Willa na sprzedaż w Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Nasza oferta "Villa Zeus" znajduje się w spokojnym zakątku zamkniętej, prywatnej społeczności Roca Llisa, w pobliżu pola golfowego na Ibizie i niedaleko miast Santa Eulalia oraz Ibiza. Budowa luksusowej willi z 5 sypialniami rozpoczęła się pod koniec 2024 roku i będzie gotowa przed latem 2026 roku.

Oprócz doskonałej lokalizacji i pięknych widoków na morze, willa została zaprojektowana przez nagradzane biuro architektoniczne i projektowe, a sąsiadować będzie z innymi 5 willami o podobnym designie.

Dostęp, parking i wejście

Z miasta Ibiza do willi można dojechać w około 15 minut samochodem. Po przybyciu na nieruchomość znajdują się 2 zadaszone miejsca parkingowe obok wejścia do willi.

Z zadaszonego parkingu winda prowadzi na poziom salonu.

Działka o powierzchni około 1.303 m2 jest całkowicie ogrodzona.

Piętro górne

To piętro jest poświęcone części dziennej, oferując otwartą kuchnię, salon i jadalnię, wszystko z imponującymi widokami na basen, morze i las.

Szeroki taras przed tym piętrem przedłuża się w 'strefę mokrą', która otacza basen o powierzchni 40 m2.

Na tym samym piętrze znajduje się również łazienka dla gości oraz schody prowadzące do sypialni.

Piętro dolne

Na tym piętrze znajdują się 5 sypialni, 4 identyczne sypialnie z łazienkami en suite, a na końcu korytarza 1 duża sypialnia główna z łazienką en suite.

Wszystkie sypialnie mają ładne widoki i bezpośredni dostęp do tarasu na przeciwko.

Na tym poziomie znajduje się również pralnia.

Na zewnątrz/ogród

Nieruchomość znajduje się na stoku i nie ma dużego ogrodu, więc konserwacja jest minimalna, jednak każdy pokój ma własny taras.

Wyposażenie techniczne

Nieruchomość jest zasilana energią elektryczną z sieci publicznej. Woda pochodzi od prywatnego dostawcy społeczności. Centralny system klimatyzacji (chłodzenie/ogrzewanie) oraz ogrzewanie podłogowe będą zasilane systemem aerotermalnym, aby zapewnić ogrzewanie zimą, chłodzenie latem i ciepłą wodę przez cały rok poprzez pozyskiwanie energii z otoczenia zawartej w powietrzu za pomocą cyklu termodynamicznego.

Jeśli chodzi o nadchodzące nowe przepisy dotyczące korzystania z wody, willa będzie przygotowana na nową ustawę, ponieważ będzie już miała 2 zbiorniki: zbiornik o pojemności 50 m3 na wodę deszczową do nawadniania oraz zbiornik o pojemności 15 m3 jako rezerwę na wypadek przerwy w dostawie wody.

Łącze internetowe światłowodowe jest również zapewnione w Roca Llisa.

Lokalizacja, widok i orientacja

Willa znajduje się na wschodnim wybrzeżu wyspy Ibiza, w prywatnej społeczności Roca Llisa. Orientacja domu to wschód/północny wschód. Widok z domu kieruje się na zielone wzgórza i Morze Śródziemne.

Cena

Villa Zeus jest na sprzedaż za 5.000.000 € plus VAT (10%).

Oprócz VAT należy również uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych (AJD), który wynosi około 2%.

Całkowite podatki, które wynoszą około 12% ceny sprzedaży, są porównywalne z ITP, który byłby płacony za willę z drugiej ręki w podobnym przedziale cenowym.

Idealna dla

Willa jest idealna dla tych, którzy szukają pięknej i nowoczesnej willi o minimalistycznym designie z widokiem na morze. Prywatna i zabezpieczona społeczność oferuje dużo bezpieczeństwa i prywatności. Golfiści mogą być bardzo zainteresowani tym, że pole golfowe znajduje się zaledwie 5 minut jazdy samochodem.