Działka budowlana na sprzedaż w Tabaiba, El Rosario, Teneryfa

Na sprzedaż działka miejska o powierzchni 1287 m2. Tabaiba jest jedną z jednostek osadniczych, należącą do gminy El Rosario. Teren znajduje się w części Tabaiba Alta, położonej na północ od Carretera General del Sur, ukształtowanej przez zespoły zabudowań, centrum miejskie z przewagą zabudowy jednorodzinnej, zaledwie 50 metrów od Colegio privado bilingüe (niemiecki).

Główne przeznaczenie otoczenia: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie bliźniaczej lub wolnostojącej.

Dla działek o spadku poniżej 15%, część powyżej (w górę stoku), tylny obrys zabudowy nie jest ograniczony. Minimalna długość granicy frontowej wynosi 9 m, cofnięcie tylne i boczne: 3 m, a cofnięcie przednie: 5 m. 60% wskaźnika zajęcia działki, wskaźnik intensywności zabudowy 0,60 m2t/m2s. Minimalna równoważna powierzchnia mieszkalna: 125 m2. Dopuszcza się dwie kondygnacje nadziemne.

Zgodnie z powyższymi parametrami urbanistycznymi, jako najbardziej prawdopodobną hipotezę produktu nieruchomościowego do realizacji na tym terenie proponuje się budowę 6 bliźniaczych domów jednorodzinnych, po 2 kondygnacje nadziemne, z garażem na poziomie terenu. W wyniku daje to łączną powierzchnię użytkową nadziemną: 772 m2 oraz 162 m2 powierzchni garażu nadziemnego (27 m2 na mieszkanie). Łączna powierzchnia zabudowy dla domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej z garażem wynosi 934 m2, co odpowiada 6 mieszkaniom o powierzchni około 150–160 m2 każde, z przybliżeniem 4 sypialni i 2 łazienek, oraz działką około 150–200 m2 dla każdego segmentu bliźniaczego.

Ref. 8394.