Willa na sprzedaż w Valle del Este, Vera, Almería

Z przyjemnością przedstawiamy tę ekskluzywną posiadłość, wspaniałą nieruchomość położoną na imponującym terenie o powierzchni dziesięciu tysięcy stu dziewięciu metrów kwadratowych na wsi, w dogodnej lokalizacji, która łączy spokój i harmonię natury z bliskością do popularnych miejscowości turystycznych Vera, Garrucha i Mojacar. Położona zaledwie 1,5 kilometra od Verze i około 4 kilometrów od Garruchy, ta posiadłość oferuje idealną lokalizację, która obiecuje idylliczny styl życia.

Ponadto warto podkreślić, że posiadłość znajduje się zaledwie 500 metrów od miejsca, w którym przewiduje się budowę stacji AVE w niedalekiej przyszłości, co dodaje znaczną wartość nieruchomości w zakresie dostępności i połączeń.

Wchodząc na teren posiadłości, zostaną Państwo powitani imponującym murem budowlanym, który otacza nieruchomość i podkreśla jej prywatność oraz bezpieczeństwo. Po wejściu można docenić bujną roślinność, która obejmuje 67 majestatycznych dorosłych palm, 28 starych oliwek, 2 obszary sosnowe, figowce i piękny gaj. Ta wykwintna różnorodność flory nie tylko upiększa otoczenie, ale także zapewnia świeżą i relaksującą atmosferę, szczególnie na tarasach restauracji, gdzie można cieszyć się niezrównanym doświadczeniem kulinarnym.

Na terenie posiadłości znajdują się różne budynki, które oferują przestrzeń mieszkalną. Na pierwszym miejscu wyróżnia się dwupiętrowy cortijo. Na pierwszym piętrze znajduje się szeroki wybór pokoi, w tym główny pokój o powierzchni 38 metrów kwadratowych z łazienką i jacuzzi, biuro-biblioteka, przestronny salon jadalny o powierzchni 48 metrów kwadratowych z kominkiem, hol o powierzchni 17 metrów kwadratowych, dodatkowa sypialnia z łazienką oraz kuchnia wyposażona w dwie spiżarnie. Drugie piętro składa się z czterech sypialni, trzech łazienek oraz tarasu o powierzchni 75 metrów kwadratowych, który oferuje imponujące widoki panoramiczne. Łączna powierzchnia zabudowy i użytkowa tego cortijo wynosi około 355 metrów kwadratowych.

Dodatkowo znajduje się drugi cortijo na jednym piętrze, położony około 50 metrów od poprzedniego, który składa się z dwóch pokoi, dwóch łazienek, przytulnego salonu z kominkiem, kuchni, garderoby oraz urokliwego tarasu o powierzchni 30 metrów kwadratowych. Powierzchnia zabudowy tego cortijo wynosi 120 metrów kwadratowych.

Posiadłość dysponuje również niezależnym magazynem o powierzchni około 180 metrów kwadratowych, wyposażonym w prąd przemysłowy i wodę, co zapewnia funkcjonalną i wszechstronną przestrzeń do różnych zastosowań.

Jedną z perełek nieruchomości jest nowo wybudowana restauracja. Ta przestrzeń jest oddzielona od pierwszego cortijo malowniczym andaluzyjskim dziedzińcem z studnią i posiada dwie łazienki oraz piwnicę. Na pierwszym piętrze restauracji znajdują się dwa salony, dwie łazienki oraz kuchnia, o łącznej powierzchni około 200 metrów kwadratowych. Drugie piętro to piwnica przeznaczona na magazyn i chłodnie, z bezpośrednim dostępem do rozładunku dostaw, o powierzchni około 150 metrów kwadratowych. Obecnie restauracja jest zamknięta, ale oferuje trzy przestronne tarasy na świeżym powietrzu z miejscami dla około 100 osób.

Inne godne uwagi cechy posiadłości to półwykończony basen, który wymaga jedynie instalacji maszyn, oraz zbiornik o pojemności około 145 metrów sześciennych do nawadniania okolicy. Dodatkowo dostępny jest garaż-warsztat z miejscem dla dwóch samochodów, o powierzchni około 40 metrów kwadratowych.

Jeśli chodzi o rentowność inwestycji, warto podkreślić, że mały cortijo jest obecnie wynajmowany za 450 euro miesięcznie, magazyn za 320 euro miesięcznie, a restauracja miała czynsz w wysokości 1300 euro miesięcznie. To daje łączne miesięczne przychody w wysokości 2070 euro, co przekłada się na 24 840 euro rocznie. Ta rentowność stanowi 4,5% rocznej inwestycji, a ponadto nieruchomość oferuje możliwość zamieszkania w dużym domu lub przekształcenia go w urokliwy hotel wiejski.

Na koniec, ta ekskluzywna posiadłość jest wolna od obciążeń, co zapewnia większe bezpieczeństwo i komfort potencjalnym nabywcom.

Podsumowując, Finca oferuje unikalną okazję dla tych, którzy szukają wyjątkowej nieruchomości w zazdrosnej lokalizacji, z szeroką gamą funkcjonalnych i wszechstronnych budynków oraz potencjalnym źródłem dochodów.