Działka budowlana na sprzedaż w Los Gallardos, Almería

Miejska działka budowlana w Huerta Nueva, Los Gallardos

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 506,94 m² w osiedlu Huerta Nueva, na terenie gminy Los Gallardos (Almería). Jest to w pełni zurbanizowany teren o ekspozycji wschodniej, z bezpośrednim dostępem do przyłączy prądu, wody i kanalizacji, dzięki czemu można od razu rozpocząć budowę, bez oczekiwania na dodatkowe prace urbanizacyjne. Dopuszczalna powierzchnia zabudowy wynosi 228,12 m², co zapewnia dużą swobodę przy projektowaniu przyszłego domu.

Działka z gotową infrastrukturą

Działka ma powierzchnię 506,94 m², a dopuszczalna powierzchnia zabudowy wynosi 228,12 m². Można więc zaplanować przestronny dom jednorodzinny, parterowy lub wielokondygnacyjny, pozostawiając miejsce na zadaszony taras, ogród lub basen, zależnie od wybranego projektu. Ponieważ teren jest w pełni zurbanizowany i ma zapewniony dostęp do prądu, wody oraz kanalizacji, można uniknąć formalności i oczekiwania związanych z urbanizacją działki rolnej lub nieuzbrojonej, co w praktyce pozwala sprawniej rozpocząć budowę po uzyskaniu pozwolenia.

Ekspozycja i położenie na osiedlu

Działka ma ekspozycję wschodnią, co zapewni poranne światło naturalne w pomieszczeniach zaprojektowanych od tej strony domu. Jest częścią osiedla Huerta Nueva, gdzie obecnie sprzedawane są działki o różnych powierzchniach — od 352 m² do 1.901 m². Okolica będzie zatem stopniowo zabudowywana podobnymi domami jednorodzinnymi, tworząc kameralną strefę mieszkaniową o niskiej gęstości zabudowy.

Blisko centrum Los Gallardos

Centrum Los Gallardos znajduje się około 500 metrów od działki. Przyszły właściciel będzie mieć tam do dyspozycji supermarket, przychodnię, szkołę i restauracje — wszystko, co potrzebne na co dzień, bez konieczności dojeżdżania do innych miejscowości. Okolica ma również dogodny dojazd samochodem dzięki Autovía del Mediterráneo, co ułatwia zarówno podróże do innych miejscowości w regionie, jak i przyjazd spoza prowincji. To istotny atut zarówno dla osób szukających stałego miejsca zamieszkania, jak i tych, które planują zakup drugiego domu.

Blisko wybrzeża

Morze znajduje się 8 km od działki, a plaże w Mojácar, Vera i Garrucha — około 9 km. Taka odległość pozwala szybko dotrzeć na wybrzeże, a jednocześnie cieszyć się spokojem i bardziej otwartą przestrzenią niż przy samej plaży. To zaleta zarówno dla osób planujących budowę domu całorocznego, jak i tych, które szukają drugiego miejsca zamieszkania w niewielkiej odległości od morza, ale nie tuż przy domu.

Solidna podstawa do budowy

Działka jest w dobrym stanie i ma status w pełni zurbanizowanego terenu, co zapewnia bezpieczeństwo prawne i urbanistyczne przyszłemu inwestorowi. Nie ma na niej domu ani wyposażenia — to działka gotowa pod realizację projektu dopasowanego do potrzeb nabywcy: od klasycznego domu jednorodzinnego po nowoczesną koncepcję, z zachowaniem parametrów zabudowy obowiązujących na osiedlu.