Działka budowlana na sprzedaż w Manacor, Majorka

Obecnie trwa budowa lokalu, który można wyremontować według gustu, z wieloma możliwościami.

Normy urbanistyczne do zastosowania na działce:

Ogólny plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony definitywnie PGOU:
Strefa miejska intensywna RE-IP-1
Minimalna parcela: 400 m2
Zabudowa 2,00 m2/m2
maksymalna głębokość zabudowy: 14 m, ogólnie 25 m w poziomie parteru jeśli przeznaczony na lokale lub miejsca parkingowe.
Piętra zabudowywalne: S+PB+3 P Via Palma (14 m) i S+PB+2 P C/Josep M Cuadrado.
Liczba mieszkań: 1/90 m2 działki.
Zabudowa/Przeznaczenie: Mieszkalne, miejsca parkingowe, handlowe itp.

Zabudowalność i jednostkowe wartości wpływu
Powierzchnia działki: 424 m2
Wykorzystanie lub maksymalna zabudowa zgodnie z normą 2,00 m2/m2, co odpowiada możliwości wybudowania łącznej powierzchni 848 m2.
Maksymalna liczba mieszkań: 424 m2 / 90 = 4,72 ≈ 5 mieszkań.

Biorąc pod uwagę, że maksymalna zabudowa wynosi 848 m2.

- Parter gospodarczy z dostępem do mieszkań o powierzchni ok. 300 m2, z fasadą na Via Palma oraz strefą parkingu na reszcie działki i z dostępem od ulicy Josep M Cuadrado (zgodnie z normą jedno miejsce parkingowe na mieszkanie i jedno miejsce parkingowe na dom 100 m2 lokalu handlowego, co oznacza co najmniej 8 miejsc parkingowych).

- I piętro 200 m2, z dwoma mieszkaniami (tylna taras o powierzchni 100 m2)

- II piętro 200 m2, z dwoma mieszkaniami.

- III piętro 100 m2 z jednym mieszkaniem i tarasem o powierzchni ok. 100 m2.