Działka budowlana na sprzedaż w Buenas Noches, Estepona, Málaga

Ten wyjątkowy działka przy plaży to rzadka okazja, aby zbudować wymarzoną willę w poszukiwanej lokalizacji Buenas Noches, na zachodzie Estepony. Dzięki znakomitej lokalizacji w drugim rzędzie od plaży działka oferuje wspaniałe widoki na morze oraz bezpośredni dostęp do morza.

Powierzchnia przekracza 1 200 m² i obejmuje dwie sąsiadujące ze sobą działki jednorodzinne: 594 m² dla jednej i 610 m² dla drugiej. Każda działka ma własny numer rejestracyjny nieruchomości, co daje elastyczność w budowie jednej lub dwóch niezależnych, wielokondygnacyjnych willi. Prawidłowa i efektywna architektura oraz planowanie pozwolą w pełni wykorzystać przestrzeń i czerpać korzyści z wyjątkowego otoczenia. Nachylenie i usytuowanie działki sprawiają również, że widoki na morze są możliwe już z pierwszych pięter.

Wymogi urbanistyczne: działka jest objęta rozporządzeniem UE-2, z przeznaczeniem mieszkaniowym dla wolnostojących domów jednorodzinnych. Dodatkowo, jako zgodne z przeznaczeniem, na tej działce dopuszcza się: hotele i zakwaterowanie zbiorowe, biura w formacie profesjonalnego biura, obiekty sportowe, prywatny parking oraz obiekty administracji wspólnotowej, edukacyjne, sportowe, opiekuńcze, zdrowotne i społeczno-kulturalne, a także tereny otwarte. Wykorzystanie pod hotel jest dozwolone na warunkach określonych w rozporządzeniu H-2.

Wymogi budowlane: maksymalna dopuszczalna wysokość to parter plus jedno dodatkowe piętro, lub do 7 metrów. Odstępy muszą wynosić co najmniej 3 metry, a maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy (zajętości) wynosi 30%. Wskaźnik zabudowy ustalony jest na 0,35 m² powierzchni zabudowy na każdy metr kwadratowy gruntu, co daje łącznie 378,14 m² powierzchni możliwej do zabudowy, na podstawie całkowitej powierzchni działki 1 080,40 m².

Ten teren oferuje wyjątkową możliwość realizacji projektu mieszkaniowego lub mieszanego w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji na Costa del Sol, łączącej dostęp do plaży, widoki na morze oraz uprzywilejowane, naturalne otoczenie.

Działka jest dogodnie położona nie tylko w pobliżu plaży, z bezpośrednim dostępem do promenady łączącej Esteponę i Casares, ale także w bliskiej odległości od udogodnień, w tym sklepów, restauracji, szkół i innych obiektów. Miłośnicy golfa z pewnością docenią bliskość pól golfowych, a osoby szukające relaksu mogą korzystać z pobliskiego morza i plaży.

Łatwy dojazd do autostrady sprawia, że do Estepony jest 7 minut, do Marbelli 20 minut, do Gibraltaru 30 minut, a do Malagi 40 minut — co czyni to miejsce wygodnym zarówno dla mieszkańców, jak i odwiedzających.

Stwórz własną luksusową willę w prestiżowej lokalizacji tuż przy plaży.