Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Mojácar, Almería

Urokliwy cortijo w ogrodach Mojacar

Położona w jednej z najspokojniejszych okolic Mojácar, ta rozległa posiadłość wiejska oferuje unikalne połączenie tradycyjnego uroku i niesamowitego potencjału inwestycyjnego. Nieruchomość składa się z głównego budynku mieszkalnego oraz dużego, niezależnego domku letniskowego, idealnego do przekształcenia w apartament dla gości lub jako możliwość wynajmu.

Główny dom

Strefa dzienna: Posiada bardzo przestronny i jasny salon z jadalnią w otwartym planie z klimatyzacją.

Kuchnia: Nowoczesna kuchnia w stylu amerykańskim.

Sypialnie: 3 dobrze wyposażone sypialnie. Dwie z nich mają prywatny taras z widokiem na góry i morze.

Łazienki: 1 pełna łazienka i 1 toaleta dla gości/dodatkowa strefa pralni (obie z naturalnymi świetlikami).

Jakość: Wysokiej jakości aluminiowe okna z podwójnym oszkleniem dla większej efektywności energetycznej.

Drugi domek letniskowy (Potencjalny apartament dla gości)

Rozmiar: 100 m² wszechstronnej przestrzeni.

Układ: 4 sypialnie (dwie z mniejszych mogą być połączone), kuchnia z dostępem do tarasu oraz łazienka z wanną, a także oddzielny prysznic.

Styl: Tradycyjne drewniane okna i rolety, idealne do projektu rustykalnej renowacji.

Rozbudowa i piwnica

Piwnica na poziomie ulicy: Przestronny obszar, który można zintegrować z nieruchomością w celu rozbudowy, z możliwością dodania kilku dodatkowych sypialni, warsztatu lub dużego prywatnego garażu.

Działka i lokalizacja

Całkowita powierzchnia: Sprzedaż obejmuje 3.822 m² zielonej i bujnej działki otaczającej dom, a także dodatkowe 1.834 m² podwyższonej działki lub wzgórza, zapewniając całkowitą prywatność i niezakłócone widoki.

Łączność: Zaledwie kilka minut jazdy zarówno od Mojácar Pueblo, jak i plaży, z wszystkimi usługami, restauracjami i udogodnieniami w pobliżu.

Kluczowe cechy

Widoki: Panoramiczne widoki na góry i morze.

Prywatność: Ponad 5.600 m² prywatnej działki.

Inwestycja: Wysoki potencjał na wynajem wakacyjny lub jako duża posiadłość rodzinna.

Podwójne mieszkanie: Dwa niezależne budynki na tej samej działce.

Nie przegap okazji, aby odwiedzić tę unikalną nieruchomość. Jeśli marzysz o życiu na wsi bez izolacji, to może być Twój idealny dom.

Szacunkowa cena końcowa (w tym podatki i opłaty): 376.346,50 €

Cena sprzedaży: 349.950,00 €

Koszty nabycia (Koszty zamknięcia):

Notariusz: ok. 1.300 €

Rejestr Nieruchomości: ok. 600 €

Podatki nie wliczone:

I.T.P. (Podatek od Przeniesienia Własności): 7% wartości zakupu, szacowane na 24.496,50 €

Do uwzględnienia: Koszty porady prawnej lub adwokata zatrudnionego przez kupującego nie są wliczone.