Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Bédar, Almería

Ta urocza posiadłość w wzgórzach Bedar z drugim domem znajduje się 30 minut od plaż Mojácar. Nieruchomość składa się z głównego domu z trzema sypialniami i dwoma łazienkami, drugiego domu z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, basenu o wymiarach 5x10m oraz dużego schowka. Nieruchomość została całkowicie odnowiona w 2008 roku i znajduje się na działce o powierzchni 2.410 metrów kwadratowych w unikalnym naturalnym otoczeniu. Nieruchomość jest częścią małej grupy domów w dzielnicy Bédar: El Albarico.

El Albarico znajduje się w chronionym obszarze naturalnym, 15 minut od wioski Bedar i 30 minut samochodem od plaż Mojácar i Vera.

Główny Dom
Droga o długości około 150m prowadzi do strefy parkingowej przed oboma domami. Kilka schodków prowadzi do wejścia głównego domu. Mieszkanie ma powierzchnię 184,4 metrów kwadratowych.
Na parterze znajduje się główna sypialnia z dużą łazienką i garderobą. Na parterze znajdują się również dwie przestronne sypialnie dwuosobowe z wbudowanymi szafami oraz pełna łazienka.

Schody prowadzą do salonu na pierwszym piętrze. Tutaj znajduje się otwarta przestrzeń z tarasem o powierzchni 30 m², z którego roztacza się piękny widok na górski krajobraz. Połączona z salonem jest przestronna, w pełni wyposażona kuchnia.

Drugi Dom
Układ drugiego domu jest podobny do głównego domu. Ma powierzchnię 98 metrów kwadratowych. Składa się z dwóch sypialni i dwóch łazienek na parterze. Schody prowadzą przez toaletę przed dotarciem do salonu. Na tym samym piętrze znajduje się kuchnia z dostępem do tarasu z otwartym widokiem na imponujący krajobraz.

Na Zewnątrz
Nieco oddzielona od domów znajduje się strefa basenowa. Jest basen o wymiarach 5x10m z dużą strefą tarasową. Są tarasy do opalania, zadaszony taras z barem i grillem. Na końcu znajduje się mały domek z zapleczem basenowym.

Główny dom ma patio z prywatnym ogrodem oraz mały schowek.

Wokół domów i strefy basenowej znajdują się różne zagospodarowane tereny i dojrzałe drzewa, a także ogród warzywny i drzewa owocowe.

Woda, Gaz i Prąd
Obie nieruchomości dzielą instalację elektryczną trójfazową. Firma wodociągowa utrzymuje instalacje wodne, które zaopatrują obszar El Albarico i Źródło Albarico. Muszą jeszcze zainstalować liczniki, więc do dziś nie wystawiono rachunków, a gmina Bedar koordynuje projekt instalacji liczników.

Oprócz wody z sieci, nieruchomość ma jedną ósmą części wody z studni. To zaopatrywało nieruchomość w wodę przez wiele lat, zanim zainstalowano wodę z sieci. Woda jest nadal dostępna i regularnie używana.

Gaz dostarczany jest w butlach 35 kg. Instalacja ma aktualny certyfikat bezpieczeństwa i składa się z sześciu butli (3 w trybie dostawy i 3 w rezerwie, w zależności od potrzeb). Obowiązuje umowa na sześć butli. Można zamówić wymianę butli online z dostawą we wtorki.

Użytkowanie i Potencjalne Użytkowanie
Ten uroczy dom jest bardzo odpowiedni jako stałe miejsce zamieszkania. Ma wszystkie cechy, aby zapewnić Ci samowystarczalne życie w fantastycznej górskiej lokalizacji, 30 minut od plaży.

Drugi dom ma duży potencjał, jako dom dla gości, aneks dla dziadków lub nawet możliwość generowania stałego dochodu z wynajmu.

Stan i Wykończenie
Oba domy są w doskonałym stanie. Główny dom ma centralne ogrzewanie z piecem gazowym i grzejnikami we wszystkich pomieszczeniach. Ponadto zarówno łazienki, jak i garderoby mają podgrzewane podłogi, elektryczne.
Drugi dom ma grzejniki elektryczne.

Ciepła woda dostarczana jest przez elektryczny zbiornik wody o pojemności 100 litrów do głównego domu i elektryczny zbiornik wody o pojemności 50 litrów do drugiego domu. Zasilanie tego ostatniego można przekierować do głównego domu w razie potrzeby.

Oba domy są zbudowane z bloków ceramicznych, z betonowymi podłogami i sufitami. Podłogi są z terakoty. Drugi dom ma izolację z polistyrenu w ścianach. Wszystkie okna są podwójnie oszklone typu "climalit" dla lepszej izolacji.

W obu nieruchomościach znajdują się czujniki dymu z alarmem działającym na baterie oraz czujnik tlenku węgla w kuchni głównego domu. Drugi dom nie ma zasilania gazowego.

Nieruchomość ma licencję na wynajem wakacyjny.

Lokalizacja
Z wioski Bedar kręta górska droga prowadzi przez dzielnice Serena i Los Pinos do El Albarico. To piękna trasa z zaskakującymi zielonymi krajobrazami, widokami na morze i sadami migdałowymi. Nieruchomość znajduje się około 1 km od centrum buddyjskiego.

Około 500m przed dotarciem do El Albarico znajduje się droga do El Campico. W El Campico znajdziesz dobrze znaną restaurację "La Montaña". Jest to 3,5 km od nieruchomości.

Bedar to rozległa gmina z dużą liczbą dzielnic. Biała wioska Bedar uważana jest za jedną z najpiękniejszych w Andaluzji. Bedar składa się z domów wiejskich, trzech restauracji, barów, piekarni, banku, apteki, przychodni i sklepów spożywczych, wszystko na szczycie wzgórza. Wioska Bedar znajduje się 15 minut od plaż Vera i Mojácar.

Obszar Bedar ma ponad 310 słonecznych dni w roku. Średnia temperatura dzienna zimą wynosi około 12-16 stopni, a latem 28-35 stopni.

Najbliższe lotnisko to Almería, około 55 minut. Międzynarodowe lotnisko w Murcji (170 km) znajduje się 1 godzinę i 40 minut, a lotnisko w Alicante (220 km) 2 godziny jazdy. Lotnisko w Maladze znajduje się 2,5 godziny od nieruchomości.

7% ITP (Podatek od Przeniesienia Własności) lub podatek od przeniesienia nieruchomości.
Koszty notarialne - około 1.500 €
Rejestracja nieruchomości - około 650 €
Opłaty za pomoc osobistą lub prawnika nie są wliczone.