Willa na sprzedaż w Casco Antiguo, Marbella, Málaga

Nowe osiedle: Ceny od 1 550 000 € do 1 950 000 €. [Sypialnie: 3 - 3] [Łazienki: 3 - 3] [Powierzchnia użytkowa: 309,00 m2 - 347,00 m2]

Witamy w tym osiedlu, kompleksie mieszkalnym składającym się z 8 niezależnych willi położonych w Marbella. Nowo wybudowane na indywidualnych działkach o innowacyjnym projekcie, te wille są jasne i przestronne, z ogrodem i basenem. Wszystkie domy wykończone materiałami wysokiej jakości:
• Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu
• Winda
• Jakość Porcelanosa
• Podłoga drewniana na piętrze

Osiem willi zostanie wybudowanych na działce położonej w okolicy znanej jako Valdeolletas. Spokojne ulice z szkołami, przedszkolami, klubem tenisowym El Mirador, Golfem i Country Club Monte Paraíso itp. I bardzo blisko centrum Marbella: mniej niż 5 minut od „Pirulí” jadąc Avenida Cánovas del Castillo i mniej niż 5 minut od La Cañada Shopping Centre.

Wille
Piwnica to wspólna strefa dla wszystkich willi, z miejscami parkingowymi, pomieszczeniami magazynowymi i dostępem do każdej willi windą prywatną. Parter: 100 metrów kwadratowych podzielonych na 2 pomieszczenia z naturalnym światłem, do wykorzystania jako siłownia, sala zabaw, biblioteka itp., oraz jedna łazienka. Parter: Duża elegancka, funkcjonalna otwarta przestrzeń, z salonem, jadalnią i toaletą dla gości. Pierwsze piętro: 3 sypialnie, 3 łazienki i tarasy. Tarasowe piętro: Jedna toaleta, pergola i duży solarium.
Światło Morza Śródziemnego
Duże okna wpuszczające naturalne światło. Okna przesuwne od podłogi do sufitu, z prowadnicami zatopionymi w podłodze, pozwalają na całkowite łączenie wnętrza z zewnętrzem i podkreślają koncepcję życia na zewnątrz. Cztery wille wychodzą na południowy wschód, cztery na południowy zachód. Wszystkie mają wspaniałe widoki na morze.

Specyfikacje budynku
Fundamenty
Fundamenty willi będą składać się z wzmocnionej płyty żelbetowej na warstwie żwiru. Obwodowe ściany będą wykonane z żelbetu aż do płyty parteru. certyfikowany organ kontroli technicznej będzie nadzorował wykonanie robót, które będą zgodne ze specyfikacjami badania geotechnicznego i obowiązującymi przepisami konstrukcyjnymi.

Konstrukcja
Konstrukcja składa się z metalowych ram, ze żebrowanymi płyty i solidnymi podłożami betonowymi. Zbrojenia stalowe konstrukcji będą połączone z pierścieniem uziemiającym, aby odprowadzać prąd poza wille.

Dachy
Dachy będą chodzone w obszarach zamieszkałych, z wyjątkiem dachu nad najwyższym tarasem, które nie będzie dostępne do chodzenia. Dachy chodzone będą mieć pochylenia, izolację akustyczno-termiczną i membranę dachową z polimerów, wykończone wysokiej jakości nieśliskimi płytkami ceramicznymi. Dachy niechodzone będą wykonane z izolacji termicznej i wykończone żwirem.

Fasada
Fasada nada domu nowoczesny wygląd, zapewniając doskonałą izolację termiczną. W zależności od regionu będzie składać się z warstwy tynku na ścianie z betonu i cegły, wykończonej wysokiej jakości jasnym kolorem farby i połączeniem różnych faktur. Fasada będzie miała wewnętrzną komorę z izolacją termiczną i akustyczną oraz wykończenie suchą zabudową. Pojawią się obszary z przezroczystą fasadą wykonaną z wysokiej jakości profili aluminiowych z podwójną szybą zabezpieczającą z komorą powietrzną.

Ściany działowe wewnątrz
Podwójne samonośne ściany z płyt gipsowo-włóknowych na profilach stalowych ocynkowanych i wełnie mineralnej. Sufity wykonane z płyt gipsowo-włóknowych z listwami w obwodzie zgodnie z projektem oświetlenia pośredniego. W łazienkach drugorzędnych sufity będą składać się z modułowych paneli zapewniających dostęp do jednostek klimatyzacyjnych. Ściany działowe w łazienkach będą wykonane z paneli gipsowych wodoodpornych.

Wykończenie
Wykończenie ścian i sufitów wnętrza farbą akrylową o gładkim wykończeniu. Parter i taras na patio będą miały duże płytki ceramiczne Porcelanosa: 80x80 cm, modele Bottega Acero, Bottega Caliza lub Harlem Acero, do wyboru przez klienta. Płyta akustyczna ograniczająca hałas. W zewnętrznych obszarach parteru i tarasu solarium, ta sama podłoga z powłoką antypoślizgową. W łazienkach ta sama podłoga co na parterze i okładziny z tej samej kolekcji, z modelami Bottega, Caliza, Bottega Acero lub Harlem Acero; ściana prysznica lub inna ściana z modelami Spiga Bottega Acero lub Caliza, lub Old Beige lub Old Caliza do planowanej wysokości. Reszta przestrzeni ścian do sufitu farbą akrylową. Na schodach i podłodze sypialni deski drewniane dębowe Treville 1L Mist od Porcelanosa. Na tarasach sypialni podłoga ceramiczna Nebraska Tea z powłoką antypoślizgową. Podłoga garażu z gładzonego betonu i wykończenie epoksydowe.

Elektryczność
Instalacja elektryczna najwyższej klasy z wysokiej jakości przełącznikami i gniazdkami. Poza ogólnym oświetleniem, sypialnia małżeńska i salon będą miały także pośrednie oświetlenie LED w listwach sufitowych. Gniazda TV w salonie, sypialniach, na werandzie, tarasie i solarium. Gniazda Internetowe w salonie, sypialniach i pomieszczeniach na patio. Porty zasilania USB w salonie i sypialniach. Preinstalacja automatyki domowej. Elektroniczny domofon wideo.

Okna
Drzwi wejściowe do willi z ramami aluminiowymi o podwójnej szybie. Uchwyt ze stali nierdzewnej i ukryte zawiasy. Wbudowane garderoby z białymi frontami, kolumnami dzielącymi, górnym miejscem do przechowywania, belką, półkami i szufladami. Uchwyty ze stali nierdzewnej i zawiasy. Zewnętrzne połączenia i przeszklenia zgodnie z Podstawowym Dokumentem dot. Oszczędności energii i Ochrony przed hałasem, podnoszące komfort wewnątrz domu. Okna z profili aluminiowych i z blokadą termiczną, zestawione z różnymi systemami otwierania w zależności od lokalizacji. Okno dwuszybowe z komorą powietrzną. Bezpieczne drzwi obrotowe przy wejściu do willi, z podnoszoną jedną częścią, blokadą i zamkiem bezpieczeństwa, osadzone w sąsiedniej szybie frontowej. Drzwi metalowe ognioodporne lakierowane na wejście do mieszkania z garażu.

Armatura łazienkowa
Łazienki z płytą prysznicową Krion Flow Silk. Zawieszone wyposażenie Arquitect, Porcelanosa, meble z umywalką i ukryty zbiornik. Wanny i płyty prysznicowe z zasłonami. Kran serwisowy na solarium i tarasie na piętrze.

Kuchnia
W pełni umeblowana kuchnia z szafkami górnymi i dolnymi. Sprzęt elektryczny Siemens lub podobny, w tym cooker induction, okap, mikrofalówka, piekarnik, lodówka i zmywarka.

Bezpieczeństwo
Instalacja alarmowa i kamery podłączone do centrum monitorowania i Policji.

Garaż
Wspólna droga centralna, dostępna przez rampę i automatyczną bramę z pilota. Detekcja pożaru i gazu z alarmem dźwiękowym i wizualnym.

Klimatyzacja
Indywidualny system aerotermiczny obejmujący ciepłą wodę użytkową, indywidualną kontrolę temperatury w każdym pomieszczeniu, ogrzewanie i schładzanie podłogowe na wszystkich piętrach. Klimatyzacja z pompą ciepła.

Winda
W każdej willi będzie winda z piwnicy na solarium.

Basen
Wszystkie domy będą miały prywatny basen w ogrodzie, jego rozmiar będzie zależał od układu zagospodarowania terenu. Wyłożenie wokół basenu z antypoślizgowymi płytkami i prysznic.