Willa na sprzedaż w La Mairena, Ojen, Málaga

La Mairena — okazja inwestycyjna / możliwość renowacji

Działka: ok. 1500 m2
Powierzchnia zabudowy: ok. 600 m2

Imponująca i niegdyś niezwykle okazała willa, położona w jednym z miejsc o najlepszych widokach w La Mairena. Obiekt liczy około 23 lata i wymaga obecnie gruntownej modernizacji oraz odnowienia.

Nieruchomość wyróżnia się układem niezwykle atrakcyjnym dla inwestora lub dewelopera:

Duża willa główna z trzema sypialniami, każda z własną łazienką

Obszerny apartament na dolnym poziomie (w tym samym budynku), obejmujący strefę dzienną, kuchnię oraz dwie kolejne sypialnie z łazienkami

Basen kryty

Basen zewnętrzny

Wyjątkowe widoki panoramiczne

Działka o powierzchni ok. 1500 m2

Możliwość rozbudowy lub stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej (zależnie od przepisów planistycznych oraz dopuszczalnej/zarejestrowanej powierzchni zabudowy)

Doskonała lokalizacja w pobliżu szkół: German School, Hoffsaess oraz Ecos School

Dlaczego oferta jest interesująca dla dewelopera?

To znacznie więcej niż typowy projekt renowacji.

Nieruchomość oferuje już ok. 600 m2 powierzchni mieszkalnej na działce o wielkości 1500 m2, z dwiema odrębnymi strefami mieszkalnymi. Jej układ pozwala na realizację różnych koncepcji:

1. Ekskluzywna willa prywatna
Gruntowna modernizacja może przekształcić obiekt w wyjątkowy, nowoczesny i luksusowy dom, położony w miejscu o zachwycających widokach.

2. Projekt deweloperski / inwestycja z myślą o odsprzedaży
Istniejącą przestrzeń można przeprojektować i zmodernizować, tworząc nieruchomość o wysokiej wartości rynkowej, co przy właściwym przeprowadzeniu procesu zakupu i renowacji może przynieść znaczną marżę.

3. Butikowy obiekt typu B&B / luksusowy pensjonat
Istniejący układ dwupoziomowy idealnie wpisuje się w tę koncepcję – willa główna i dolny apartament oferują łącznie pięć sypialni z łazienkami. Po uzyskaniu odpowiednich zezwoleń i licencji, stworzenie dodatkowych miejsc noclegowych mogłoby uczynić ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną.

W momencie powstania nieruchomość była imponująca i posiada atuty, które trudno odtworzyć: wyjątkowe widoki, dużą działkę, znaczną powierzchnię zabudowy, baseny oraz doskonałą lokalizację w La Mairena.