkową przestrzeń na zewnątrz, idealna dla tych, którzy chcą cieszyć się spokojem wsi przy doskonałej komunikacji i wszystkich usługach w zasięgu.