Willa na sprzedaż w La Drova, Barx, Walencja

Willa na sprzedaż w La Drova — 300 000 euro

Dlaczego warto?

Ponieważ ta nienaganna (w pełni przygotowana pod klucz) miejska willa na sprzedaż w La Drova ma parter, 4 sypialnie, 2 łazienki, znajduje się na całkowicie płaskiej działce (1 100 m2) i oferuje duży ogród, werandę/ogród zimowy (conservatory), garaż oraz wiatę parkingową — w zaledwie 15–20 minut jazdy samochodem od Gandii i jej plaż oznaczonych Błękitną Flagą.

Uwaga: ta willa jest sprzedawana jako nieruchomość inwestycyjna, z prawem sprzedającego do zamieszkania w willi do jego śmierci. Po jego śmierci dostęp do willi wraca do Ciebie — właściciela.

Ref: 1779clf

Lokalizacja:
La Drova, okolice Gandii

Typ:
Willa

Powierzchnia zabudowy:
Około 240 m2

Działka:
Około 1 100 m2

Rozkład:
4 sypialnie (w tym sypialnia główna z łazienką en-suite); 3 sypialnie mają zabudowane szafy; 2,5 łazienki (jedna to toaleta/garderoba z WC); przedpokój; w pełni wyposażona kuchnia; 2 pokoje dzienne (bardzo duży pokój dzienny z kominkiem opalanym drewnem oraz nowy ogród zimowy z żaluzjami nad głową); kotłownia/pralnia.

Ogrzewanie centralne (olej opałowy), klimatyzacja ciepła i zimna, elektronicznie zmiękczana woda (z opcją zainstalowanego systemu zmiękczania solą oraz zasilaniem awaryjnym wody na wypadek sytuacji kryzysowych), podwójne szyby, panele słoneczne do podgrzewu wody, brama elektryczna, system domofon/interkom, rynny.

Zewnętrze:
Duży garaż z osobnym pomieszczeniem na warsztat (z wodą i prądem). Wiata parkingowa (nowa). Parking poza drogą. Duża szopa gospodarcza do hobby (bardzo solidnie wykonana) z zasilaniem elektrycznym. Osobne zewnętrzne pomieszczenia do zbiornika na olej napędowy i do przechowywania. Gril (barbecue).

W pełni ogrodzony i zagospodarowany ogród z dojrzałymi drzewami, palmami i kwiatami. Basen 10 m x 5 m (w pełni przepompowany i filtrowany, ze schodami rzymskimi). Duży taras słoneczny wokół basenu.

Informacje ogólne:
Miejski. Prąd z sieci, woda z sieci i internet (światłowód).

Zalety:
Villa Perfecta — adekwatnie do nazwy. Ta wspaniała willa jest nienaganna i jest gotowa do wprowadzenia się już teraz, bez żadnych dalszych prac. Jest utrzymana w sposób bez zarzutu i zbudowana na wysokim poziomie (wybudowana przez niemieckiego wykonawcę zgodnie ze standardami niemieckimi).

Willa jest duża, ale tylko na jednym poziomie — to prawdziwa zaleta. Cała działka jest płaska, dzięki czemu jest to świetna nieruchomość dla każdego, kto szuka długoterminowego, stałego domu. Dodatkowo oferuje panoramiczne widoki na otaczające góry.

Przestronna, jasna i przewiewna, położona w ekskluzywnej dzielnicy La Drova. Willa ma 4 duże sypialnie (w tym główną z łazienką en-suite). Kuchnia jest w pełni wyposażona, ma nowy wyciąg i prowadzi do strefy grilla. Główny salon jest bardzo duży i składa się z dwóch części (część wypoczynkowa i jadalnia na poziomach podzielonych) z drewnianymi sufitami belkowymi. Z salonu przechodzi się do dużego ogrodu zimowego (w praktyce jako przytulny „snug”), który również daje dostęp do strefy grilla.

Na zewnątrz masz wspaniały basen 10 m x 5 m z dużym tarasem słonecznym — idealne miejsce na odpoczynek i cieszenie się widokami. Ogród jest całkowicie ogrodzony, prywatny i urządzony tak, aby wymagał małej obsługi. Dzięki temu jest idealny dla zwierząt lub dla osób, które chcą mieć odosobnione miejsca.

Nieruchomość ma nową wiatę parkingową, duży garaż z osobnym warsztatem z tyłu (z wodą i prądem) oraz bardzo dobrze zbudowaną szopę/„hobby shed” oraz warsztat w ogrodzie (z zasilaniem elektrycznym), plus parking poza drogą.

Willa znajduje się w centrum ekskluzywnej La Drova i ma wspaniałe widoki na dramatyczne góry w okolicy. W pobliżu są szlaki spacerowe, w tym trasy prowadzące w kierunku wioski Barx.

Barx jest w kilka minut jazdy samochodem (około 15 minut pieszo) i oferuje codzienne udogodnienia, w tym supermarkety, bary i restauracje, sklepy rzeźnickie i piekarnie, aptekę oraz przychodnię lekarską.

Tętniąca życiem Gandia (populacja 80 000) znajduje się zaledwie 15 minut jazdy samochodem — z jej plażami oznaczonymi Błękitną Flagą. Masz łatwy dojazd do Walencji i jej międzynarodowego lotniska pociągiem z Gandii (około 55 minut). Dojazd do węzła autostradowego zajmuje tylko około 20 minut jazdy samochodem, więc komunikacja z resztą Hiszpanii jest bardzo dobra.

Fantastyczna nieruchomość i świetna cena — warto obejrzeć jak najszybciej.

Uwaga: ta willa jest sprzedawana za znacznie mniej niż jej wartość rynkowa (w La Drova nowa willa z 4 sypialniami i basenem na działce 800 m2 lub mniejszej kosztuje około 500 000 euro). Sprzedający jest w podeszłym wieku i chce pozostać w willi do jego śmierci, więc sprzedaż opiera się na jego prawie do zamieszkiwania w willi do końca jego życia. Po jego śmierci dostęp przejdzie z powrotem na właściciela.

Certyfikat efektywności energetycznej:
Oczekiwany

Cena:
300 000 euro