149 999 €
Zaproponuj cenęApartament na sprzedaż w San Luis de Sabinillas, Manilva, Málaga
- 90 m2
- 2
- 2
- 99 m2
Opis
Opis ten został automatycznie przetłumaczony przez Amazon Translate i może nie być w pełni dokładny. Zobacz oryginalny opis.
Ten fantastyczny apartament z 2 sypialniami i 2 łazienkami znajduje się w centrum Sabinillas, w budynku o nowoczesnej konstrukcji zarówno zewnętrznej, jak i wewnętrznej. Jest to kilka metrów spacerem od promenady i plaży, centrum zdrowia, aptek, banków, sklepów, supermarketów, barów i restauracji.
Obecni właściciele dokonali wielu ulepszeń, głównie na patio, włączając szopę, w której zainstalowali podgrzewacz ciepłej wody i pralkę. Oba były pierwotnie w pralni obok kuchni, a wprowadzenie tej zmiany pozwoliło im ją rozszerzyć i przekształcić w piękną designerską kuchnię, jak widać na zdjęciach. Salon jest bardzo jasny dzięki dużemu oknu z widokiem na taras i wyposażeniu z zainstalowanym światłem. Taras został uczyniony prywatnym z widokiem sąsiadów z białego szklanego panelu umożliwiającego przepuszczanie światła, a także markizami, które są zamocowane, aby uniknąć hałasu.
W sypialniach należy podkreślić szerokie drzwi i przestrzeń uzyskaną dzięki większości z nich drzwiami przesuwanymi, które w razie potrzeby doskonale nadają się do dostępu dla wózków inwalidzkich. Inne ważne elementy to duże prysznice, szczególnie w łazience, bezpośredni dostęp do tarasu z głównej sypialni i okno prowadzące na patio z drugiej sypialni.
Podstawowe cechy
• 88 m² zabudowy, 73 m² powierzchni
• 2 sypialnie •
2 łazienki • Tar
as
• Używana/dobry stan • Wbudowana
szafa •
Orientacja Zachodnia
•
Wybudowana w 2008 r. • Indywidualne ogrzewanie: Elektryczne • W pełni przeszklony taras oznacza pełne wykorzystanie tarasu w Winter Building • Z windą OPCJA WYNAJMU DO ZAKUPU Mogę zaoferować wynajem na tę nieruchomość w następujący sposób: Cena zakupu: 165 000€ Kaucja: 35 000€ Miesięczny wynajem: 800€ Długość umowy: 2 lata.
Ta opcja zablokowałaby cenę zakupu na 165 000€ na 2 lata. Tak skutecznie kupujący mógł zakończyć sprzedaż w dowolnym momencie w ciągu 2-letnich ram czasowych po tej cenie. Ponadto wszystkie czynsze zapłacone w ciągu 2-letniego okresu zostaną potrącone od ceny sprzedaży.
Po 2 latach: wpłacony
depozyt: 35 000€ Cał
kowity zapłacony czynsz: 19 200€ Cał
kowita płatność: 54 200€ Saldo
należności: 110 800€
OFFSET WYNAJMU
Możemy wynająć mieszkanie na rynek wynajmu wakacyjnego. Tygodniowy wynajem tego mieszkania w szczycie sezonu wynosiłby od 1000 do 1250 euro tygodniowo.
Tak więc w zależności od zajęcia wynajmu w niższym sezonie spodziewałbym się rocznego zwrotu brutto w wysokości od 15,00 do 25 000€. Jeśli osiągniemy wyższe stawki w tej skali, oznacza to, że praktycznie wszystkie koszty kupujących zostały opłacone z rachunków za wynajem.
A jeśli kupujący zdecyduje się nie dokończyć sprzedaży z jakiegokolwiek powodu, odzyskuje większość swoich pieniędzy, mając bezpłatne korzystanie z mieszkania przez 2 lata.
Charakterystyka
- Apartament
- Sypialnie: 2
- Łazienki: 2
- WC:2
- Wielkość budynku: 90 m2
- Działka: 99 m2
- Numer piętra: 1
- Sklepy: 5
- Rok wybudowany: 2008
- Świadectwo energetyczne (zużycie): F
- Świadectwo energetyczne (Emisje): E