Willa na sprzedaż w Montserrat, Walencja

Lokalizacja: 46192 Monserrat, Walencja, Hiszpania

Nieruchomość była używana i utrzymywana w dobrym stanie przez ostatnie 20 lat i jest w doskonałym stanie.
100% zarejestrowana (kataster, rejestr, akt) z elektrycznością z sieci, wodą z sieci i internetem wifi.
TV satelitarna, telewizja hiszpańska, system alarmowy (kradzież i pożar).
Skrzynka pocztowa blisko domu bez dodatkowych kosztów. Wszystkie listy docierają łatwo przez pocztę.
10 minut samochodem do wioski Monserrat. Asfaltowe drogi, ostatnie 700 metrów naturalnej drogi jest regularnie utrzymywanych przez gminę.
30 minut samochodem do lotniska, 30-40 minut na plażę i do miasta Walencja.
20 minut samochodem do toru wyścigowego Ricardo Tormo w pobliżu Cheste.
30 minut samochodem do pola golfowego El Bosque w Chivie.
Położona w bardzo cichej okolicy. Brak ruchu, duży obszar ochrony obok działki idealny do jazdy konnej, jazdy na rowerze, spacerów itp.

2 domy w pobliżu, ale używane tylko w weekendy i podczas wakacji letnich (nie wynajmowane na wakacje, tylko używane przez właścicieli)
Piękne widoki na wzgórza, zamek w Montroy i morze (port w Walencji, plaża, jezioro Albufera)

Chalet:
130m2 na 2 piętrach oraz duży taras, schowek i balkon

Piętro 1: Przestronna kuchnia z jadalnią (kuchnia odnowiona w 2013 roku, mikrofalówka/piekarnik/kuchenka/duża lodówka/zamrażarka/zmywarka, wszystko w dobrym stanie), łazienka z dużym prysznicem (odnowiona w 2020 roku), 2 sypialnie z wbudowanymi szafami.

Piętro 2: Salon z balkonem, 1 sypialnia (odnowiona w 2018 roku), mała łazienka.
Generalny remont mieszkania w 2009 roku polegający na wymianie drzwi i okien na przesuwne podwójne szkło. Izolacja ścian (drewno 2 x 7 cm plus izolacja w środku), dodanie 1 sypialni, schowka, galerii i balkonu, rynny dachowe.
Schowek z pralką, suszarką, nowym podgrzewaczem elektrycznym (2021), zmiękczaczem wody, półkami (wszystko w zestawie).
Duży taras z przestrzenią do przechowywania pod spodem, 2 drewniane stoły z 4 krzesłami i ławką.
Zewnętrzna część domu była malowana/konserwowana po raz ostatni w 2018 roku.
Nowe rury wodne do domu i stajni zainstalowane w 2020 roku.
Nowa instalacja elektryczna 2021.

Działka:
6500m2 na 2 poziomach, całkowicie ogrodzona płotem o wysokości 2 metrów i 2 dużymi bramami. Główna brama jest zautomatyzowana i oświetlona.

1 poziom: 5000m2 z chalet, 3 stajnie, 3 pastwiska, pergola z grillem/paleniem, ogród, szopa, kilka kojców dla psów.
Jest światło/elektryczność w szopie i zawiera narzędzia ogrodowe, kosiarkę, podkaszarkę itp. (wszystko w zestawie).
Piękna pergola z dużym stołem, ławkami i grillem.
Zagospodarowany teren z drzewami i krzewami.
Stajnia dla 2 koni (16m2 każdy) i szopa na narzędzia, siano, słomę, jedzenie, siodła itp.
Jest światło i woda, gniazdka i kamera do monitorowania koni.
Bezpośredni dostęp do 3 pastwisk z elektrycznym ogrodzeniem działającym na 2 akumulatorach. Nowa niezależna stajnia (12m2) z bezpośrednim dostępem do 3 pastwisk.

2 poziom: 1500m2 terenu z 2 dużymi klatkami i kurnikiem do hodowli kur, królików, kaczek, gęsi itp. lub do użycia jako kojec dla psów. Klatki mają dostęp do głównej wody. Drzewa oliwne i inne drzewa.

Informacje dodatkowe:
Kable elektryczne są podziemne, nie ma słupów poza działką.
Działka nie jest całkowicie płaska, a woda deszczowa odpływa doskonale, nie pozostawiając zalanych obszarów.
Nie ma wycieków w domu ani stajniach.
Bardzo duży zbiornik septic.
Bramy są szerokie, a dom i stajnie są dostępne dla ciężarówki lub przyczepy dla koni.
Jest również wystarczająco dużo miejsca na zaparkowanie kilku samochodów tuż obok domu na działce.

Podatki do zapłacenia gminie:
IBI: 366€/rok
Śmieci: 114€/rok
Ekopark: 75€/rok