Willa na sprzedaż w Aledo, Murcja

Wysokiej jakości, nowoczesna, duża, wolnostojąca willa z 5 sypialniami i 3 łazienkami, rozłożona na 2 piętrach, z ogromnym przyziemiem (obejmującym dużą salę gimnastyczną, dwa pomieszczenia magazynowe, pomieszczenie z pompą basenową i duży garaż), rozległym, wyłożonym płytkami tarasem z basenem (8 m x 4 m), przestronnym, wolnostojącym garażem/pomieszczeniem magazynowym, pięknie zagospodarowanym ogrodem i wieloma innymi udogodnieniami. Nieruchomość położona jest na ogrodzonej działce o powierzchni 5201 m², tuż przy granicy parku regionalnego Sierra Espuña, skąd roztaczają się piękne widoki na okoliczne góry i średniowieczne miasteczko Aledo, oddalone zaledwie o 2 minuty jazdy samochodem. Duże, historyczne miasto Lorca, z rozległym centrum handlowym na świeżym powietrzu, znajduje się około 20 minut jazdy, a nadmorski kurort Mazarrón — zaledwie 35 minut.

Powierzchnia zabudowy domu: 349 m² (piwnica: 145 m²; parter: 146 m²; piętro: 58 m²).
Wolnostojący garaż: 54 m².

Wydano pozwolenie na użytkowanie.
Podatek od nieruchomości: 1049 euro rocznie.

Rozkład i układ nieruchomości sprawiają, że doskonale nadaje się ona na wynajem wakacyjny lub długoterminowy. Na parterze znajdują się dwie sypialnie, duża, nowoczesna kuchnia, dwie łazienki i przestronny salon, który można przeznaczyć na własny użytek lub wynajem.
Na piętrze są trzy sypialnie, łazienka i taras ze schodami prowadzącymi na kolejny taras na dachu domu. Piętro można oddzielić, tworząc całkowicie samodzielną część z osobnym wejściem z zewnątrz.
W garażu w przyziemiu wygodnie mieszczą się dwa duże samochody, więc wolnostojący garaż o powierzchni 54 m² można również przekształcić w lokal na wynajem. Oznacza to, że właściciel mieszkający w domu może uzyskiwać dodatkowy dochód z wynajmu wakacyjnego lub długoterminowego.

Zasilanie z sieci elektrycznej oraz instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,9 kW, składająca się z 22 paneli słonecznych na dachu wolnostojącego garażu, znacznie obniżająca rachunki za prąd.
Woda z sieci. Dostępna również woda do celów rolniczych.
Dostęp do internetu.
Centralna klimatyzacja z funkcją ogrzewania i chłodzenia na parterze i piętrze.
System alarmowy.
Solarne podgrzewanie wody.

Na parterze znajduje się duży hol wejściowy z przejściem do kuchni i osobnej pralni. Z holu można przejść do salonu z jadalnią, a osobny korytarz prowadzi do łazienki i dwóch sypialni. Z kuchni dwuskrzydłowe drzwi wychodzą na taras.
Od frontu domu do wejścia do kuchni prowadzi podjazd, który ułatwia dostęp osobom poruszającym się na wózku. Z holu wejściowego schody prowadzą do piwnicy i na piętro. W całym domu na podłogach ułożono takie same jasne płytki imitujące drewno. Nowoczesna kuchnia ma marmurowe blaty, barek śniadaniowy i białe lub szare fronty szafek z wpuszczanymi uchwytami. Ściany kuchni wyłożono płytkami od podłogi aż po sufit. Drzwi prowadzą do salonu z jadalnią, a oba pomieszczenia mają duże okna. Wszystkie okna wyposażono w zewnętrzne okiennice zapewniające bezpieczeństwo.
Na parterze znajduje się również sypialnia główna z łazienką en suite oraz kolejna z pięciu sypialni, obok której mieści się łazienka.
Na piętrze są jeszcze trzy sypialnie i łazienka. Największa pod względem powierzchni sypialnia znajduje się na piętrze i ma okna wychodzące na dwie strony, z widokiem na okolicę. Cztery sypialnie mają szafy wnękowe, a piąta, największa, została oznaczona na planie jako gabinet, ale idealnie nadaje się na sypialnię.

W nieruchomości zamontowano zmiękczacz wody. Cały dom jest chłodzony lub ogrzewany przez dwie pompy ciepła powietrze–powietrze, po jednej na każdej kondygnacji; znajdują się one na środkowym tarasie domu. Na parterze posesji znajduje się wolnostojący garaż, którego część służy jako warsztat.

W piwnicy mieści się garaż w przyziemiu, wystarczająco duży na cztery samochody, z wjazdem przez elektrycznie otwieraną bramę. Znajdują się tam również duża sala gimnastyczna, dwa pomieszczenia magazynowe i pomieszczenie z pompą basenową.
Do dyspozycji są trzy tarasy: dwa z dostępem z domu oraz kolejny, duży obszar wokół basenu.
Nieruchomość jest całkowicie otoczona murem z cegły, na którym zamontowano metalowe ogrodzenie zapewniające prywatność. Część działki znajduje się poza murem otaczającym ogród i jest wystarczająco duża, by zamontować rozległą instalację fotowoltaiczną lub posadzić winorośl, ponieważ działkę otaczają winnice. Z tyłu domu znajduje się bardzo duży, tarasowy teren, na którym mieści się również basen. W ogrodzie rośnie wiele dojrzałych drzew i krzewów, posadzonych na kilka lat przed ukończeniem domu w 2020 roku. System nawadniający wykorzystuje wodę do celów rolniczych, dostępną z lokalnej spółdzielni, i automatycznie rozprowadza ją siecią rur. Jest to odrębne źródło wody od wody pitnej używanej w domu.

Na taras na dachu prowadzą schody ze stali nierdzewnej; taras otacza również stalowe ogrodzenie. Roztaczają się stamtąd piękne widoki na okolicę i park Sierra Espuña.
Na dachu garażu znajduje się instalacja z paneli słonecznych o mocy 9,9 kW, skierowana na południe i nachylona w stronę słońca. Zapewnia wystarczającą ilość energii do zasilania klimatyzacji na obu piętrach, a nadwyżka jest odprowadzana do sieci i zapisywana jako kredyt. Dzięki akumulatorom można byłoby przez większą część roku uniezależnić się od zasilania z sieci. Nadwyżki energii z paneli są rozliczane w ramach taryfy gwarantowanej; zgromadzony kredyt można wykorzystać później, zimą, gdy godzin nasłonecznienia jest mniej.

Aby w pełni docenić wszystkie atuty tej wyjątkowej nieruchomości, trzeba ją zobaczyć.