Willa na sprzedaż w Marchuquera, Gandia, Walencja

Villa Los Naranjas została wybudowana w 2011 roku, nie jest to normalny drewniany chalet typu budynku, lecz importowana z Kanady z określonym typem materiału konstrukcyjnego zwanego 'canexel', który, mimo że wygląda jak drewno, nie jest wykonany z naturalnych listew drewnianych, lecz z wysokotemperaturowo prasowanych włókien drewnianych, które następnie maluje się pięcioma warstwami farby utwardzanej w wysokiej temperaturze.
To zrobione jest po to, aby materiał miał większą odporność na warunki zewnętrzne w wysokich temperaturach, tak aby materiał nie pękał ani nie puchł, i nie ulegał degradacji w słońcu ani nie wymagał żadnego rodzaju konserwacji.
Ściany są izolowane wełną szklaną i wełną skalną, podłoga jest izolowana, ponieważ jest zbudowana nad poziomem gruntu na płycie betonowej i nie dopuszcza wilgoci.

The orange grove has been producing oranges for 4 years, it is still a 'young' orchard.
Gaj pomarańczowy uprawia pomarańcze od czterech lat i wciąż jest młodym sadem.
Jest w pełni nawadniany ze studni, więc nie kosztuje w wodzie.
Zysk netto roczny zależy od rocznej wartości tego rodzaju pomarańczy.
W dobrych latach można zarobić do 4 000 € rocznie, a w latach normalnych/średnich około 2 000–2 500 €.

The property benefits from a double carport, a large garage which could be used as a separate guest apartment for family and friends visiting, as it already has a small kitchen and pizza oven and a shower room/utility room nearby. Good Wi-Fi. There is mains water and a bore hole (well) for water to irrigate the orange grove and the garden. You also have the benefit of mains electric, air-conditioning units, a lovely glazed area to the front of the villa overlooking the pool with a hot and cold air conditioning unit. The garden is landscaped around the villa and very low maintenance with some grassed areas and a sunbathing terrace with blinds for shade in the hot summer months, the plot is totally fenced and gated so safe for children and animals, with an external dog kennel too. There are various mature Mediterranean trees and plants in the garden surrounding the property.
Nieruchomość posiada podwójny carport, duży garaż, który mógłby służyć jako oddzielne mieszkanie gościnne dla rodziny i odwiedzających, ponieważ ma już małą kuchnię i piec do pizzy oraz pobliską łazienkę/pomieszczenie gospodarcze. Dobre Wi‑Fi. Istnieje woda z sieci oraz studnia do nawadniania gaju pomarańczowego i ogrodu. Dodatkowo mamy zasilanie z sieci, klimatyzację, piękny oszklony obszar z przodu willi z widokiem na basen i z jednostką klimatyzacji ciepło-zimno. Ogród jest zagospodarowany wokół willi i bardzo mało wymagający w utrzymaniu, z kilkoma trawnikami i tarasem do opalania ze ścianami zacieniającymi w gorących miesiącach lata, działka całkowicie ogrodzona i zamykana na pilota, więc bezpieczna dla dzieci i zwierząt, z zewnętrzną kojcem dla psa. W ogrodzie wokół nieruchomości rosną różnorodne dojrzałe drzewa i rośliny śródziemnomorskie.

The 8m x 4m swimming pool has a lovely roman end with shallow steps to enter, with jacuzzi jets on the steps too, to sit on and sip your sangria in the sunshine! There is a lovely dolphin motif in the pool and an external BBQ/paella house.
Basen o wymiarach 8 m x 4 m ma piękne rzymskie zakończenie z płytkimi wejściami, a na schodach są także dysze jacuzzi, aby usiąść i pić sangrię w słońcu! W basenie znajduje się uroczy motyw delfina i zewnętrzny dom BBQ/paella.

On entering through the front door there is an entrance hallway with a fully fitted kitchen on the left hand side with integrated appliances, dishwasher, fridge freezer, hob with extractor, oven and built in microwave, with granite work surfaces and under counter LED bright blue lighting. A stunning feature in this kitchen is the high beamed ceiling. To the right of the entrance hall there is a complete bathroom with an equally stunning ceiling, a large walk in shower, WC, bidet, and modern vanity unit with mirror above.
Po wejściu przez drzwi frontowe jest hol wejściowy z w pełni wyposażoną kuchnią po lewej stronie, zintegrowanymi urządzeniami, zmywarką, lodówką z zamrażarką, płytą grzewczą z okapem, piekarnikiem i wbudowaną mikrofalówką, z blatami granitowymi i podblatowym oświetleniem LED niebieskim. Zachwycającym atutem tej kuchni jest wysoki belkowy sufit. Po prawej stronie hallu wejściowego znajduje się kompletna łazienka z równie oszałamiającym sufitem, duży prysznic typu walk-in, WC, bidet i nowoczesny mebel łazienkowy z lustrem nad nim.

From the hallway there is access into a large lounge/diner with a large air conditioning unit, a beautiful fireplace with wood burning fire (orange wood from the orange grove is slow burning with a beautiful fragrance), again the ceiling in the lounge is gorgeous with fabulous beams giving lots of character, from the lounge there are double doors that lead on to a large, very light and bright room that has views of the swimming pool, this room also has access to the garden/pool area. It has glazed sliding doors to let in a breeze in the summertime and is used for sitting or dining in, again it has a beautiful ceiling and hot and cold air conditioning unit.
Z holu prowadzi dostęp do dużego salonu z jadalnią, z dużą jednostką klimatyzacyjną, pięknym kominkiem opalanym drewnem (drewno pomarańczowe z gaju pomarańczowego pali się powoli, dając piękny zapach), ponownie sufit w salonie jest zachwycający, z wspaniałymi belkami nadającymi charakter. Z salonu są drzwi tarasowe prowadzące do dużego, bardzo jasnego i jasnego pokoju z widokiem na basen, to pomieszczenie ma również dostęp do ogrodu/basen. Posiada przeszklone drzwi przesuwne, które wpuszczają powiew latem i służy do siedzenia lub jedzenia; ponownie ma piękny sufit i klimatyzację ciepło-zimno.

Off the lounge is the master bedroom to the right-hand side, which benefits from an air-conditioning unit which is hot and cold, beautiful mountain views out of the window and fitted wardrobes.
Na prawej stronie od salonu znajduje się sypialnia główna, która ma klimatyzację ciepło-zimno, piękne widoki na góry z okna i wbudowane garderoby.

To the other side of the lounge are 2 other bedrooms with electric radiators, and out of the one bedroom there is a wooden staircase up to a galleried landing with a twin bedroom off this landing.
Na drugiej stronie salonu znajdują się dwie kolejne sypialnie z elektrycznymi grzejnikami, z których z jednej prowadzą drewniane schody na antresolowy korytarz, z którego wychodzi sypialnia z dwoma łóżkami.

Close to the house is a separate building with a shower room and another separate utility room too. Off the driveway there is a large garage, currently used as storage which has a small kitchen, and a proper pizza oven. It has an up and over electric remote operated electric door and several windows giving light so could be a garage and home office, artists studio or workshop or additional accommodation for family coming to visit!
W pobliżu domu znajduje się odrębny budynek z łazienką i kolejnym odrębnym pomieszczeniem gospodarczym. Zjazd z podjazdu prowadzi do dużego garażu, obecnie wykorzystywanego jako magazyn, w którym znajduje się mała kuchnia i prawdziwy piec do pizzy. Ma bramę elektryczną na napęd zdalny i kilka okien wpuszczających światło, więc może być to garaż oraz domowe biuro, studio artysty lub warsztat albo dodatkowe zakwaterowanie dla rodziny odwiedzającej!

The back garden is completely walled, there is a door within this wall giving you access to the large orange grove with many mature orange trees on full irrigation from the bore hole/well. We are just gathering information on how much income can be generated annually from the orange grove.
Tylni ogród jest całkowicie ogrodzony, w tej ścianie znajduje się drzwi umożliwiające dostęp do dużego gaju pomarańczowego z licznymi dojrzałymi drzewami pomarańczy na pełnym nawadnianiu z bore hole. Zbieramy dopiero informacje na temat tego, ile dochodu rocznie można wygenerować z gaju pomarańczowego.

Villa Las Naranjas is ideally located being an 8-minute drive max from Gandia city which has many shops and supermarkets (Carrefour/Aldi/Lidl, Mercadona and others), many bars and restaurants. A must: visit the old Borgia Palace, Culture Centre and Theatre. Saturday is Market Day. Small golf course by Grau, there are 2 shopping malls within 10/15 min drive with H & M, Zara, Zara Home, D.I.Y store Leroy Merlin, Decathlon, Media Markt etc.
Villa Las Naranjas znajduje się w idealnym miejscu, będąc maksymalnie 8 minut jazdy od miasta Gandía, które ma wiele sklepów i supermarketów (Carrefour/Aldi/Lidl, Mercadona i inne), wiele barów i restauracji. Koniecznie: odwiedzić stary Pałac Borgia, Centrum Kultury i Teatr. Sobota to Dzień Targowy. Małe pole golfowe w Grau, w promieniu 10/15 minut jazdy znajdują się 2 centra handlowe z H&M, Zara, Zara Home, sklep D.I.Y Leroy Merlin, Decathlon, Media Markt itp.

The beach at Playa Gandia (5 mins drive from Gandia city) is a very clean blue flagged sandy beach with beautiful promenade alongside with shops and restaurants in abundance, there is an evening street market and also a beautiful harbour and marina. It’s possible to get a boat from Gandia port to the Balearic Isles, an easy journey.
Plaża w Playa Gandía (5 minut jazdy od miasta Gandía) to bardzo czysta plaża z błękitną flagą, piaszczysta, z piękną promenadą, licznymi sklepami i restauracjami w tłumie, wieczorny targ uliczny oraz piękny port i marina. Istnieje możliwość wypłynięcia łodzi z portu Gandía na Baleary, to łatwa podróż.

Take a train from Gandia train station, it takes 35/40 minutes by train to the heart of Valencia city. Then from Valencia city hop on the metro straight into Valencia airport terminal so travel is easy! 20 min drive to Oliva old town and Oliva Playa (7 km long beach that is very child friendly and normally not crowded) there is also a castle there and a Friday market.
Weź pociąg z dworca kolejowego Gandía; podróż pociągiem do serca miasta Walencji zajmuje 35–40 minut. Następnie z Walencji metro prosto do terminalu lotniska w Walencji, podróż jest łatwa! Około 20 minut jazdy do starego miasta Oliva i Oliva Playa (7-kilometrowa plaża przyjazna dzieciom i zwykle niezatłoczona), tam jest również zamek i piątkowy targ.

There are many smaller village beaches stretching all the way down the coast for 12 kilometres and these beaches are generally quite empty at 3pm in the afternoons (even in August) when all the Spanish go for a long lunch and siesta.
Na wybrzeżu jest wiele mniejszych plaż wiejskich, rozciągających się na 12 kilometrów, i te plaże są zazwyczaj całkiem puste o 15:00 po południu (nawet w sierpniu), gdy wszyscy Hiszpanie wychodzą na długi lunch i sjestę.

The Oliva Nova Golf course is only about a 25/30 min drive away as is La Galiana Golf course which is one of the prettiest golf courses in Europe. Go-karting, horse riding, sailing, kite surfing and much more are all available in the area.
Pole golfowe Oliva Nova znajduje się zaledwie około 25/30 minut jazdy, podobnie jak La Galiana Golf, które należą do najpiękniejszych pól golfowych w Europie. Go-karting, jazda konna, żeglowanie, kite surfing i wiele innych atrakcji dostępnych w okolicy.

Villa Las Naranjas is the sort of property you can just turn the key, unpack, sit on the terraces, take a dip in the pool, walk to a restaurant for lunch and a few glasses of vino and then have an afternoon siesta, spending the late afternoon enjoying the sunshine and views!
Villa Las Naranjas to taka nieruchomość, w której możesz po prostu przekręcić klucz, rozpakować się, usiąść na tarasach, wskoczyć do basenu, iść do restauracji na lunch i kilka kieliszków wina, a potem mieć popołudniową sjestę, spędzając późne popołudnie na delektowaniu się słońcem i widokami!

Fantastic hiking and cycling countryside through the orange groves (great for dog walking) as its mainly flat in the valley and there is also a large equestrian centre in the valley which is ideal for horseback riding through the orange groves.
Fantastyczne tereny do wędrówek pieszych i jazdy na rowerze wśród gajów pomarańczowych (świetne na spacery z psami), ponieważ dolina jest głównie płaska, a w dolinie znajduje się również duże centrum jeździectwa, idealne do jazdy konnej przez gaje pomarańczowe.

Served by two international airports, Valencia being about a 50 min drive away and Alicante about 1.15 mins drive.
Obsługiwane przez dwa lotniska międzynarodowe, Walencja około 50 minut jazdy, a Alicante około 1 godziny i 15 minut.