Willa na sprzedaż w Caldes de Malavella, Girona

Wiejska willa z wielowiekową historią w Caldes de Malavella (Girona), wyjątkowa nieruchomość pełna charakteru, zbudowana w 1920 roku i zmodernizowana w 1984 roku, łącząca historyczną elegancję, przestronność i wiele możliwości wykorzystania. Działka ma 625 m2 powierzchni zabudowanej na działce o powierzchni 1.484 m2.

Nieruchomość składa się z dwóch dużych kondygnacji o około 300 m2 każda. Parter, z bezpośrednim wejściem z ulicy, łączy się również z kondygnacją główną poprzez majestatyczne schody o podwójnym biegu, które startują z ogrodu i prowadzą na wspaniały taras z balustradą.

Na parterze wyróżnia się imponująca konstrukcja łuków półokrągłych, która porządkuje poszczególne pomieszczenia: przestronny garaż z miejscem dla 3 lub 4 pojazdów, wielofunkcyjne przestrzenie, zaplecze pomocnicze dla obsługi, dawna kaplica, strefy rekreacyjne, piwnica oraz sala wyposażona w saunę. We wszystkich pomieszczeniach zapewniona jest wentylacja oraz naturalne światło. Dodatkowo schody wewnętrzne łączą tę kondygnację z częścią mieszkalną i prowadzą aż na dach płaski.

Kondygnacja główna przeznaczona na cele mieszkalne oferuje kolejne 300 m2, doskonale rozplanowanej powierzchni. Z holu wchodzimy do eleganckiego centralnego atrium, które dzieli 4 sypialnie dwuosobowe, 3 łazienki, jadalnię, salon oraz funkcjonalną kuchnię office. Wiele pomieszczeń ma bezpośrednie wyjście na boczne tarasy z balustradą. Projekt przygotowany ponad sto lat temu jako drugi dom, ale w pełni aktualny i funkcjonalny zgodnie z dzisiejszymi potrzebami.

Na zewnątrz nieruchomość dysponuje rozległym ogrodem otaczającym całą willę, z bujną roślinnością i dojrzałymi drzewami tworzącymi przyjemne strefy cienia oraz prywatności.

Należy podkreślić, że na terenie nieruchomości możliwe jest, jako wykorzystanie uzupełniające, prowadzenie działań o charakterze schroniskowym lub podobnym, co w ogromnym stopniu poszerza jej możliwości.

Ikoniczna Villa Catalina, sklasyfikowana jako Miejscowe Dobro Kultury o Znaczeniu Lokalnym (BCIL), znajduje się w uprzywilejowanej lokalizacji: zaledwie 15 minut od Girony oraz od jednych z najlepszych plaż Costa Brava, bardzo blisko uzdrowisk termalnych Vichy Catalán i zaledwie około 1 kilometra od PGA Catalunya Golf.

Referencja świadectwa zamieszkania: CHG00822321001
Rejestr certyfikatu energetycznego: DJZWBL9NL