Działka budowlana na sprzedaż w Platja Vila Joiosa - Platja de Torres, La Villajoyosa / Vila Joiosa, Alicante

Działka miejska w pierwszej linii plaży. Villajoyosa.
Grunt sklasyfikowany jako miejski; zlokalizowany w
intensywnej strefie planowania turystycznego, podstrefa "Alcocó”, kod "TI8”
Typ budynku: budynek otwarty (EA), klasa 3.
Wskaźnik zabudowy netto: 0,70 m2t/m2s.
Zajętość: 30% w użytkowaniu mieszkalnym; 45% w użytkowaniu przemysłowo-usługowym.
Minimalna działka: 600 m2.
Maksymalna wysokość: IV piętra (parter plus 3 piętra wyższe). Minimalna wysokość: III piętra.
Odległości: 4 m.; oraz separacja 8 m. między budynkami.
Zapewnienie miejsc parkingowych jest obowiązkowe.
Przeznaczenie: Ze względu na przeznaczenie na mieszkania chronione (VPP), globalne charakterystyczne przeznaczenie to mieszkalne, na poziomie "b”. Poziom "a” jest dopuszczany w każdej sytuacji.
Podstawowy projekt: Ref. katastralna 3062212YH4636S0001RE 20 mieszkań chronionych z pomieszczeniami gospodarczymi i garażami Budynek dla 20 mieszkań o powierzchni zabudowy mieszkań wielorodzinnych wynoszącej 1 446,53 m² oraz powierzchni piwnicy i półpiwnicy na pomieszczenia gospodarcze i garaże wynoszącej 2 127,45 m².
Typ budynku: budynek otwarty, klasa 3.
Wskaźnik zabudowy netto: 0,70m2t/m2s.
Zajętość: 30% użytkowania mieszkalnego.
Minimalna działka: 600m2s
Maksymalna wysokość. IV piętra (parter plus trzy piętra wyższe).
Odległości: 4m i 8m separacji między budynkami.
Zapewnienie miejsc parkingowych jest obowiązkowe.
Projekt ten spełnia Techniczny Kodeks Budowlany, zaspokajając podstawowe wymagania dla każdego z podstawowych wymagań dotyczących bezpieczeństwa konstrukcji, bezpieczeństwa w przypadku pożaru, bezpieczeństwa użytkowania, higieny, zdrowia i ochrony środowiska, ochrony przed hałasem oraz oszczędności energii i izolacji termicznej, określonych w artykule 3 Ustawy 38/1999 z dnia 5 listopada o Planowaniu Budowlanym. Projekt zdecydował się na przyjęcie rozwiązań technicznych i procedur proponowanych w Podstawowych Dokumentach CTE, których zastosowanie jest wystarczające do udowodnienia zgodności z podstawowymi wymaganiami nałożonymi w CTE.
EHE2008: Wymagania Instrukcji dotyczącej Betonu Strukturalnego są spełnione, a jej ustalenia są uzupełnione Podstawowymi Dokumentami Bezpieczeństwa Strukturalnego.
NCSE02: Parametry wymagane przez normę budownictwa odpornego na trzęsienia ziemi są spełnione i są uzasadnione w pamięci strukturalnej projektu wykonawczego.