Działka budowlana na sprzedaż w Riba-roja de Túria, Walencja

Wspaniała działka miejska o powierzchni 200 m² w starej fabryce Viguetas Pacadar, w pobliżu La Malla.

Obiekt znajduje się w jednej z najlepszych okolic, 5 minut spacerem od centrum Riba-roja de Turia, oferując szybki dostęp do głównych dróg (CV-35 w 5 minut), 15 minut od stolicy Walencji i 10 minut od lotniska Manise.

To interesująca okazja zarówno do użytku osobistego, jak i inwestycji. Posiada wszystko, co potrzebne na poziomie ulicy, dostęp do ulic, chodników, kanalizacji, oświetlenia publicznego, gazu ziemnego i wody.

- Minimalna działka: 100 m2 (dla mniej niż 4 kondygnacji).

- Minimalna elewacja: 8 m (przy mniej niż 4 kondygnacjach).

- Możliwość zabudowy: Parter może być całkowicie zabudowany. Piętra mogą być budowane do linii wewnętrznej elewacji. W przypadkach, gdy głębokość zabudowy nie jest ograniczona, zazwyczaj wynosi ona 20 m.

- Wysokość gzymsu: 8 m

- Piwnica: Dozwolona

- Półpiwnica: Dozwolona

- Liczba pięter: II (dla bloku, w którym znajduje się pożądana działka)

- Gzymsy i okapy: <80 cm.

- Ciała wystające: Otwarte balkony, tarasy i zadaszenia zamknięte do wysunięcia mniejszego niż 10% szerokości ulicy, mniej niż 30 cm. na szerokość chodnika i maksymalnie 1 m.

- Suma długości zamkniętych ciał nie może przekraczać 60% sumy długości elewacji na piętrach powyżej parteru. Ciała wystające muszą znajdować się co najmniej 3,50 m nad poziomem oficjalnym.

- Pokryta powierzchnia: maksymalnie 40%

Idealna lokalizacja dla naprawdę komfortowego życia!

Niezrównana lokalizacja, zaledwie 850 m od centrum zdrowia, 850 m od supermarketu, 800 m od szkoły, 1 km od transportu publicznego i tylko 8 km od głównych dróg, takich jak CV-35.

Skonsolidowany obszar, w którym mieszkańcy żyją przez cały rok i należą do gminy Riba Roja de Turia. Doskonała komunikacja 5 km od CV35. Oddalony o 12 km od lotniska, 15 km od Walencji i 8 minut od centrum handlowego El Osito oraz Golf Escorpión. Dziś ma niezliczone usługi w pobliżu oraz różnorodne, doskonale wyposażone wjazdy i wyjazdy do L'Eliana, miasta Ribarroja, La Pobla de Vallbona i San Antonio de Benagéber oraz 3 minuty do A-3 i A-7 (obwodnica). Posiada kilka linii metra w odległości 5 minut i regularne autobusy o każdej porze, a także całkowicie bezpłatny autobus szkolny. 15 minut od stolicy i 10 minut od toru wyścigowego Ricardo Tormo w Cheste.