Willa na sprzedaż w Lomas de Cabo Roig - Los Dolses, Orihuela, Alicante

Nowo wybudowany kompleks mieszkalny z 6 wolnostojącymi willami w pobliżu ośrodka golfowego Campoamor - Villamartin.
Opis
Zupełnie nowy kompleks mieszkalny z 6 wolnostojącymi willami na sprzedaż w pobliżu ośrodka golfowego Campoamor. Każda willa stoi na niezależnej działce (od 180 m2 do 212 m2). Wszystkie wille mają miejsce parkingowe i solarium.
Na parterze znajduje się w pełni wyposażona kuchnia na otwartym planie, jasny salon / jadalnia, indywidualna sypialnia, łazienka i pralnia. Schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się dwie dwuosobowe sypialnie z łazienką i dostępem do dużego tarasu. Z solarium roztacza się widok na morze.
Trzy wille mają piwnicę, która korzysta z naturalnego światła i wentylacji. Możliwość zrobienia dwóch sypialni i łazienki.
Wliczone w cenę:
Elektryczne żaluzje, drzwi antywłamaniowe, wbudowane szafy we wszystkich sypialniach, ekran prysznicowy w łazienkach, oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne, wstępna instalacja klimatyzacji, prywatne miejsce parkingowe, ogród, tarasy.
Osiedle znajduje się w odległości kilku minut jazdy od oznaczonych niebieską flagą plaż Campoamor i La Zenia oraz w otoczeniu 4 pól golfowych znanych na poziomie europejskim.
Uprzywilejowane miejsce, w którym mieszkają międzynarodowe rodziny: Anglików i Szkotów, Norwegów i Holendrów, Belgów i Hiszpanów itp. Ponadto w pobliżu znajduje się angielsko-hiszpańska szkoła międzynarodowa "El Limonar", akredytowana przez NABSS (Krajowe Stowarzyszenie Szkół Brytyjskich w Hiszpanii) dla dzieci w wieku od 3 do 18 lat wszystkich narodowości.
Dwa centra handlowe "La Zenia Boulevard" i "La Fuente" z wieloma restauracjami, sklepami, supermarketami i barami znajdują się w odległości krótkiej przejażdżki samochodem.

Lokalizacja: W pobliżu Campoamor Golf Resort - Orihuela Costa (Alicante).

Krótki opis:

 Fundamenty i konstrukcja:
Fundamenty i konstrukcja wykonane są z betonu zbrojonego HA-25. Fundament jest rozwiązany za pomocą fundamentu powierzchniowego z izolowanymi stopami i pasami wiążącymi, całkowicie wodoodpornymi od spodu za pomocą arkusza polietylenu PE-200g / cm². W przypadku piwnicy zostaną zbudowane ściany żelbetowe o grubości 25 cm, uszczelnione od zewnątrz za pomocą podkładu asfaltowego i "arkusza bitumu modyfikowanego elastomerem LBM (SBS)-40-FP, oprócz warstwy drenażowej z geowłókniną. Konstrukcja jest rozwiązana za pomocą jednokierunkowych płyt 25 + 5 cm, wszystkie filary z betonu zbrojonego. Stal konstrukcyjna B500 S, wzmocniona w warsztacie

 Obudowa fasady:
Obudowa elewacji składa się z zewnętrznego potrójnego pustaka ceramicznego o grubości 11 cm, z zaprawą hydrofobową M5 po wewnętrznej stronie komory, izolacji termicznej z polistyrenu ekstrudowanego EPS 4-6 cm, komory powietrznej 2-5 cm i podwójnego pustaka ceramicznego o grubości 7 cm.

 Ściany i przegrody wewnętrzne:
Mur z podwójnie drążonej cegły ceramicznej o grubości 7 cm, przy użyciu wodoodpornej zaprawy cementowej M-5, odpowiednio do tynku lub płytek porcelanowych

 Izolacja i wodoodporność:
Wszystkie materiały użyte zgodnie z obowiązującymi przepisami, izolacja termiczna na elewacjach i dachach, a także podłoga na parterze (opcja bez piwnicy) lub w piwnicy (opcja z piwnicą). Hydroizolacja zostanie wykonana za pomocą arkuszy bitumu modyfikowanego elastomerem i włókna szklanego LBM (SBS)-40-FP.

 Okna i drzwi z PVC z wysokiej jakości termozgrzewalnymi profilami w kolorze szarym antracytowym lub podobnym. Podwójne szyby ze szkłem "Guardian Sun 4/12/4" z ochroną przeciwsłoneczną. Zmotoryzowane rolety samozamykające z izolacją i zamkami bezpieczeństwa na parterze. Balustrady tarasów i balkonów ze szkła laminowanego 6+6 mm.

 Caprintery interior:
Drzwi wejściowe będą opancerzone z zawiasami śrubowymi, zamkiem zabezpieczającym i wykończeniem wewnętrznym równym wykończeniu drzwi wewnętrznych. Drzwi wewnętrzne będą wykonane z MDF, wykończone lakierowaną farbą z chromowanymi okuciami lub podobnym wykończeniem. Listwy przypodłogowe w całym domu będą miały 8-10 cm, z takim samym wykończeniem jak drzwi wewnętrzne. Szafy, typu blokowego, będą wykończone jak drzwi wewnętrzne i będą dostarczane z szufladami, półkami i drążkami do zawieszania.

 Podłogi i kafelki:
Zarówno glazura (płytki), posadzka (bruk), jak i okładzina (elewacja) będą wykonane z wysokiej jakości porcelany, PVP w cenie do 15 €/ m², układanej metodą podwójnego klejenia klejem cementowym flex klasy C2, na powierzchni uprzednio zafugowanej zaprawą cementową. Spoinowane specjalną zaprawą fugową o wysokiej elastyczności i profilami aluminiowymi w celu rozwiązania narożników i połączeń.

 Inne powłoki pionowe:
Ściany nie pokryte płytkami, zostaną pokryte przez przycięcie i tynkowanie z dwiema warstwami papieru ściernego i uprzednim przygotowaniem do malowania. W sypialniach i salonie-jadalni, tkaniny dekoracyjne zostaną wykonane przy użyciu papieru winylowego umieszczonego z klejem kontaktowym na wcześniej przygotowanej powierzchni. Nieotynkowane elewacje zostaną pokryte białą zaprawą jednowarstwową lub podobną z drobnym wykończeniem.

 Okapy:
W pomieszczeniach, w których występują rury klimatyczne lub piony instalacyjne, sufity ciągłe zostaną wykonane przy użyciu laminowanych płyt gipsowo-kartonowych o grubości 12 mm. W pomieszczeniach wilgotnych zastosowane zostaną płyty hydrofobowe. W łazienkach zastosowany zostanie zdejmowany, regulowany sufit z dekoracyjnych płyt gipsowo-kartonowych o wymiarach 60 x 60 cm, typu "Fineline" lub podobnych. Pozostałe sufity zostaną otynkowane i przygotowane do malowania na gładko.

 Malowanie:
Wnętrze zostanie pomalowane dwiema warstwami matowej farby plastikowej, sufity w kolorze białym, a reszta ścian w kolorze wybranym przez klienta. Elewacje pokryte jednowarstwową zaprawą zostaną zabezpieczone farbą hydrofobową.

 Wyposażenie łazienek:
Wszystkie łazienki są dostarczane kompletnie wykończone z wysokiej jakości urządzeniami sanitarnymi, bateriami i szklanymi ściankami działowymi: TRES, IMEX, FOSSIL, ROCA lub podobne. Brodziki wykonane z żywicy o zmniejszonej grubości, z kratkami ze stali nierdzewnej. Zlewozmywak z szafką i lustrem, w tym oświetlenie

 Meble kuchenne:
Do wyboru kilka różnych wykończeń dla kuchni w pełni wyposażonych w szafy wysokie i niskie, błyszczące lub matowe zgodnie z wyborem klienta. Ława, blat i fronty w kolorze SILESTONE lub podobnym. Opcjonalne wyposażenie kuchni składa się z: indukcyjnej płyty grzewczej, wielofunkcyjnego piekarnika elektrycznego, kuchenki mikrofalowej z programatorem elektrycznym w obu kolumnach i wykończonej stalą nierdzewną, lodówki, zmywarki i okapu, wszystkie zintegrowane i wyłożone panelami. Jednouchwytowe baterie w bardzo dużym zlewie ze stali nierdzewnej.

 Facilities:
Domy są dostarczane w pełni wykończone ze wszystkimi udogodnieniami sprawdzonymi i gotowymi do użycia. Poniżej opisujemy szczegółowo rodzaj instalacji:

Elektryczność: Dom będzie wyposażony w wysoki poziom elektryfikacji. Gniazda telewizyjne w salonie i sypialniach. Antena naziemnej telewizji cyfrowej, a także sieć danych we wszystkich pokojach i salonie. Mechanizmy będą średnio-wysokiej klasy, w kolorze białym lub podobnym marki Jung lub podobnej.
Oświetlenie: Wewnątrz domu we wszystkich pokojach zainstalowano oświetlenie LED o niskim zużyciu energii w suficie. Oświetlenie LED na tarasie i działce.
Instalacja: Wewnętrzna sieć wodno-kanalizacyjna wykonana z usieciowanej rury polietylenowej (PEX).
Ewakuacja i sanitarna: Wewnętrzna sieć wodno-kanalizacyjna wykonana z rur z usieciowanego polietylenu (PEX). Rura PVC o średnicy zgodnej z projektem dla instalacji sanitarnych kanalizacyjnych, w tym izolacja akustyczna rur spustowych i kolektorów podwieszanych za pomocą izolacji "Fonodan".
Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe za pomocą koca termicznego w łazienkach. Opcjonalnie promiennik podłogowy w całym domu i możliwość połączenia systemu z ciepłą wodą sanitarną i klimatyzacją, zapytaj o więcej informacji.
Klimatyzacja: Wstępna instalacja centralnej klimatyzacji za pomocą rur na wszystkich piętrach i podział na strefy za pomocą Airzone. Opcjonalnie oferujemy instalację wysoce energooszczędnych jednostek bezpośredniego rozprężania typu A+++.
CWU: podgrzewacz wody o wysokiej efektywności energetycznej, Aerothermia. Opcjonalny system ogrzewania i c.w.u. za pomocą zunifikowanego systemu (urządzenie monoblokowe marki Panasonic lub podobne).
Smart home: Cyfrowy wideodomofon z ekranem dotykowym i połączeniami na telefon komórkowy. Z możliwością przyszłej rozbudowy zgodnie z potrzebami klienta. (kontrola dostępu, nadzór wideo, alarmy techniczne itp.) Wstępna instalacja systemu automatyki w celu pełnej integracji wszystkich instalacji w domu. Opcjonalne ulepszenia i rozszerzenia, zgodnie z listą dostępnych pakietów i dodatków.

 Wewnętrzna urbanizacja działki:
 Wykończenie: Wszystkie ściany całkowicie wykończone. Antypoślizgowa podłoga porcelanowa C3. Okładziny z jednowarstwową zaprawą z drobnym wykończeniem. Płytkowanie elewacji porcelanowej zgodnie z projektem.
 Zamykanie: Brama przesuwna z napędem i drzwi dla pieszych z zamkiem elektrycznym. Wykończenie z aluminium lakierowanego w kolorze antracytowej szarości lub podobnym. Ogrodzenie według projektu.
 Ogród: Punkt poboru wody z kranikiem na działce. Naturalna trawa do sadzenia. Sadzarki zielonej ziemi, zgodnie z projektem.

 Dodatki, ulepszenia i pakiety wyposażenia:
Oferujemy możliwość zakupu lub zakontraktowania obszernej listy ulepszeń wyposażenia, modernizacji, rozszerzenia udogodnień lub jakości materiałów, a także mebli.