450 000 €
Zaproponuj cenęDziałka budowlana na sprzedaż w Estepona, Málaga
- 1204 m2
Opis
Opis ten został automatycznie przetłumaczony przez Amazon Translate i może nie być w pełni dokładny. Zobacz oryginalny opis.
Ta wyjątkowa działka przy plaży to rzadka okazja do zbudowania wymarzonej willi w poszukiwanej okolicy Buenas Noches, w Estepona West. Dzięki doskonałej lokalizacji w drugiej linii plaży, ta działka oferuje wspaniałe widoki na morze i bezpośredni dostęp do morza.
Na powierzchni ponad 1200 m² składa się z dwóch sąsiadujących działek jednorodzinnych o powierzchni 594m2 jednej i 610 m2 drugiej, każda z własnym numerem nieruchomości, oferując elastyczność w budowie jednej lub dwóch niezależnych wielopiętrowych willi. Prawidłowa i wydajna architektura i planowanie pozwoli Ci cieszyć się większym wykorzystaniem przestrzeni i skorzystać z wyjątkowego otoczenia. Nachylenie i ustawienie działki pozwoli również na widoki na morze już z pierwszych pięter.
Pod względem przepisów miejskich działka jest regulowana rozporządzeniem UE-2, które jest ukierunkowane na użytkowanie mieszkalne dla wolnostojących domów jednorodzinnych. Dodatkowe kompatybilne zastosowania tej działki są szerokie i zróżnicowane, w tym hotele i zakwaterowanie społeczne, biura w profesjonalnym formacie biurowym, obiekty sportowe, prywatny parking oraz sprzęt administracyjny, edukacyjny, sportowy, opiekuńczy, zdrowotny i społeczno-kulturowy, a także wolne przestrzenie. Ponadto korzystanie z hotelu jest dozwolone na warunkach określonych w rozporządzeniu H-2.
Jeśli chodzi o przepisy budowlane, maksymalna dopuszczalna wysokość to parter plus jedno dodatkowe piętro lub do 7 metrów wysokości. Niepowodzenia muszą wynosić co najmniej 3 metry, a maksymalna dozwolona obłożenie wynosi 30%. Możliwość zabudowy ustala się na 0,35 m² zabudowy na metr kwadratowy gruntu, co daje łącznie 378,14 m² powierzchni zabudowy, w oparciu o całkowitą powierzchnię działki 1 080,40 m².
Ta ziemia oferuje wyjątkową okazję do opracowania projektu mieszkalnego lub mieszanego w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji na Costa del Sol, łącząc dostęp do plaży, widoki na morze i uprzywilejowane środowisko naturalne.
Działka jest dogodnie zlokalizowana, nie tylko na plaży z bezpośrednim dostępem do promenady plażowej łączącej Estepona i Casares, ale jest również blisko udogodnień, w tym sklepów, restauracji, szkół i innych udogodnień. Miłośnicy golfa docenią również bliskość pól golfowych, a osoby poszukujące relaksu mogą cieszyć się pobliskim morzem i plażą.
Łatwy dojazd do autostrady doprowadzi Cię w 7 minut do Estepony, w 20' do Marbelli i w 30' do Gibraltaru i w 40' do Malagi, co czyni ją wygodną zarówno dla mieszkańców, jak i turystów.
Nie przegap tej wyjątkowej okazji, aby stworzyć własną luksusową willę w doskonałej lokalizacji przy plaży. Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej i zacząć budować swój wymarzony dom.
Charakterystyka
- Działka budowlana
- Działka: 1204 m2
- Ocena efektywności energetycznej: W toku