Willa na sprzedaż w Casco Antiguo, Marbella, Málaga

Nowa inwestycja: ceny od 1 550 000 € do 1 950 000 €. [Sypialnie: 3 - 3] [Łazienki: 3 - 3] [Powierzchnia zabudowy: 309,00 m2 - 347,00 m2]

Witamy w tej inwestycji – zespole mieszkalnym składającym się z 8 niezależnych willi w Marbelli.
Nowo wybudowane na osobnych działkach, z zastosowaniem innowacyjnej koncepcji architektonicznej. Te wille są jasne i przestronne, z ogrodem i basenem.
Wszystkie domy wykończone są materiałami wysokiej jakości:
• Ogrzewanie podłogowe w całym budynku
• Winda
• Wykończenia w jakości Porcelanosa
• Posadzka drewniana na pierwszym piętrze

Osiem willi zostanie zbudowanych na działce położonej w rejonie znanym jako Valdeolletas.
Ciche ulice z szkołami, przedszkolami, El Mirador paddle club, Monte Paraíso Golf i Country Club itp.
A także bardzo blisko centrum Marbelli: mniej niż 5 minut od „Pirulí” jadąc w dół Avenida Cánovas del Castillo oraz mniej niż 5 minut od Centrum Handlowego La Cañada.

Wille
Piwnica to część wspólna dla wszystkich willi: miejsca parkingowe, pomieszczenia gospodarcze oraz dostęp do każdej willi prywatną windą.
Parter patio: 100 metrów kwadratowych podzielone na 2 pomieszczenia z naturalnym światłem – do wykorzystania jako sala gimnastyczna, pokój zabaw, biblioteka itp. – oraz jedna łazienka.
Parter: duża, elegancka i funkcjonalna przestrzeń typu open space, z salonem-jadalnią oraz toaletą dla gości.
Piętro: 3 sypialnie, 3 łazienki i tarasy.
Poziom tarasu: jedna toaleta, pergola oraz duży solarium.

Światło Morza Śródziemnego
Duże okna wpuszczające naturalne światło słoneczne.
Przesuwne okna od podłogi do sufitu, z prowadnicami zatopionymi w posadzce, pozwalają idealnie połączyć strefy wewnętrzne i zewnętrzne oraz wzmacniają ideę mieszkania na zewnątrz.
Cztery wille wychodzą na południowy wschód, a pozostałe cztery na południowy zachód. Wszystkie oferują wspaniałe widoki na morze.

Specyfikacja budynku
Fundamenty
Fundamenty willi będą stanowić żelbetową płytę na warstwie żwiru. Ściany obwodowe zostaną wykonane z żelbetu do poziomu płyty stropu parteru. Certyfikowana jednostka kontroli technicznej będzie nadzorować realizację prac, które muszą być zgodne z wytycznymi z Geotechnicznego Studium oraz obowiązującymi przepisami dotyczącymi konstrukcji.

Konstrukcja
Konstrukcja składa się z metalowych ram, z płytami typu waffle oraz pełnymi żelbetowymi płytami podporowymi. Zbrojenie stalowe konstrukcji zostanie połączone z pierścieniem uziemiającym w celu odprowadzania prądu elektrycznego poza wille.

Dachy
Dachy będą dostępne (do chodzenia) na powierzchniach przeznaczonych do użytkowania, z wyjątkiem dachu nad górnym tarasem, który nie będzie dostępny do chodzenia. Dachy dostępne do chodzenia zostaną wykonane ze spadkami, izolacją akustyczno-termiczną oraz polimerową membraną przeciwwilgociową, a następnie wykończone wysokiej jakości, antypoślizgowymi płytkami ceramicznymi.
Dachy niedostępne do chodzenia zostaną wykonane z izolacją termiczną i wykończone kruszywem (żwirem).

Elewacja
Elewacja nada domowi nowoczesny wygląd, zapewniając doskonałe parametry termiczne.
W zależności od strefy będzie się składać ze ściany z betonu i cegły, otynkowanej warstwą zaprawy cementowej, wykończonej wysokiej jakości farbą w jasnym kolorze oraz połączeniem różnych faktur. Elewacja będzie miała wewnętrzną komorę z izolacją termiczną i akustyczną oraz okładziną z płyt g-k na sucho (dry-wall).
Zaprojektowane zostaną również fragmenty elewacji przezroczystej wykonane z wysokiej jakości profili aluminiowych, z podwójnym szkleniem bezpiecznym z komorą powietrzną.

Ściany działowe wewnętrzne
Podwójne ściany samonośne wykonane z płyt włókno-cementowych (plaster fibreboards) na ocynkowanych profilach stalowych oraz z akustyczną izolacją z rockwool.
Stropy wykonane z płyt gipsowo-włóknowych z listwami obwodowymi zgodnie z projektem oświetlenia pośredniego.
W łazienkach o podwyższonym standardzie sufity będą składać się z modułowych paneli, aby umożliwić dostęp do jednostek sterujących klimatyzacją.
Ściany działowe w łazienkach będą wykonane z płyt gipsowych wodoopornych.

Tynkowanie / wykończenie
Wykończenie ścian wewnętrznych i sufitów gładką farbą akrylową.
Parter i posadzka patio będą miały duże płytki podłogowe z porcelany: płytki Porcelanosa 80x80 cm (modele Bottega Acero, Bottega Caliza lub Harlem Acero – do wyboru przez klienta).
Arkusz izolacji akustycznej w celu ograniczenia hałasu uderzeniowego.
W strefach zewnętrznych parteru i na solarium tarasowym – ta sama podłoga z wykończeniem antypoślizgowym.
W łazienkach – ta sama podłoga co na parterze oraz okładziny z tej samej kolekcji (modele Bottega, Caliza, Bottega Acero lub Harlem Acero; ściana prysznicowa lub inna ściana z modelami Spiga Bottega Acero lub Caliza, albo model Old Beige lub Old Caliza – do zaplanowanej wysokości). Pozostała przestrzeń ścian do sufitu wykończona farbą akrylową.
Dla schodów i posadzki w sypialniach – deski z drewna dębowego Treville 1L Mist z Porcelanosa.
Na tarasach sypialni – posadzka ceramiczna Nebraska Tea z wykończeniem antypoślizgowym.
Posadzka garażu wykonana z wygładzanego betonu oraz wykończeniem epoksydowym.

Instalacja elektryczna
Najwyższej klasy instalacja elektryczna z wysokiej jakości łącznikami i gniazdami.
Oprócz ogólnego oświetlenia, sypialnia główna i salon będą również wyposażone w pośrednie oświetlenie LED w listwach sufitowych.
Gniazda TV w salonie, sypialniach, na werandzie, tarasie i solarium. Gniazda internetowe w salonie, sypialniach oraz w pomieszczeniach na poziomie patio. Porty zasilania USB w salonie i sypialniach.
Wstępna instalacja automatyki domowej.

Stolarka
Drzwi przejściowe z płyty MDF o średniej gęstości, lakierowane na biało. Uchwytki ze stali nierdzewnej i ukryte zawiasy.
Wbudowane szafy z drzwiczkami lakierowanymi na biało, słupkami dzielącymi, nadprożowymi schowkami, barem, półkami i szufladami. Uchwytki i zawiasy ze stali nierdzewnej.
Stolarka zewnętrzna i przeszklenia z profilami aluminiowymi z przekładką termiczną oraz z różnymi systemami otwierania w zależności od lokalizacji.
Okna podwójne z szybą z komorą powietrzną.
Drzwi przeciwpożarowe (punkt obrotu) zabezpieczające przy głównym wejściu do willi, skrzydło od podłogi do sufitu, z mechanizmem blokującym i zamkiem bezpieczeństwa, osadzone w sąsiadującym przeszleniu elewacyjnym.
Lakierowane, ognioodporne metalowe drzwi przy wejściu do części mieszkalnej z garażu.

Wyposażenie łazienek
Łazienki z brodzikiem prysznicowym w modelu Krion Flow Silk.
Podwieszane elementy w modelu Arquitect, Porcelanosa, meble pod umywalkę oraz ukryty spłukiwacz.
Wanny i brodziki z przesuwnymi/przesłonami (ściankami).
Kran serwisowy na solarium oraz na tarasie na górnym piętrze.

Kuchnia
W pełni wyposażona kuchnia z szafkami górnymi i dolnymi.
Sprzęt AGD Siemens lub równoważny, w tym płyta indukcyjna, okap, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, lodówka i zmywarka.

Bezpieczeństwo
Instalacja alarmowa oraz kamery podłączone do centrum sterowania.

Garaż
Wspólna droga centralna, wjazd przez rampę i automatyczną bramę z pilotem.
Wykrywanie pożaru i gazu z dźwiękowym i wizualnym alarmem.

Klimatyzacja
Indywidualny system aerotermiczny, który obejmuje ciepłą wodę użytkową, indywidualne sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu, ogrzewanie podłogowe i chłodzenie na wszystkich kondygnacjach.
Klimatyzacja z pompą ciepła chłodząco-grzejącą.

Winda
W każdej nieruchomości jednorodzinnej będzie winda z piwnicy na poziom solarium.

Basen
Wszystkie lokale będą mieć prywatny basen w ogrodzie; jego wielkość będzie się różnić w zależności od projektu konkretnego zagospodarowania terenu.
Utwardzony pas wokół z płytkami antypoślizgowymi oraz prysznicem.