Willa na sprzedaż w Aledo, Murcja

Jakościowa i nowoczesna, przestronna wolnostojąca willa dwukondygnacyjna z 5 sypialniami i 3 łazienkami, z ogromną piwnicą (w tym dużą salą gimnastyczną, dwoma pomieszczeniami magazynowymi, pomieszczeniem na pompę basenową oraz dużym garażem), rozległym tarasem wyłożonym kafelkami, na którym znajduje się (8 m x 4 m) basen do pływania, przestronnym wolnostojącym garażem/pomieszczeniem gospodarczym, pięknie zagospodarowanymi ogrodami oraz wieloma innymi udogodnieniami, położona na ogrodzonej działce o powierzchni 5201 m2, tuż na granicy Regionalnego Parku Sierra Espuña, z pięknymi widokami na otaczające góry oraz średniowieczne miasteczko Aledo, oddalone o zaledwie 2 minuty jazdy od nieruchomości. Duże, zabytkowe miasto Lorca z dużym zewnętrznym centrum handlowym znajduje się około 20 minut, a nadmorski kurort Mazarrón – zaledwie 35 minut jazdy.

Powierzchnia zabudowy domu: 349 m2. (Piwnica: 145 m2, Parter: 146 m2, Piętro: 58 m2)
Wolnostojący garaż: 54 m2.

Uzyskano pozwolenie na zamieszkanie.
Podatek od domu: 1049 euro. Opłacany co roku.

Układ i projekt nieruchomości sprzyjają wynajmowi na wakacje lub na dłuższy okres, być może za pośrednictwem Airbnb. Na parterze znajdują się dwie sypialnie, duża nowoczesna kuchnia, dwie łazienki oraz duży pokój recepcyjny – do zamieszkania przez właściciela lub na wynajem.
Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, łazienka oraz taras ze schodami prowadzącymi na kolejny taras nad domem. Piętro można wydzielić tak, aby było w pełni samodzielne, z osobnym wejściem z zewnątrz.
Garaż w piwnicy pomieści wygodnie 2 duże samochody, więc zewnętrzny garaż o powierzchni 54 metry kwadratowe może również zostać przekształcony w część przeznaczoną na wynajem, co oznacza, że właściciel mieszkający w nieruchomości może uzyskiwać dodatkowe dochody z wynajmu krótkoterminowego na wakacje lub długoterminowego.

Media: prąd z sieci + 9,9 kW energii elektrycznej z fotowoltaiki dostarczanej przez zestaw 22 paneli słonecznych na dachu wolnostojącego garażu, co znacząco obniża rachunki za prąd.
Woda z sieci. Dodatkowo także woda rolnicza.
Internet.
Centralna klimatyzacja ciepła i zimna na parterze oraz na piętrze.
System alarmowy.
Solarna ciepła woda.

Na parterze znajduje się duży hol wejściowy z przejściem do kuchni oraz osobnym pomieszczeniem gospodarczym. Jest dostęp do salonu / jadalni oraz osobny korytarz prowadzący do łazienki i dwóch sypialni. Z kuchni są podwójne drzwi prowadzące na taras.
Z przodu domu znajduje się podjazd/rampa z holu wejściowego do wejścia do kuchni, aby zapewnić łatwy dostęp dla wózków. Z holu wejściowego są schody do piwnicy oraz na górne piętro. Cały dom jest wyłożony kafelkami podłogowymi, na całej powierzchni tym samym – jasnym, imitującym efekt drewna. Kuchnia jest nowoczesna, z blatami z marmuru, barem śniadaniowym oraz drzwiami do szafek w bieli lub szarości z wpuszczanymi uchwytami. Ściany kuchni są również wyłożone kafelkami od podłogi do sufitu. Jest drzwi do salonu / jadalni, a oba te pomieszczenia mają duże okna. Wszystkie okna posiadają zewnętrzne rolety/żaluzje zabezpieczające.
Na parterze znajduje się także główna sypialnia z łazienką prywatną (en-suite) oraz kolejna z pięciu sypialni z łazienką tuż obok.

Na górnym piętrze znajdują się jeszcze trzy sypialnie i łazienka. Największa sypialnia pod względem powierzchni znajduje się na piętrze i ma podwójne przeszklenia (okna) z widokiem na otaczającą okolicę. Cztery sypialnie mają wbudowane szafy, a piąta – jako największa – na planie jest oznaczona jako gabinet, ale idealnie nadaje się na sypialnię.

Na nieruchomości znajduje się zmiękczacz wody. Cały dom jest chłodzony lub ogrzewany przez dwie pompy ciepła typu powietrze-powietrze – po jednej na każdą kondygnację – na środkowym tarasie domu. Na parterze nieruchomości znajduje się garaż oddzielony od domu, którego część stanowi warsztat.

W piwnicy jest garaż w zabudowie podpiwniczonej, wystarczający na cztery samochody, dostępny przez elektryczne drzwi podnoszone. Jest też duża sala gimnastyczna, dwa pomieszczenia magazynowe oraz pomieszczenie na pompę basenową.
Są trzy tarasy: dwa dostępne z domu oraz kolejny duży obszar otaczający basen.
Nieruchomość jest całkowicie ogrodzona murowanym murem z metalowym płotem typu „peep proof” na górze. Część obszaru działki znajduje się poza murem ogrodowym i jest na tyle duża, by zmieścić duży zestaw paneli solarnych lub winogrona – ponieważ działka otoczona jest winnicą. Z tyłu domu znajduje się bardzo duży taras, który obejmuje również basen. Ogrody mają wiele dojrzałych drzew i krzewów, posadzonych kilka lat przed ukończeniem budowy domu w 2020 roku. Jest system nawadniania wykorzystujący wodę rolniczą dostępną z lokalnej spółdzielni, która dostarcza wodę automatycznie przez sieć rur nawadniających. Jest to osobne źródło dla domowej wody pitnej.

Jest stalowa schodowa konstrukcja prowadząca na taras na dachu, na którym znajduje się również stalowe ogrodzenie. Zapewnia to wspaniałe widoki na otaczającą okolicę w Sierra Espuña.
Na dachu garażu znajduje się zestaw paneli słonecznych o mocy 9,9 kilowata, skierowany na południe i nachylony w stronę słońca. Zapewnia to wystarczającą moc do zasilania klimatyzacji na obu kondygnacjach, z nadmiarem energii, która jest odprowadzana z powrotem do sieci i gromadzi „kredyt”. Przy zastosowaniu baterii możliwe byłoby uniezależnienie się od zasilania z sieci w dużej części roku. Panele słoneczne generują kredyt w ramach taryfy rozliczeń (feed-in tariff), który może się kumulować i zostać wykorzystany później zimą, gdy liczba godzin słonecznych jest mniejsza.

Ta niezwykła nieruchomość musi zostać obejrzana, aby docenić to, co ma do zaoferowania.