Willa na sprzedaż w Iznájar, Kordoba

Nowoczesna willa na odległość od sieci z bezpośrednim dostępem do jeziora Iznájar
Położona na 2,7 hektara prywatnej ziemi z bezpośrednim dostępem do jeziora Iznájar, ta duża i nowoczesna wiejska willa cieszy się całkowitą ciszą, brakiem sąsiadów w pobliżu i rozległymi widokami na jezioro i góry. Otoczona naturą, a jednocześnie w zasięgu lokalnych wiosek, nieruchomość oferuje prywatność, przestrzeń i imponującą efektywność energetyczną.
Niedawno wybudowana i prezentowana w doskonałym stanie, dom jest gotowy do natychmiastowego wprowadzenia. Wszystkie dokumenty są w porządku, a nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, w tym dodatkowe pościele i materiały konserwacyjne przechowywane w piwnicy/garażu. Została wystawiona na sprzedaż z powodu nieprzewidzianych zdarzeń życiowych.
Zaprojektowana tak, aby maksymalnie wykorzystać naturalne światło i widoki, willa oferuje sześć sypialni i bogate przestrzenie mieszkalne rozmieszczone na kilku poziomach.

Główne strefy mieszkalne
Pokryty ganek prowadzi do przestronnego holu wejściowego z toaletą dla gości. Stąd dwie sypialnie typu double z balkonami Juliet patrzą na jezioro i dzielą rodzinny łazienkę. Kolejny pokój na tym poziomie może służyć jako dodatkowa sypialnia lub biuro.
Z tyłu domu znajduje się jedna z jego wyróżniających cech: duży, otwarty salon z jadalnią i w pełni wyposażoną kuchnią oraz wieloma drzwiami otwierającymi na obszerne tarasy. Ta przestrzeń na świeżym powietrzu zapewnia dużo miejsca na jedzenie na zewnątrz i relaks przy nieprzerwanych widokach na jezioro.

I piętro
Schody z holu prowadzą na wyższy poziom, gdzie znajduje się apartament główny obejmujący:

Garderobę z zabudowanymi szafami

Dwuskrzydłowe drzwi prowadzące na balkon Juliet z widokiem na jezioro

Łazienka en-suite z drzwiami francuskimi wychodzącymi na prywatny taras

Na tym piętrze znajdują się również dwie kolejne sypialnie:

Jedna z łazienką en-suite i dwoma tarasami z drzwiami francuskimi i widokiem na jezioro

Jedna dwusypialniowa z łazienką prywatną z prysznicem
Taras na dachu i piwnica
Drugie piętro oferuje duży taras na dachu z panoramicznymi widokami na jezioro i okoliczne góry. Z dyskretną grotą w jednym rogu znajduje się zbiornik na wodę.
Schodząc z głównego klatki schodowej na poziom piwnicy, prowadzi do znacznego garażu warsztatu mieszczącego do ośmiu samochodów.

Ogrody i przestrzenie na zewnątrz
Tereny są przemyślanie zaprojektowane z różnorodnymi krzewami, drzewami i drzewami owocowymi. Przedni ogród o niskim utrzymaniu prowadzi do strefy basenu, gdzie obszerne tarasy mieszczą leżaki i ogólnodostępną strefę jadalną na zewnątrz. Inną część ogrodu stanowi sztuczna trawa i rustykalne schody prowadzące w dół do garażu.
Oprócz głównego garażu, z lewej strony nieruchomości znajduje się zadaszony parking na dwa dodatkowe pojazdy, a także mała skrytka.

Energia i samowystarczalność
Willa całkowicie funkcjonuje bez sieci energetycznej i charakteryzuje się wysoką efektywnością energetyczną, z ratingiem certyfikatu energetycznego A i zużyciem 30 kWh na m² rocznie. Prąd dostarczany jest przez panele słoneczne i turbinę wiatrową, co zapewnia pełną niezależność.

Lokalizacja i otoczenie
Droga dojazdowa do nieruchomości ma długość około 5 km i jest utrzymana w dobrym stanie. Najbliższa mała wioska, Ventorros de Balerma, znajduje się około 15 minut drogi. Tradycyjna biała wioska Iznájar jest oddalona o około 30 minut od nieruchomości i oferuje podstawowe udogodnienia, w tym sklepy, restauracje i bary.
Jezioro Iznájar, największe jezioro w Andaluzji, ma własną plażę, gdzie dozwane jest pływanie, sporty wodne niezmotoryzowane i wędkarstwo. Miasto Malaga i wybrzeże Morza Śródziemnego znajdują się około 79 km od nieruchomości.
Przestronna i całkowicie samowystarczalna willa przy jeziorze zapewniająca prywatność, panoramiczne widoki i nowoczesny komfort w naturalnym otoczeniu.