Willa na sprzedaż w Benissa, Alicante

Nowoczesna willa projektowa na sprzedaż w La Fustera Benissa. Luksusowa willa w stylu współczesnym z widokiem na morze, położona 1 km od plaży La Fustera na wybrzeżu Benissa. Projekt jest w trakcie budowy, a zakończenie planowane jest na luty 2024. Nowoczesna willa z czterema sypialniami i piwnicą, z powierzchnią zabudowaną wynoszącą 574,10 m2, odkrytymi tarasami oraz powierzchnią solarium wynoszącą 253,20 m2. Cechy w skrócie: Luksusowa kuchnia od Küchenhouse, Porcelanosa lub podobnej marki. Stolarka wewnętrzna od podłogi do sufitu. Nowoczesne łazienki wyposażone w akcesoria i armaturę wysokiej klasy. Generacja ciepłej wody użytkowej za pomocą systemu aerotermalnego. Pełna instalacja systemu klimatyzacji kanałowej w pomieszczeniach. Instalacja ogrzewania podłogowego elektrycznego na parterze i pierwszym piętrze. Szczegółowe informacje o projekcie: Cechy techniczne zgodnie z projektem wykonawczym. STRUKTURA: Struktura z betonu zbrojonego. Fundamenty budowane są z fundamentów z betonu zbrojonego. Przyjęte podstawy obliczeniowe oraz spełnienie podstawowych wymagań bezpieczeństwa są zgodne z instrukcją EHE. Płaski dach przejezdny, niewentylowany, typu odwróconego. Formowanie skarp z betonu lekkiego, dwuwarstwowa hydroizolacja, przylegająca, składająca się z modyfikowanej folii bitumicznej z elastomerem SBS, LBM (SBS) -40-FV, geowłókniny z włókien poliestrowych, izolacja termiczna o grubości 10 cm, warstwa separacyjna z geowłókniny, cementowa warstwa regulacyjna z zaprawy, elastyczny klej zewnętrzny i posadzka z gresu porcelanowego antypoślizgowego (Model MYK 60 x 120 MICROTECH LIGH PORCELÁNICO ANTIDESLIZANTE RECTIFICADO). Pokrywa ściany w całym obwodzie. Zapewnia szczelność higrotermiczną i akustyczną, a także funkcję pokrycia, ochrony i odprowadzania wody zgodnie z ustalonymi normami. Izolacja termiczna obliczana jest zgodnie z normą CTE-HE. W zakresie wykonania, będzie realizowana zgodnie z normami NBE-QB-90 i CTE. PIWNICA: Mieszkanie składa się z przestronnej piwnicy o powierzchni 219 m2. To pomieszczenie jest oddawane w stanie surowym, tynkowane na ścianach gipsowych i malowane na biało, z posadzką (tą samą co na solarium), z przyłączami zimnej i ciepłej wody, elektryczności, telewizji i telekomunikacji. Posiada system wentylacji mechanicznej, jak w reszcie domu, z możliwością klimatyzacji. SUFIT SOLARIUM: Przejezdne solarium na dachu, z wzmocnioną konstrukcją w strefie jacuzzi, wstępna instalacja usług do umiejscowienia jacuzzi (opcjonalnie), gniazda elektryczne i wodne. OKŁADZINY FASADY I ZEWNETRZNE: Zewnętrzna elewacja składa się z ściany zewnętrznej z cegły ceramicznej o grubości 11,5 cm, tynkowanej od wewnętrznej strony cementem, izolacji termicznej o grubości 10 cm, komory powietrznej, wewnętrznej cegły ceramicznej o grubości 7 cm i tynku o grubości 1,5 cm. Wykończenie parametrów zewnętrznych na elewacji zostanie wykonane poprzez tynkowanie zaprawą hydrofobową o wykończeniu szorstkim z końcową dekoracyjną warstwą białej farby plastikowej, a także dekoracyjnymi parametrami na elewacji z naturalnego kamienia suchego. ŚCIANY WEWNĘTRZNE: Ściany wewnętrzne są z cegły ceramicznej o podwójnym otworze o grubości 7 cm, i tynku o grubości 1,5 cm z obu stron. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE: Wykończenie parametrów wewnętrznych mieszkania poprzez zastosowanie tynku natryskowego, gładkiego wykończenia, z końcową dekoracyjną warstwą gładkiej farby plastikowej w kolorze białym, z wyjątkiem kuchni i łazienek zgodnie z projektem technicznym. Sufit podwieszany z płyt gipsowo-kartonowych, system PLADUR lub podobny, zgodnie z projektem technicznym. OKŁADZINY/PODŁOGI: Posadzka z gresu porcelanowego w dużym formacie lub imitacji drewna, w całym wnętrzu mieszkania. W strefach wilgotnych, takich jak podłogi prysznicowe, zostaną zastosowane te same antypoślizgowe. Również na zewnątrz i na solarium zostaną zastosowane rodzaje antypoślizgowe. KUCHNIA: Oryginalna kuchnia, pierwsze marki, w pełni umeblowana z szufladami, przegrodami i drzwiami szafek z amortyzatorami i hamulcami. Wykończenia w kolorze szarym i antracytowym. Küchenhouse, Porcelanosa lub podobna marka. W kuchni, wyspa i blaty są wykończone szarym silestone, z panelem szklanym w strefie frontowej blatu w tym samym kolorze. Pozostałe strefy są z tynku natryskowego z gładkim wykończeniem z końcową dekoracyjną warstwą gładkiej farby plastikowej w kolorze białym. ŁAZIENKI: Łazienki wykończone dużymi płytkami. W głównej łazience, okładzina z białego marmuru żyłkowanego i polerowanego mikrocementu na pozostałych ścianach. STOLARKA I SZKLENIE ZEWNĘTRZNE: Stolarka zewnętrzna z ukrytymi prowadnicami, aluminiowa, dużego formatu, dwukolorowa, zewnętrzna szaro-ciemna RAL 7016 i wewnętrzna lakierowana na biało, z przerwą termiczną, marka typu STRUGAL, zautomatyzowane rolety aluminiowe. Model PS-40. Silnik napędowy włącznika do 70 kg. Samoregulujący wentylator. CTE zgodnie z projektem wykonawczym. W sypialniach i przedpokojach, szafy wnękowe, z wnętrzami pokrytymi melaminą, w systemie modułowym i wyposażone w szuflady, półki dzielące i drążki do wieszania, drzwi składane w tym samym stylu co drzwi wewnętrzne, zgodnie z projektem technicznym. Drzwi przejściowe, ślepe, jednoskrzydłowe, z litego drewna, wykończone lakierem lub okleiną drewnianą, białe satynowe, malowane po zainstalowaniu dla idealnego wykończenia, z systemem ukrytych zawiasów i uchwytów ze stali nierdzewnej, od podłogi do sufitu. Główne drzwi wejściowe z bocznym stałym szkłem bezpieczeństwa, wzmocnionej jakości, z ramą wyposażoną w zaczepy antywłamaniowe do mocowania do ściany, zawiasy zabezpieczające i zamek bezpieczeństwa, wykończone w PVC lakierowanym RAL lub podobnym drewnem, zgodnie z specyfikacją techniczną projektu. TOALETY I BATERIE: Armatura z białej porcelany szkliwionej, projektowa, zawieszana, marka TRES, wysoka gama, bateria termostatyczna jednouchwytowa wysokiej jakości, system termostatyczny wbudowany w prysznice. Relaksująca wanna projektowa marki Porcelanosa w głównej sypialni. Umywalka o tej samej jakości, zawieszana, z lustrem, oświetleniem LED bezpośrednim i pośrednim oraz halogenami LED w suficie. INSTALACJE SANITARNE: Generacja ciepłej wody użytkowej za pomocą systemu aerotermalnego, w kompaktowych urządzeniach. System o wysokiej efektywności energetycznej zgodny z CT. KLIMATYZACJA I WENTYLACJA: Pełna instalacja systemu klimatyzacji kanałowej w pomieszczeniach. Wszystkie mechanizmy i urządzenia niezbędne do strefowej klimatyzacji, w piwnicy, parterze i pierwszym piętrze. Całkowicie uruchomione. Możliwość podłączenia Airzone do systemu automatyki domowej i z Alexą. Instalacja ogrzewania podłogowego elektrycznego, na parterze i pierwszym piętrze. System wentylacji mechanicznej w łazienkach i kuchni, odnawianie powietrza i odprowadzanie dymu. OŚWIETLENIE: Instalacja oświetlenia LED halogenowego zintegrowanego w suficie w sypialniach, łazienkach, salonach, kuchniach i korytarzach. Oświetlenie pośrednie, za pomocą pasków LED, wbudowanych w sufity i stolarkę, w strefach przejściowych i innych pomieszczeniach. Przygotowane połączenia do instalacji lamp wiszących w salonie i kuchni. Oświetlenie obwodowe zewnętrzne składa się z projektowych lamp LED na zewnętrznej elewacji i w parkingu, oraz oświetlenia podłogowego w strefach tarasu i basenu. ELEKTRYCZNOŚĆ: Instalacja i mechanizmy (przełączniki) wysokiej jakości w kolorze białym, marka Bticino od Legrand, z zintegrowanym systemem automatyki w całym mieszkaniu opcjonalnie (Alexa opcjonalnie). SCHODY WEWNĘTRZNE: Wewnętrzne schody mieszkania, łączące parter i pierwsze piętro, w stylu nowoczesnym, wykonane z belki stalowej, z pływającymi stopniami z drewna i balustradą ze szkła. SZAFKA KOMUNIKACYJNA I DANYCH: Gniazda telekomunikacyjne (telewizja, telefon i dane "światłowód") w salonie-telewizji, sypialniach, kuchni i piwnicy. Wstępna instalacja anteny satelitarnej z rurkami falistymi o średnicy 30 mm, do instalacji anteny satelitarnej. PARKING: Zewnętrzny parking z miejscem dla co najmniej dwóch pojazdów, z posadzką z betonu dekoracyjnego, przykryty projektowym zadaszeniem. URBANIZACJA DZIAŁKI I OGRODNICTWO: Wewnętrzne schody działki składają się z białych płyt betonowych oddzielonych szczeliną z białego mikrokruszywa. Mury ogrodowe z kamienia suchego, formowanie schodów ogrodowych z odciskami z wapienia lub białego betonu i ściana z kamienia. Posiada zewnętrzną armaturę i oświetlenie wbudowane w ściany. Prysznic przy basenie. Płyta prysznicowa wykonana z tej samej posadzki co taras, z gresu porcelanowego antypoślizgowego Model MYK 60 x 120 MICROTECH LIGH PORCELÁNICO RECTIFICADO ANTIDESLIZANTE. Automatyczna brama wjazdowa na działkę, przesuwna, aluminiowa, kolor RAL 7016. Automatyczna brama wejściowa, uchylna. Obie bramy zewnętrzne są wyposażone w wideodomofony i systemy zdalnego otwierania; również podłączone do zintegrowanego inteligentnego systemu domu. Ogrodnictwo składa się z obszarów z naturalną trawą i rodzimymi roślinami z regionu (oliwki, palmy, pomarańcze, cytryny…). Ogrodzenie działki wykonane jest z muru betonowego pokrytego kamieniem suchym. W OGRODZIE: Basen bez krawędzi (13,00 x 4,50 metra), z zmiennym dnem, od 1,20 do 1,50 m, z oświetleniem wewnętrznym, z opcjonalną możliwością ogrzewania. Taras w strefie basenu, podwyższony, pokryty drewnem lub kompozytem. Strefa wypoczynkowa typu "chillout" z zewnętrznym kominkiem ogrodowym. Strefa wypoczynkowa "chillout" z kominkiem w ogrodzie zewnętrznym. WYPOSAŻENIE: Kuchnia wyposażona w projektowy okap nad wyspą, Electrolux, Balai lub podobne marki. Płyta indukcyjna w kuchni, Balai, Bosch lub podobna. Wbudowany mikrofalówka w kolorze czarnym zgodnie z estetyką kuchni, marka Balai lub podobna. Piec wielofunkcyjny, wbudowany, w ciemnym kolorze zgodnie z estetyką kuchni, marka Balai, Bosch lub podobna. Lodówka wbudowana w mebel kuchenny marki Balai, Bosch lub podobna. Zmywarka wbudowana w mebel kuchenny, marki Bosch, Balai lub podobna. Pralnia wyposażona w pralkę i suszarkę marki Balai, Bosch, Samsung lub podobne. Instalacja systemu alarmowego podłączonego do automatyki domowej, z ochroną przed sabotażem, z czujnikami detekcji najnowszej generacji.