Willa na sprzedaż w Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

"Villa Hera" na sprzedaż, znajduje się w spokojnej okolicy prywatnej wspólnoty mieszkaniowej Roca Llisa, w pobliżu pola golfowego na Ibizie i niedaleko miejscowości Santa Eulalia oraz miasta Ibiza. Budowa luksusowej willi z 3 sypialniami rozpocznie się pod koniec 2024 roku, a jej zakończenie planowane jest na koniec 2026 roku.

Oprócz doskonałej lokalizacji i pięknych widoków na morze, willa została zaprojektowana przez nagradzane biuro architektoniczne i projektowe i będzie miała 5 sąsiednich willi o podobnym designie.

Dostęp, parking i wejście

Z miasta Ibiza do "Villi Hera" można dojechać w około 15 minut samochodem. Po przybyciu na nieruchomość znajduje się podwójny garaż o powierzchni około 145 m2, który prowadzi do willi.

Z tego parkingu winda może zabrać Cię na poziomy pralni, sypialni lub salonu.

Działka o powierzchni około 615 m2 jest całkowicie ogrodzona.

Poziom 0

Na tym poziomie znajduje się pralnia/magazyn o powierzchni około 73 m2.

Poziom 1

Na tym piętrze znajdują się 3 sypialnie, korytarz oraz schody prowadzące do poziomu salonu, z całkowitą powierzchnią wewnętrzną wynoszącą około 70 m2 oraz tarasem o powierzchni około 15 m2.

Są 2 identyczne sypialnie z łazienkami en suite, a na końcu korytarza znajduje się 1 duża sypialnia główna z łazienką en suite.

Wszystkie sypialnie mają piękne widoki i bezpośredni dostęp do tarasu na przeciwko.

Poziom 2

To piętro jest poświęcone części dziennej, z otwartą kuchnią, salonem i jadalnią. Z jednej strony oferuje oszałamiające widoki na morze lub las, a z drugiej strony widoki na zadaszony dziedziniec/jadalnię na świeżym powietrzu, który prowadzi do podniesionego basenu.

Obie tarasy (25 m2 i 35 m2) są bezpośrednio połączone z salonem i mogą być łatwo wykorzystywane jako przedłużenie przestrzeni życiowej wewnętrznej, co daje około 110 m2 przestrzeni życia wewnętrznego/na zewnątrz, idealnej do przyjmowania przyjaciół i rodziny.

Na tym samym piętrze znajduje się również łazienka dla gości oraz schody prowadzące do sypialni.

Na zewnątrz/ogród

Nieruchomość znajduje się na stoku i nie ma dużego ogrodu, co sprawia, że konserwacja jest minimalna. Rośliny w salonie i sypialniach mają swoje własne tarasy.

Wyposażenie techniczne

Nieruchomość jest zasilana energią elektryczną z publicznej sieci. Woda pochodzi od prywatnego dostawcy wspólnoty mieszkaniowej. Centralny system klimatyzacji (chłodzenie/ogrzewanie) oraz ogrzewanie podłogowe będą zasilane przez system aerotermalny, aby zapewnić ogrzewanie zimą, chłodzenie latem i ciepłą wodę przez cały rok, wykorzystując energię zawartą w powietrzu za pomocą cyklu termodynamicznego.

Połączenie internetowe światłowodowe jest również zapewnione w Roca Llisa.

Lokalizacja, widoki i orientacja

Willa znajduje się na wschodnim wybrzeżu wyspy Ibiza, w prywatnej wspólnocie mieszkaniowej Roca Llisa. Orientacja domu to wschód/północny wschód. Widok z domu obejmuje zielone wzgórza i Morze Śródziemne.

Cena

Willa Hera jest na sprzedaż za 2.750.000 € plus VAT (10%).

Oprócz VAT należy również uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych (AJD), który wynosi około 2%.

Całkowite podatki, wynoszące około 12% ceny sprzedaży, są porównywalne z ITP, który byłby płacony za willę z drugiej ręki o podobnej wartości.

Idealna dla

Willa jest idealna dla tych, którzy szukają pięknej i nowoczesnej willi z nowym designem z widokiem na morze. Prywatna i zamknięta wspólnota mieszkaniowa oferuje dużą bezpieczeństwo. Miłośnicy golfa mogą być bardzo zainteresowani tym, że pole golfowe znajduje się zaledwie 5 minut jazdy samochodem.