Komercyjne na sprzedaż w Marbella, Málaga

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w samym sercu Marbelli. Oferujemy ten przestronny i jasny lokal użytkowy o powierzchni 245 metrów kwadratowych, strategicznie położony przy głównej arterii miasta, prestiżowej Avenida Ricardo Soriano.

Nieruchomość znajduje się przy ruchliwym placu dla pieszych i cieszy się doskonałą widocznością dzięki dużym witrynom, idealnym do wykorzystania jako ekspozycja, a także znakomitej orientacji, która zapewnia wnętrzu dużą ilość naturalnego światła. Lokal dysponuje łazienką i oferuje znaczną wartość dodaną w przyszłości, ponieważ istnieje możliwość uzyskania pozwolenia na ogródek, co jest bardzo pożądaną cechą w przypadku potencjalnych projektów gastronomicznych.

Ten lokal jest sprzedawany jako inwestycja przynosząca dochód. Obecnie posiada najemcę oraz obowiązującą umowę najmu, co zapewnia dochód pasywny od pierwszego dnia w jednej z najbardziej handlowych i ugruntowanych części Costa del Sol. Parametry transakcji są bardzo atrakcyjne: miesięczny czynsz wynosi 3.700 euro, co zapewnia doskonałą rentowność brutto na poziomie 5,5 procent. Ponadto inwestycja charakteryzuje się dużą stabilnością dzięki okresowi obowiązywania umowy, obejmującemu czas od marca 2024 roku do marca 2034 roku, z gwarantowanym okresem obowiązkowego wykonania umowy do 2027 roku.

W otoczeniu wszelkiego rodzaju usług, sklepów renomowanych marek i przy dużym natężeniu ruchu pieszego nieruchomość ta stanowi idealną bezpieczną przystań inwestycyjną. To bezpieczna i bezproblemowa okazja finansowa do umocnienia swojego portfela nieruchomości.