Willa na sprzedaż w La Nucia, Alicante

Cudowna willa w La Nucii.
Willa 11. Działka: 284,12 m2. Cena: 600 000 €.
Dwupiętrowy dom z półpodziemiem i basenem. Każdy dom ma swój prywatny teren, na którym znajdują się różne strefy rekreacyjne i miejsca wypoczynku dostosowane do terenu. Widoki na morze z poziomu solarium. Na parterze znajduje się salon, jadalnia i kuchnia, oddzielone przepuszczalnym drewnianym przegródkowym korytarzem, który dzieli część łazienkową i sypialnianą. Wejście na teren basenu na tym samym poziomie co dom. Na pierwszym piętrze znajdują się dwie sypialnie z łazienkami en suite i z ich tarasami. Korytarz prowadzi do solarium, które jest płaskim dachem domu. Półpodziemie obejmuje czwartą sypialnię, łazienkę, strefę rekreacyjną i miejsce parkingowe. W zależności od działki dostępne mogą być do dwóch miejsc parkingowych. Dla tego projektu 13 domów wolnostojących wybrano materiały wysokiej jakości, wszystkie zgodne z obowiązującymi przepisami, dla których po ukończeniu budowy zostaną wydane certyfikaty jakości. Jednak właściciele mają możliwość dokonania wszelkich zmian, które sobie życzą w tym zakresie. Wszystkie modyfikacje będą traktowane jako dodatkowe koszty całkowitego projektu i muszą być zatwierdzone przez kierownika projektu i firmę budowlaną.

Montaż ogrodzenia dostosowanego do potrzeb prac budowlanych. Wykop pod fundamenty.

Podziemna sieć ściekowa wykonana z rur PVC i odpływy siphonowe. Budowa skrzynki na wodę z podziemnej sieci ściekowej z zamontowaną pompą odprowadzającą do głównej sieci odprowadzającej.

Wyrównanie betonu pod fundament HM10/B/20. Fundament i konstrukcja z filarami, płytami i żelbetowymi odizolowanymi fundamentami, zgodnie z obliczeniami projektu wykonawczego, realizowane zgodnie z poleceniami kierownika projektu i obowiązującymi przepisami. Kontrole jakości betonu i stali użytej w konstrukcji, z odpowiednią liczbą próbek zgodnie z obowiązującymi przepisami i wytycznymi kierownika projektu. Prowadzone przez akredytowane laboratorium.

Ogrodzenia fasadowe łączące tynk monocapa i naturalny kamień, zgodnie z projektem wykonawczym, z izolacją termiczno-akustyczną, komorą powietrzną i wewnętrznym podziałem z 7 cm cegły ceramicznej. Rozdzielacze między pomieszczeniami podwójnymi ścianami z 7 cm cegły ceramicznej, z izolacją akustyczną w pasie nośnym. Wewnętrzne ściany domu wykonane z cegły ceramicznej o grubości 7 cm z zaprawą cementową. Opcjonalnie wewnętrzne ściany mogą być wykonane z laminowanych płyt kartonowo-gipsowych na profilach stalowych ocynkowanych (Pladur). Tworzenie balustrad na dachach i tarasach z cegły o grubości 18 cm, zakotwionych do płyty w celu zapobieżenia upadkom w przypadku ruchów sejsmicznych. Wentylacyjne kominy zakotwione do płyty za pomocą wzmocnień, aby zapobiec przecięciu u podstawy lub upadkowi podczas innych ruchów sejsmicznych. Nadstawki okienne i parapety z naturalnego kamienia, z naczyniem odprowadzającym po stronie spodniej. Indywidualny system wyprowadzenia dymu w kuchniach domów, z rur PVC o średnicy 150 mm.

Dach domu składa się z formowania nachylonego, izolacją przeciwwodną z płótna asfaltowego, położeniem geowłókniny, instalacją izolacji termiczno-akustycznej oraz wykończeniem w kafelkach gresowych. Testy wodoodporności dachów będą przeprowadzone, aby sprawdzić ich prawidłowe działanie.

Wnętrze domu wykończone tynkiem z systemu projekcji, z ochraniaczami PVC na kątach. Sufity podwieszane w hallach i łazienkach wykonane z płyt kartonowo-gipsowych laminowanych na profilach stalowych ocynkowanych. Sufit podwieszany w łazience mieszczącej klimatyzację wykonany z płyt kartonowo-gipsowych do demontażu. Wykończenie ścian tynkiem monocapa. Dekoracje korytarzy zgodnie z projektem zarządcy projektu.

Ogólne wykończenie podłogi domu z gresu pierwszej jakości, marki Porcelanosa, do wyboru spośród modeli dostarczonych przez firmę budowlaną. Opcjonalnie oferowana podłoga pływająca od Porcelanosa, różnica cenowa 25 €/m2 w porównaniu z budżetem. Oba rodzaje podłóg zostaną zainstalowane na izolacji akustycznej. Naturalny kamień w strefach wspólnych i marmurowe lub krajowe granitowe stopnie do wyboru przez kierownika projektu. Płytek kuchni i łazienek z gresu pierwszej jakości, układanych klejem na zaprawie master, wapnienia. Okładziny z naturalnego kamienia w strefach zewnętrznych z marmurem lub granitem krajowym, do wyboru przez kierownika projektu.

Wrota wejściowe do domu wzmacniane, z wewnętrzną okładziną podobną do innych drzwi w domu, lakierowane na naturalny kolor. Z okuciami ze stali nierdzewnej wykończonymi i gałką. Zamek zabezpieczający, zawiasy antywyładowcze i panoramiczny wizjer. Wewnętrzne drzwi domu wykonane z litego drewna sosnowego fornirowanego, lakierowane na biało. Z okuciami ze stali nierdzewnej i gałkami w wykończeniu. Płaskie skrzydła z dwoma prostymi panelami do wyboru. Prosta listwa i zakończenie z tego samego materiału. Zestaw lakierowany na biało.

Okucia zewnętrzne z aluminium lakierowanego na termolakierowanie w standardowym kolorze, z przerwą termiczną, rolowane PVC i listwy aluminiowe w tym samym kolorze co okucie, z pianką poliuretanową wtryskaną. Poręcze ze stali nierdzewnej. Brama wjazdowa do garażu wykonana z metalowej ramy i blachy falistej, wykończona syntetyczną farbą w standardowym kolorze, z instalacją napędową obsługiwaną z pilota, z czujnikiem fotoelektrycznym zapobiegającym zaczepieniu.

Instalacja hydrauliczna w domu do zimnej i gorącej wody z siecią doprowadzającą z miedzi lub rur polietylenu sieciowego, oraz sieć kanalizacyjna z rur PVC. W każdym pomieszczeniu mokrym zainstalowany odpowiedni zawór odcinający (dla zimnej i gorącej wody) oraz jeden ogólny zawór odcinający na każdy dom. Jednoprofilowy zlew ze stali nierdzewnej. Armatura sanitarna w porcelanie białej z Porcelanosa.

Instalacja elektryczna zgodnie z aktualnymi przepisami dotyczącymi niskiego napięcia, zgodnie z projektem elektrycznym domu. Poziom elektryfikacji domu (5,75 kW), niezbędny do instalacji klimatyzacji. Najwyższej jakości mechanizmy elektryczne, marka Simon. Instalacja oświetlenia na schodach, w częściach wspólnych na piętrze i na balkonach fasadowych. Oświetlenie w hallach będzie aktywowane detektorem obecności. Instalacja zewnętrznego oświetlenia. System domofonowy z panelem ze stali nierdzewnej odpornym na wandalizm. Instalacja telekomunikacyjna zgodnie z obowiązującymi przepisami. W domu będą 3 gniazda TV i 3 gniazda telefoniczne.

Instalacja systemów aerotermicznych kanałowych.

Przezroczyste przeszklenia w zewnętrznym okuć aluminum, z dwoma szkłami i komorą powietrzną między nimi, typ Climalit. W balustradach przeszklonych jedno z szyb laminowanego szkła bezpiecznego 5+5. Gładka farba plastelinowa wewnątrz domu w kolorze białym lub delikatnym. Skrzynka pocztowa z drzwiami ze stali nierdzewnej. Basen o wymiarach 6x3 m wykonany z betonu gunite z płyciznami aż do krawędzi i ukryty zbiornik z filtrem.

Zgodność ze wszystkimi przepisami BHP na placu budowy, zarówno w zakresie środków indywidualnych, jak i zbiorowych, w tym opracowanie planu bezpieczeństwa i monitorowania zdrowia pracowników.

Przekazywane będą biuletyny instalacyjne. Wszystkie certyfikaty jakości użytych materiałów zostaną złożone. W razie sprzeczności między raportem jakości a treścią budżetu, wiążący będzie zapis tu zawarty.