Biznes na sprzedaż w Levante - Playa Fossa, Calpe / Calp, Alicante

Najemca w miejscu
Najem na 10 lat
Pierwsza linia brzegowa
To rzadka okazja nabycia własności komercyjnej w znakomitej lokalizacji przy plaży, z stabilnym i długoterminowym kontraktem najmu w miejscu. Usytuowane bezpośrednio na promenadzie, zaledwie kilka kroków od plaży, pomieszczenia cieszą się doskonałą widocznością i dużym ruchem pieszym zarówno od lokalnych mieszkańców, jak i turystów zagranicznych.
Główne atuty inwestycyjne
Własność pełna – całkowicie własny lokal użytkowy
Doskonała lokalizacja – pierwsza linia brzegu, w otoczeniu hoteli i kompleksów mieszkalnych
Długoterminowy najem – najem na obecnego najemcę z umową na 10 lat (minęły 2 lata)
Stabilny dochód – miesięczny czynsz 2 150 €
Atrakcyjny zwrot – natychmiastowy dochód z najmu z potencjałem wzrostu wartości nieruchomości
Przyszły potencjał – obszar przeznaczony pod nowy hotel i rozwój mieszkań w pobliżu
Opis nieruchomości
Całkowita powierzchnia wnętrza: 75 m² (około)
Miejsce do siedzenia w środku: miejsce dla około 20 osób
Taras zewnętrzny: duży taras o pojemności 50 gości, plus dodatkowe miejsca przy barze dla 15–20 osób
Bar-Kuchnia: w pełni wyposażona z dużą wewnętrzną częścią baru, chłodziarem i miejscem do przygotowywania potraw
Toalety: Dwie oryginalne łazienki oraz dodatkowa, nowsza toaleta dostępowa
Stan: Dobrze utrzymany; drobne prace kosmetyczne (np. malowanie) mogą zwiększyć atrakcyjność
Aktualna działalność (prowadzący najemca):
Nieruchomość obecnie funkcjonuje jako stylowy lounge i bar koktajlowy, z naciskiem na wysokiej jakości przekąski i przyjazną atmosferę. Historycznie ceniony za doskonałe koktajle i jedzenie, lokal ewoluował w stronę bardziej lounge’owego baru, utrzymując wysokie standardy i regularną bazę klientów. Godziny otwarcia latem sięgają do 01:00 w nocy, przy czym cisze, bez muzyki, dozwolone są do 02:00 z powodu apartamentów znajdujących się powyżej. Bar nie funkcjonuje jako dyskoteka ani nightclub, utrzymując swój relaksacyjny i przyjazny rodzinom klimat.
Uwagi inwestycyjne:
Wysoka widoczność i reputacja; brak bezpośredniej konkurencji w pobliżu
Powtarzająca się baza klientów z turystów i lokalnych mieszkańców
Nieruchomości komercyjne przy plaży są stale poszukiwane i rzadko dostępne
Potencjał wykupu najemcy lub rozmów dotyczących traspaso, pod warunkiem porozumienia i lokalnych przepisów
Ustalenia oględzin:
To poufna sprzedaż inwestycyjna. Zainteresowane osoby nie powinny bezpośrednio podchodzić do lokalu. Wszystkie oględziny muszą być umawiane przez.